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Investments

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Na Urbanitae, continuamos a inovar para lhe oferecer as melhores oportunidades de investimento. Por isso, apresentamos a Urbanitae Direct Investments, a nossa nova divisão que lhe permite comprar imóveis de construção nova ou em segunda mão em condições exclusivas e com um elevado potencial de rentabilidade.

A Urbanitae Direct Investments foi desenhada para investidores que desejam tornar-se proprietários a 100% de ativos residenciais com uma estratégia sólida e aceder a imóveis selecionados cuidadosamente pela nossa equipa de especialistas. Trata-se de uma oportunidade única para quem procura investir no mercado imobiliário em propriedades com elevado potencial de valorização e com a segurança de um investimento analisado por profissionais do setor.

Descubra uma nova forma de investimento imobiliário com a Urbanitae Direct Investments e aceda a oportunidades exclusivas com o melhor potencial de rentabilidade habitacional.

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Conheça os projetos que estamos a comercializar

Propriedade na C. Pajares - Paterna

Em segunda mão

Elevador: Sim
Zonas comuns: Não
Piscina: Não
Condomínio fechado: Não
Nº de imóveis: 1
Garagem incluída: Não
Arrecadação incluída: Não
Sobre a promoção:
  • Apartamento na C. Pajares, Paterna, Valência. Trata-se de um imóvel num 2º andar com elevador, com 4 quartos, uma casa de banho, cozinha independente e uma sala com varanda. O imóvel é exterior e tem 111m2.
  • O imóvel é oferecido com um desconto de 15% face a imóveis semelhantes no mercado.
  • A rentabilidade líquida estimada é de 5,3%, com uma TIR de 18,6% e ganho patrimonial de +75.000€ num cenário de venda a 5 anos.
  • O imóvel apenas requer uma remodelação de atualização, sem necessidade de modificar a sua estrutura, o que reduz prazos e custos e permite adaptá-lo facilmente às exigências atuais do mercado.

Propriedade na C. Ingeniero José Sirera, Valência

Em segunda mão

Elevador: Não
Zonas comuns: Não
Piscina: Não
Condomínio fechado: Não
Nº de imóveis: 1
Garagem incluída: Não
Arrecadação incluída: Não
Sobre a promoção:
  • Apartamento na C. Ingeniero José Sirera, Valência, no distrito de Jesús. Trata-se de um imóvel num 2º andar sem elevador, com 3 quartos, sala com terraço, cozinha e uma casa de banho. O imóvel é exterior e tem 67m2.
  • O imóvel é oferecido com um desconto de 13% face a imóveis semelhantes no mercado.
  • A rentabilidade líquida estimada é de 5,6%, com uma TIR superior a 17% e ganho patrimonial de +108.000€ num cenário de venda a 7 anos.
  • A estratégia combina compra, arrendamento e venda para maximizar a TIR. No entanto, mesmo sem vender, trata-se de um investimento patrimonial ideal que gera rendimentos mensais constantes numa zona com grande procura.

Propriedade em Ribelles Comín - Castellón

Em segunda mão

Elevador: Sim
Zonas comuns: Não
Piscina: Não
Condomínio fechado: Não
Nº de imóveis: 1
Garagem incluída: Não
Arrecadação incluída: Não
Sobre a promoção:
  • Apartamento na C. Ribelles Comín, Castellón. Trata-se de um imóvel exterior com elevador, com 3 quartos, sala comum, cozinha e uma casa de banho.
  • O imóvel é oferecido com um desconto de 10% face a imóveis semelhantes.
  • O ativo apresenta uma rentabilidade líquida estimada de 5%, uma TIR de 15% e ganho patrimonial de +72.000€ num cenário de venda a 7 anos.
  • A propriedade necessita de uma remodelação de atualização de 16.000€ e seria arrendada por 810€ após a obra, num cenário conservador.
  • Destaca-se por ser um imóvel que necessita de uma pequena remodelação, mas não é necessário alterar a distribuição nem a estrutura. Está situado num prédio em excelentes condições e numa localização privilegiada.
  

