Projetos de equity na Urbanitae: invista com inteligência

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O que é equity imobiliário e como funciona?

O equity imobiliário é uma modalidade de investimento que permite aos investidores participar como sócios em projetos imobiliários. Diferente dos modelos de dívida, onde se empresta capital em troca de um juro fixo, no equity adquire-se uma participação direta na sociedade que executa o projeto. Isso implica assumir parte do risco, mas também participar no lucro total gerado pela operação.

Com a Urbanitae, hoje é possível aceder a este tipo de oportunidades a partir de valores mínimos de 500€ com total transparência e supervisão regulatória. O crowdfunding representa uma alternativa sólida para quem procura estratégias de investimento em equity imobiliário.

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Na Urbanitae já financiámos mais de 300M€ em projetos de equity em Espanha e Portugal

Tipologias de projetos de equity na Urbanitae

Na Urbanitae, categorizamos os projetos de investimento imobiliário em formato de equity em dois grandes grupos, desenhados para se adaptarem a diversos perfis de risco e objetivos de rentabilidade.

Projetos de mais-valia

Este tipo de projetos baseia-se numa estratégia clássica de compra, desenvolvimento e venda. O capital fornecido pelos investidores destina-se a financiar promoções imobiliárias (nova construção ou reabilitação), com o objetivo de obter uma mais-valia no momento da venda do ativo.

Características principais:
  • Rentabilidade concentrada: o retorno é gerado no final do projeto, após a venda do imóvel.
  • Horizonte temporal: entre 18 e 36 meses, aproximadamente.
  • Risco controlado: vinculado à execução e comercialização do projeto.
  • Retorno variável: depende da margem de lucro alcançada.

Este modelo responde a quem deseja obter mais-valias no setor imobiliário através de operações pontuais, sem a necessidade de adquirir uma casa.

Projetos de rendimentos

Nesses casos, o projeto consiste na aquisição de um imóvel já arrendado — como escritórios, espaços comerciais ou armazéns logísticos — que gera rendimentos recorrentes. O investidor obtém uma dupla fonte de rentabilidade:

  • Rendimentos periódicos: pagamentos trimestrais derivados do arrendamento do imóvel.
  • Mais-valia final: venda do ativo ao fim de 3 a 5 anos, com o objetivo de obter um ganho adicional.
Características principais:
  • Fluxos de caixa constantes: ideal para investidores que procuram rendimentos regulares.
  • Menor exposição ao ciclo da nova construção.
  • Horizonte de investimento: médio-longo prazo (até 60 meses).
  • Diversificação do risco: equilibrando rendimentos estáveis e possível valorização.

Este modelo ajusta-se a quem deseja um investimento imobiliário com baixo risco, sem renunciar à oportunidade de obter uma valorização.

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Para quem é adequado este investimento?

Os projetos de equity imobiliário são adequados para diferentes tipos de investidores:

Investidores que desejam diversificar com investimentos imobiliários sem gerir ativos diretamente.

Pessoas interessadas em investir em imóveis com controlo do risco e visão a médio prazo.

Investidores que procuram alternativas à poupança tradicional, com acesso a oportunidades de investimento imobiliário reais, bem estruturadas e fiscalmente eficientes.

Investidores interessados em investir em projetos imobiliários, sem a necessidade de assumir a propriedade total do bem.

Começar a investir

Por que investir em equity com a Urbanitae?

Acesso a partir de 500 € a projetos imobiliários profissionais, sem a necessidade de comprar uma casa completa.

Possibilidade de investir em terrenos urbanizáveis, ativos arrendados ou promoções com alto potencial de valorização.

Acesso a investimentos imobiliários exclusivos, com análise técnica, jurídica e financeira prévia.

Acompanhamento em tempo real do projeto e comunicação transparente.

Quadro regulamentado: a Urbanitae está registada na CNMV como plataforma de financiamento participativo.

Comece a investir hoje!

Invista com confiança e faça o seu dinheiro crescer num ambiente seguro e regulamentado.

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