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Investments

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Na Urbanitae, continuamos a inovar para lhe oferecer as melhores oportunidades de investimento. Por isso, apresentamos a Urbanitae Direct Investments, a nossa nova divisão que lhe permite comprar imóveis de construção nova ou em segunda mão em condições exclusivas e com um elevado potencial de rentabilidade.

A Urbanitae Direct Investments foi desenhada para investidores que desejam tornar-se proprietários a 100% de ativos residenciais com uma estratégia sólida e aceder a imóveis selecionados cuidadosamente pela nossa equipa de especialistas. Trata-se de uma oportunidade única para quem procura investir no mercado imobiliário em propriedades com elevado potencial de valorização e com a segurança de um investimento analisado por profissionais do setor.

Descubra uma nova forma de investimento imobiliário com a Urbanitae Direct Investments e aceda a oportunidades exclusivas com o melhor potencial de rentabilidade habitacional.

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Conheça os projetos que estamos a comercializar

Propriedade Magdalena, Saragoça

Em segunda mão

Elevador: Não
Zonas comuns: Não
Piscina: Não
Condomínio fechado: Não
Nº de imóveis: 1
Garagem incluída: Não
Arrecadação incluída: Não
Sobre a promoção:
  • Oportunidade estratégica em Saragoça. Destaca-se por um preço por unidade inferior a 100.000 €, oferecendo uma barreira de entrada imbatível para uma habitação com este potencial.
  • Trata-se de uma habitação num segundo andar com 3 quartos localizada numa zona de elevada procura e escassa oferta, com uma rentabilidade líquida estimada de 5%.
  • A estratégia final contempla a venda a 5 anos com alavancagem, projetando uma TIR superior a 12,4% e um ganho superior a 37.000 €.
  • Está projetada uma remodelação integral para transformar a habitação por completo, o que eleva o seu valor percecionado no mercado local.

Espaço comercial em Getafe, Madrid

Espaço comercial com rentabilidade

407 m²
Atualmente arrendado
Sobre a promoção:
  • A operação consiste na aquisição de um espaço comercial numa zona consolidada de Getafe, atualmente arrendado à Dia Retail España.
  • O contrato foi assinado em 2021 e tem uma duração de aproximadamente 15 anos, proporcionando elevada visibilidade e estabilidade de rendimentos a longo prazo.
  • O inquilino apresenta um perfil sólido, com baixa rotação de espaços e um investimento já realizado na adequação, reduzindo o risco de desocupação.
  • Trata-se de um investimento passivo, assumindo o arrendatário a maior parte dos custos operacionais.

Propriedade na Avenida del Cedro, Villarreal

Em segunda mão

Elevador: Sim
Zonas comuns: Não
Piscina: Não
Condomínio fechado: Não
Nº de imóveis: 1
Garagem incluída: Não
Arrecadação incluída: Não
Sobre a promoção:
  • Oportunidade de investimento estratégico em Villarreal, com um desconto de 10% face ao preço de mercado.
  • Habitação exterior de 115 m² localizada num 3º andar com elevador. A sua distribuição conta com 4 quartos (2 quartos duplos) e duas casas de banho, configuração ideal para captar o perfil de inquilino mais solvente e maximizar o rendimento.
  • A elevada procura local garante uma rentabilidade líquida de 5,3% sob um modelo de arrendamento tradicional. A estratégia de saída a 5 anos com alavancagem projeta uma TIR de 16% e um ganho patrimonial de +52.000 €.

Propriedade em Gavà Mar, Barcelona

Construção nova

Elevador: Sim
Zonas comuns: Sim
Piscina: Sim
Condomínio fechado: Sim
Nº de imóveis: 3
Garagem incluída: Sim
Arrecadação incluída: Sim
Sobre a promoção:
  • Oportunidade de investimento estratégico em Gavà Mar, com um desconto direto de 50.000 € em cada unidade sobre o preço de mercado.
  • Habitações de alto padrão com 3 quartos, grandes janelas e amplos terraços, piscina, jardim, lugares de garagem e arrecadação, localizadas a poucos metros da praia.
  • Gavà Mar é um enclave residencial exclusivo e consolidado na costa de Barcelona, que se destaca pela sua baixa densidade e amplas zonas verdes. A zona oferece uma elevada qualidade de vida e um atrativo especial para um perfil residencial exclusivo, tanto nacional como internacional.

Propriedade Kora Volta, Barcelona

Construção nova

Elevador: Sim
Zonas comuns: Sim
Piscina: Sim
Condomínio fechado: Não
Nº de imóveis: 270
Garagem incluída: Não
Arrecadação incluída: Não
Sobre a promoção:
  • Apartamentos hoteleiros de construção nova dentro do complexo Kora Volta (Sant Adrià), a partir de 205.000 €, desenhados para estadias temporárias, geridos por um operador especializado, um modelo de investimento 100% passivo. Rentabilidade em torno dos 7% líquidos anuais, e renda mínima garantida de 4% líquidos anuais.
  • Oferecem-se descontos pela compra de vários apartamentos para aqueles que adquiram mais de uma unidade.
  • O complexo contará com 270 apartamentos e 1.000 m² de zonas comuns (piscina, ginásio e coworking), um produto diferenciador dentro do segmento flex living localizado num enclave estratégico de Barcelona, junto ao Distrito 22@.

