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Direct
Investments

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In Urbanitae, continuiamo a innovare per offrirti le migliori opportunità di investimento. Per questo, ti presentiamo Urbanitae Direct Investments, la nostra nuova divisione che ti permette di acquistare immobili di nuova costruzione o di seconda mano a condizioni esclusive e con un alto potenziale di redditività.

Urbanitae Direct Investments è progettata per gli investitori che desiderano diventare proprietari al 100% di asset residenziali con una strategia solida e accedere a immobili selezionati con cura dal nostro team di esperti. Si tratta di un'opportunità unica per chi cerca di investire nel mercato immobiliare in proprietà con alto potenziale di rivalutazione e con la sicurezza di un investimento analizzato da professionisti del settore.

Scopri una nuova forma di investimento immobiliare con Urbanitae Direct Investments e accedi a opportunità esclusive con il miglior potenziale di rendimento abitativo.

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Scopri i progetti che stiamo commercializzando

Proprietà Magdalena, Saragozza

Seconda mano

Ascensore: No
Aree comuni: No
Piscina: No
Complesso residenziale chiuso: No
N. di unità: 1
Garage incluso: No
Ripostiglio incluso: No
Sulla promozione:
  • Opportunità strategica a Saragozza. Si distingue per un prezzo unitario inferiore a 100.000 €, offrendo una barriera all'ingresso imbattibile per un'abitazione con questo potenziale.
  • Si tratta di un'abitazione al secondo piano con 3 camere da letto situata in una zona ad alta domanda e scarsa offerta, con una redditività netta stimata del 5%.
  • La strategia finale prevede la vendita a 5 anni con leva finanziaria, proiettando un TIR superiore al 12,4% e un guadagno superiore a 37.000 €.
  • È prevista una ristrutturazione completa per trasformare interamente l'abitazione, aumentando il suo valore percepito nel mercato locale.

Locale commerciale a Getafe, Madrid

Locale a reddito

407 mq
Attualmente affittato
Sulla promozione:
  • L'operazione consiste nell'acquisizione di un locale commerciale in una zona consolidata di Getafe, attualmente affittato a Dia Retail España.
  • Il contratto è stato firmato nel 2021 e ha una durata di circa 15 anni, garantendo un'elevata visibilità e stabilità dei ricavi a lungo termine.
  • L'inquilino presenta un profilo solido, con una bassa rotazione dei locali e un investimento già realizzato per l'adeguamento, riducendo il rischio di sfitto.
  • Si tratta di un investimento passivo, in cui il locatario si assume la maggior parte dei costi operativi.

Proprietà in Avenida del Cedro, Villarreal

Seconda mano

Ascensore: Sì
Aree comuni: No
Piscina: No
Complesso residenziale chiuso: No
N. di unità: 1
Garage incluso: No
Ripostiglio incluso: No
Sulla promozione:
  • Opportunità di investimento strategico a Villarreal, con uno sconto del 10% rispetto al prezzo di mercato.
  • Abitazione esterna di 115 mq situata al 3° piano con ascensore. La sua disposizione prevede 4 camere da letto (2 camere matrimoniali) e due bagni, una configurazione ottimale per attrarre il profilo di inquilino più solvibile e massimizzare il rendimento.
  • L'elevata domanda locale garantisce una redditività netta del 5,3% secondo un modello di affitto tradizionale. La strategia di uscita a 5 anni con leva finanziaria proietta un TIR del 16% e un guadagno patrimoniale di +52.000 €.

Proprietà a Gavà Mar, Barcellona

Nuova costruzione

Ascensore: Sì
Aree comuni: Sì
Piscina: Sì
Complesso residenziale chiuso: Sì
N. di unità: 3
Garage incluso: Sì
Ripostiglio incluso: Sì
Sulla promozione:
  • Opportunità di investimento strategico a Gavà Mar, con uno sconto diretto di 50.000 € su ogni unità rispetto al prezzo di mercato.
  • Abitazioni di alto standing con 3 camere da letto, grandi finestre e ampie terrazze, piscina, giardino, posti auto in garage e ripostiglio, situate a pochi metri dalla spiaggia.
  • Gavà Mar è un'esclusiva enclave residenziale consolidata sulla costa di Barcellona, che si distingue per la sua bassa densità e le ampie aree verdi. La zona offre un'elevata qualità della vita e un'attrattiva speciale per un profilo residenziale esclusivo, sia nazionale che internazionale.

Proprietà Kora Volta, Barcellona

Nuova costruzione

Ascensore: Sì
Aree comuni: Sì
Piscina: Sì
Complesso residenziale chiuso: No
N. di unità: 270
Garage incluso: No
Ripostiglio incluso: No
Sulla promozione:
  • Appartamenti alberghieri di nuova costruzione all'interno del complesso Kora Volta (Sant Adrià), da 205.000 €, progettati per soggiorni temporanei, gestiti da un operatore specializzato, un modello di investimento passivo al 100%. Redditività di circa il 7% netto annuo e reddito minimo garantito del 4% netto annuo.
  • Si offrono sconti per l'acquisto di più appartamenti a coloro che acquistano più di un'unità.
  • Il complesso conterà 270 appartements e 1.000 mq di aree comuni (piscina, palestra e coworking), un prodotto distintivo all'interno del segmento flex living situato in un'enclave strategica di Barcellona vicino al Distretto 22@.

