Los proyectos de deuda de Urbanitae te permiten participar en la financiación de desarrollos inmobiliarios aportando capital al promotor a cambio de un tipo de interés pactado desde el inicio. Son inversiones pensadas para quienes buscan previsibilidad, control del riesgo y una forma de sencilla y accesible de invertir en el sector inmobiliario.
Un proyecto de deuda es una operación en la que los inversores de Urbanitae aportan financiación a un promotor para cubrir una necesidad concreta del proyecto inmobiliario: la compra del suelo, la adquisición del activo, el avance de las obras o el refuerzo de liquidez en una fase que la banca aún no financia.
En muchos desarrollos, los bancos exigen que el promotor haya aportado previamente una parte relevante de capital propio antes de conceder el préstamo principal. Urbanitae entra precisamente en ese punto: en una fase intermedia en la que un impulso financiero adicional permite desbloquear el avance del proyecto.
Como inversor, no adquieres la propiedad del inmueble ni participas del beneficio final de la operación. Tu rol es el de prestamista, con un tipo de interés fijado desde el inicio y un plazo estimado de devolución claramente definido, respaldado por una estructura de garantías específica en cada proyecto.
La devolución del préstamo puede proceder de diferentes vías habituales:
1. La refinanciación bancaria.
2. Las preventas o el flujo de caja del proyecto.
3. La venta del activo, como ocurre en promociones unifamiliares o villas.
En Urbanitae hemos financiado más de 230M€ en proyectos de deuda en España e Italia
Ver proyectosInvertir en deuda inmobiliaria es una forma de obtener intereses definidos en un plazo concreto, participando en operaciones cuidadosamente seleccionadas y estructuradas por nuestro equipo de inversión. Es una alternativa que combina la solidez del sector inmobiliario con una mecánica sencilla: aportar financiación y recibir un retorno pactado.
Este tipo de proyectos suele interesar especialmente a quienes buscan:
Intereses definidos sin exposición comercial al activo.
Plazos de inversión claros.
Una alternativa para diversificar dentro del inmobiliario.
Un producto comprensible incluso sin experiencia previa en inversión.
Un complemento a estrategias de equity o a inversiones más orientadas al largo plazo.
Acceso desde 500€ a operaciones de financiación inmobiliaria profesionalmente estructuradas, sin necesidad de adquirir un activo ni asumir su gestión.
Acceso a préstamos inmobiliarios exclusivos, analizados desde una perspectiva técnica, jurídica y financiera, y diseñados para ofrecer intereses definidos y riesgo acotado.
Seguimiento en tiempo real del proyecto, con actualizaciones periódicas, webinars y comunicación transparente durante toda la vida del préstamo.
Marco regulado: Urbanitae está registrada en la CNMV como plataforma de financiación participativa, un entorno seguro y supervisado para los inversores.
Invierte con claridad y seguridad en proyectos de deuda estructurados profesionalmente. Haz crecer tu dinero en un entorno transparente y regulado.