Propriedade Embajadores 199, Madrid

Construção nova

Elevador: Sim
Zonas comuns: Sim
Piscina: Sim
Condomínio fechado: Não
Nº de imóveis: 3
Garagem incluída: Sim
Arrecadação incluída: Sim
Sobre a promoção:
  • Oportunidade de investimento em Madrid, promoção de construção nova na rua Embajadores 199 (Arganzuela). Três unidades exclusivas, de 2 e 3 quartos, com acabamentos de altíssima qualidade, todas com garagem, arrecadação e serviços pouco habituais no centro de Madrid, como piscina, ginásio e zonas ajardinadas, o que assegura uma forte procura tanto para venda como para arrendamento.
  • As habitações são oferecidas com acesso exclusivo e antecipado, com um desconto de 9,5% face ao mercado.
  • O mercado de Arganzuela apresenta um claro desequilíbrio entre oferta e procura, com revalorizações superiores a 55% desde 2021, reforçando a solidez do investimento. A aquisição de uma destas unidades combina uma compra com um desconto relevante com um produto ideal para arrendamento, oferecendo flexibilidade e otimização da rentabilidade.

Propriedade em Benasque, Huesca

Construção nova

Elevador: Sim
Zonas comuns: Não
Piscina: Não
Condomínio fechado: Não
Nº de imóveis: 3
Garagem incluída: Sim
Arrecadação incluída: Sim
Sobre a promoção:
  • Promoção residencial de 86 habitações em Benasque (Huesca), localizada num dos destinos mais exclusivos e atrativos dos Pirenéus.
  • O investimento é realizado numa fase inicial do projeto, permitindo aceder a preços de entrada particularmente atrativos, com um desconto de 9% face ao mercado.
  • Trata-se também de uma oportunidade única para adquirir construção nova numa zona com muito pouca oferta. Esta escassez, juntamente com uma elevada procura, posiciona o ativo de forma muito competitiva, mesmo face ao mercado de segunda mão. Adicionalmente, a sua localização e características tornam-no num produto ideal para desfrutar e explorar durante todo o ano, tanto na época de inverno como de verão, o que assegura uma procura de arrendamento sustentada e atrativa.
Saiba mais

Projetos já comercializados

Imóveis
Propriedade Roses - Valência

Em segunda mão

Elevador: Sim
Zonas comuns: Não
Piscina: Não
Condomínio fechado: Não
Nº de imóveis: 1
Garagem incluída: Não
Arrecadação incluída: Não
Sobre a promoção:
  • Oportunidade de investimento emPaterna, Valência, com alta procura por imóveis espaçosos.
  • Imóvel oferecido a170.000 €, com umdesconto de 11%em relação ao preço médio de propriedades comparáveis na área.
  • Estima-se uma TIR superior a 17% e um ganho patrimonial superior a 60.000€, bem acima da média da zona.
  • Propomos duas estratégias de investimento: arrendamento para gerar rendimentos passivos estáveis a longo prazo, ou venda após alguns anos.
  • É um segundo andar com elevador,totalmente exterior, com quatro quartos, duas casas de banho e varanda, especialmente atrativo para famílias.
Apartamentos
   VENDIDO      Propriedade Pablo Ortiz - Madrid

Em segunda mão

Elevador: Não
Zonas comuns: Não
Piscina: Não
Condomínio fechado: Não
Nº de imóveis: 1
Garagem incluída: Não
Arrecadação incluída: Não
Sobre a promoção:
  • Exclusiva promoção em segunda mão composta por uma única propriedade com 3 quartos e 1 casa de banho.
  • Desde 190.000€, com uma rentabilidade líquida estimada de 5,5%.
  • Ideal para investimento orientado para rendas estáveis ou para arrendar durante alguns anos e vender posteriormente, obtendo uma TIR superior a 15% (cenário alavancado a 7 anos).
  • A remodelação prevista inclui mudanças de pavimento, pintura, troca de mobiliário de cozinha e eletrodomésticos, troca de janelas, canalização e a criação de um terceiro quarto.
  • Localizado no distrito de Usera (Madrid), a 15 minutos do centro de Madrid.
Imóvel
   VENDIDO      Archiduque Carlos - Valência

Em segunda mão

Elevador: Sim
Zonas comuns: Não
Piscina: Não
Condomínio fechado: Não
Nº de imóveis: 1
Garagem incluída: Não
Arrecadação incluída: Não
Sobre a promoção:
  • Exclusiva promoção em segunda mão composta por uma única propriedade com 3 quartos, 1 casa de banho e sala com varanda.
  • Desde 180.000€, com uma rentabilidade líquida anual estimada de 5,1%.
  • Ideal para investimento orientado para rendas estáveis ou para arrendar durante alguns anos e vender posteriormente, obtendo uma TIR superior a 18% (cenário de venda a 7 anos).
  • A remodelação modernizará o imóvel, melhorando as suas qualidades e adaptando-o às exigências atuais do mercado.
  • Investimento residencial no bairro de Patraix, em Valência, uma das zonas com a maior dinâmica do mercado imobiliário da cidade.
Saiba mais

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