Proprietà Kora Lumen, Madrid

Nuova costruzione

Ascensore: Sì
Aree comuni: Sì
Piscina: Sì
Complesso residenziale chiuso: No
N. di unità: 330
Garage incluso: No
Ripostiglio incluso: No
Sulla promozione:
  • Appartamenti alberghieri di nuova costruzione all'interno del complesso Kora Lumen (Madrid), progettati per soggiorni temporanei, gestiti da un operatore specializzato, un modello di investimento passivo al 100%. Redditività di circa il 7% netto annuo e reddito minimo garantito del 4% netto annuo.
  • Situato nel distretto tecnologico MadBit, vicino all'IFEMA, all'Aeroporto Adolfo Suárez Madrid-Barajas e allo Stadio Metropolitano.
  • Kora Lumen disporrà di 325 unità e circa 3.000 mq di aree comuni (piscina e solarium, palestra, coworking, ristorazione e spazi sociali), elementi che rafforzano la competitività e la capacità di occupazione del complesso.

Proprietà Embajadores 199, Madrid

Nuova costruzione

Ascensore: Sì
Aree comuni: Sì
Piscina: Sì
Complesso residenziale chiuso: No
N. di unità: 3
Garage incluso: Sì
Ripostiglio incluso: Sì
Sulla promozione:
  • Opportunità di investimento a Madrid, promozione di nuova costruzione in calle Embajadores 199 (Arganzuela). Tre unità esclusive, con 2 e 3 camere da letto, con finiture di altissima qualità, tutte con garage, ripostiglio e servizi rari nel centro di Madrid come piscina, palestra e aree verdi, il che assicura una forte domanda sia per la vendita che per l'affitto.
  • Le abitazioni sono offerte con accesso esclusivo e anticipato, con uno sconto del 9,5% rispetto al mercato.
  • Il mercato di Arganzuela presenta un chiaro squilibrio tra domanda e offerta, con rivalutazioni superiori al 55% dal 2021, rafforzando la solidità dell'investimento. L'acquisizione di una di queste unità combina un acquisto con uno sconto significativo con un prodotto ideale per l'affitto, offrendo flessibilità e ottimizzazione della redditività.

Proprietà a Benasque, Huesca

Nuova costruzione

Ascensore: Sì
Aree comuni: No
Piscina: No
Complesso residenziale chiuso: No
N. di unità: 3
Garage incluso: Sì
Ripostiglio incluso: Sì
Sulla promozione:
  • Promozione residenziale di 86 abitazioni a Benasque (Huesca), situata in una delle destinazioni più esclusive e di maggior richiamo dei Pirenei.
  • L'investimento viene effettuato in una fase iniziale del progetto, permettendo di accedere a prezzi di ingresso particolarmente interessanti, con uno sconto del 9% rispetto al mercato.
  • Si tratta inoltre di un'opportunità unica per acquistare una nuova costruzione in un'area con pochissima offerta. Questa scarsità, insieme a una forte domanda, posiziona l'asset in modo molto competitivo, anche rispetto al mercato dell'usato. Inoltre, la sua posizione e le sue caratteristiche lo rendono un prodotto ideale per essere goduto e sfruttato durante tutto l'anno, sia nella stagione invernale che in quella estiva, assicurando una domanda di affitto sostenuta e attraente.
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Progetti già commercializzati

Immobili
   VENDUTO      Proprietà Roses - Valencia

Seconda mano

Ascensore: Sì
Aree comuni: No
Piscina: No
Complesso residenziale chiuso: No
Nº di immobili: 1
Garage incluso: No
Ripostiglio incluso: No
Sulla promozione:
  • Opportunità di investimento aPaterna, Valencia, con alta domanda di immobili spaziosi.
  • Immobile offerto a170.000 €, con unosconto dell'11%rispetto al prezzo medio delle proprietà comparabili nella zona.
  • Si stima un TIR superiore al 17% e un guadagno patrimoniale superiore a 60.000€, molto al di sopra della media della zona.
  • Proponiamo due strategie di investimento: affitto per generare redditi passivi stabili a lungo termine, o vendita dopo alcuni anni.
  • È un secondo piano con ascensore,totalmente esterno, con quattro camere da letto, due bagni e balcone, particolarmente attraente per le famiglie.
Appartamenti
   VENDUTO      Proprietà Pablo Ortiz - Madrid

Seconda mano

Ascensore: No
Aree comuni: No
Piscina: No
Complesso residenziale chiuso: No
Nº di immobili: 1
Garage incluso: No
Ripostiglio incluso: No
Sulla promozione:
  • Esclusiva promozione di seconda mano composta da un unico immobile con 3 camere da letto e 1 bagno.
  • A partire da 190.000€, con una redditività netta stimata del 5,5%.
  • Ideale per investimenti orientati a rendite stabili o per affittare per alcuni anni e vendere successivamente, ottenendo un TIR superiore al 15% (scenario a leva su 7 anni).
  • La ristrutturazione prevista include modifiche ai pavimenti, pittura, cambio di mobili da cucina ed elettrodomestici, cambio di finestre, impianto idraulico e la creazione di una terza camera da letto.
  • Situato nel distretto di Usera (Madrid), a 15 minuti dal centro di Madrid.
Immobile
   VENDUTO      Archiduque Carlos - Valencia

Seconda mano

Ascensore: Sì
Aree comuni: No
Piscina: No
Complesso residenziale chiuso: No
Nº di immobili: 1
Garage incluso: No
Ripostiglio incluso: No
Sulla promozione:
  • Esclusiva promozione di seconda mano composta da un unico immobile con 3 camere da letto, 1 bagno e soggiorno con terrazzo.
  • A partire da 180.000€, con una redditività netta annuale stimata del 5,1%.
  • Ideale per investimenti orientati a rendite stabili o per affittare per alcuni anni e vendere successivamente, ottenendo un TIR superiore al 18% (scenario di vendita su 7 anni).
  • La ristrutturazione modernizzerà l'immobile, migliorandone le qualità e adattandolo alle richieste attuali del mercato.
  • Investimento residenziale nel quartiere Patraix, a Valencia, una delle zone con la maggiore dinamica del mercato immobiliare della città.
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