Equity | Urbanitae

Che cos'è l'equity immobiliare e come funziona?

L'equity immobiliare è una modalità di investimento che permette agli investitori di partecipare come soci in progetti immobiliari. A differenza dei modelli di debito, dove si presta capitale in cambio di un interesse fisso, nell'equity si acquisisce una partecipazione diretta nella società che esegue il progetto. Ciò implica l'assunzione di una parte del rischio, ma anche la partecipazione al profitto totale generato dall'operazione.

Con Urbanitae, oggi è possibile accedere a questo tipo di opportunità a partire da importi minimi di 500 € con totale trasparenza e supervisione normativa. Il crowdfunding rappresenta un'alternativa solida per chi cerca strategie di investimento in equity immobiliare.

Conoscere Urbanitae

Tipologie di progetti di equity su Urbanitae

In Urbanitae categorizziamo i progetti di investimento immobiliare in formato equity in due grandi gruppi, progettati per adattarsi a diversi profili di rischio e obiettivi di rendimento.

Progetti di plusvalenza

Questo tipo di progetti si basa su una strategia classica di acquisto, sviluppo e vendita. Il capitale fornito dagli investitori è destinato a finanziare promozioni immobiliari (nuova costruzione o riabilitazione), con l'obiettivo di ottenere una plusvalenza al momento della vendita dell'attivo.

Caratteristiche principali:

Rendimento concentrato: il ritorno si genera alla fine del progetto, una volta venduto l'immobile.
Orizzonte temporale: tra i 18 e i 36 mesi, circa.
Rischio controllato: legato all'esecuzione e alla commercializzazione del progetto.
Ritorno variabile: dipende dal margine di profitto raggiunto.

Questo modello risponde a coloro che desiderano ottenere plusvalenze nel settore immobiliare attraverso operazioni mirate, senza la necessità di acquistare una proprietà.

Progetti a reddito

In questi casi, il progetto consiste nell'acquisizione di un immobile già affittato — come uffici, locali commerciali o capannoni logistici — che genera entrate ricorrenti. L'investitore ottiene una doppia fonte di rendimento:

Entrate periodiche: pagamenti trimestrali derivanti dall'affitto dell'immobile.
Plusvalenza finale: vendita dell'attivo dopo 3-5 anni, con l'obiettivo di ottenere un guadagno aggiuntivo.

Caratteristiche principali:

Flussi di cassa costanti: ideale per gli investitori che cercano entrate regolari.
Minore esposizione al ciclo della nuova costruzione.
Orizzonte di investimento: medio-lungo termine (fino a 60 mesi).
Diversificazione del rischio: bilanciando entrate stabili e possibile rivalutazione.

Questo modello si adatta a coloro che desiderano un investimento immobiliare a basso rischio, senza rinunciare all'opportunità di cogliere una rivalutazione.

Vedi i progetti

A chi è adatto questo investimento?

I progetti di equity immobiliare sono adatti a diversi tipi di investitori:

Investitori che desiderano diversificare con investimenti immobiliari senza gestire direttamente gli asset.

Persone interessate a investire in immobili con controllo del rischio e una visione a medio termine.

Investitori che cercano alternative al risparmio tradizionale, con accesso a opportunità di investimento immobiliare reali, ben strutturate ed efficienti dal punto di vista fiscale.

Investitori interessati a investire in progetti immobiliari, senza la necessità di assumere la piena proprietà del bene.

Iniziare a investire

Perché investire in equity con Urbanitae?

Accesso a partire da 500 € a progetti immobiliari professionali, senza la necessità di acquistare un'intera proprietà.

Possibilità di investire in terreni edificabili, beni affittati o promozioni con alto potenziale di rivalutazione.

Accesso a investimenti immobiliari esclusivi, con analisi tecnica, legale e finanziaria preliminare.

Monitoraggio in tempo reale del progetto e comunicazione trasparente.

Quadro normativo: Urbanitae è registrata presso la CNMV come piattaforma di finanziamento partecipativo.

Progetti di equity su Urbanitae: investi con intelligenza

Che cos'è l'equity immobiliare e come funziona?

In Urbanitae abbiamo finanziato più di 300M€ in progetti di equity in Spagna e Portogallo

Tipologie di progetti di equity su Urbanitae

Progetti di plusvalenza

Caratteristiche principali:

Progetti a reddito

Caratteristiche principali:

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