Imóveis em Estepona - Málaga

Nova construção

Elevador: Sim
Zonas comuns: Sim
Piscina: Sim
Condomínio fechado: Sim
Nº de imóveis: 2
Garagem incluída: Sim
Arrecadação incluída: Sim
Sobre a promoção:
  • Localização estratégica no eixo Marbella-Estepona-Benahavís, com preços em alta em 55% desde 2021
  • Mais de 60% dos compradores da promoção são estrangeiros, aportando liquidez, continuidade e garantindo um mercado menos sensível aos ciclos internos
  • Promoção de gama alta com zonas comuns *premium*: piscina, ginásio, spa-sauna, salão social e área de *coworking*
  • Preço desde 645.000€, acabamentos de máxima qualidade e grande potencial de revalorização
  • Descontos de 14%-26% nos imóveis vs mercado
Saiba mais

Projetos já comercializados

Imóveis
Propriedade Roses - Valência

Em segunda mão

Elevador: Sim
Zonas comuns: Não
Piscina: Não
Condomínio fechado: Não
Nº de imóveis: 1
Garagem incluída: Não
Arrecadação incluída: Não
Sobre a promoção:
  • Oportunidade de investimento emPaterna, Valência, com alta procura por imóveis espaçosos.
  • Imóvel oferecido a170.000 €, com umdesconto de 11%em relação ao preço médio de propriedades comparáveis na área.
  • Estima-se uma TIR superior a 17% e um ganho patrimonial superior a 60.000€, bem acima da média da zona.
  • Propomos duas estratégias de investimento: arrendamento para gerar rendimentos passivos estáveis a longo prazo, ou venda após alguns anos.
  • É um segundo andar com elevador,totalmente exterior, com quatro quartos, duas casas de banho e varanda, especialmente atrativo para famílias.
Apartamentos
   VENDIDO      Propriedade Pablo Ortiz - Madrid

Em segunda mão

Elevador: Não
Zonas comuns: Não
Piscina: Não
Condomínio fechado: Não
Nº de imóveis: 1
Garagem incluída: Não
Arrecadação incluída: Não
Sobre a promoção:
  • Exclusiva promoção em segunda mão composta por uma única propriedade com 3 quartos e 1 casa de banho.
  • Desde 190.000€, com uma rentabilidade líquida estimada de 5,5%.
  • Ideal para investimento orientado para rendas estáveis ou para arrendar durante alguns anos e vender posteriormente, obtendo uma TIR superior a 15% (cenário alavancado a 7 anos).
  • A remodelação prevista inclui mudanças de pavimento, pintura, troca de mobiliário de cozinha e eletrodomésticos, troca de janelas, canalização e a criação de um terceiro quarto.
  • Localizado no distrito de Usera (Madrid), a 15 minutos do centro de Madrid.
Imóvel
   VENDIDO      Archiduque Carlos - Valência

Em segunda mão

Elevador: Sim
Zonas comuns: Não
Piscina: Não
Condomínio fechado: Não
Nº de imóveis: 1
Garagem incluída: Não
Arrecadação incluída: Não
Sobre a promoção:
  • Exclusiva promoção em segunda mão composta por uma única propriedade com 3 quartos, 1 casa de banho e sala com varanda.
  • Desde 180.000€, com uma rentabilidade líquida anual estimada de 5,1%.
  • Ideal para investimento orientado para rendas estáveis ou para arrendar durante alguns anos e vender posteriormente, obtendo uma TIR superior a 18% (cenário de venda a 7 anos).
  • A remodelação modernizará o imóvel, melhorando as suas qualidades e adaptando-o às exigências atuais do mercado.
  • Investimento residencial no bairro de Patraix, em Valência, uma das zonas com a maior dinâmica do mercado imobiliário da cidade.
Saiba mais

O serviço de Investimentos Diretos é independente da área de crowdfunding da Urbanitae e não está regulado pelo Regulamento (UE) 2020/1503.