Urbanitae
Direct
Investments

Noi di Urbanitae continuiamo a innovare per offrirti le migliori opportunità di investimento. Ecco perché stiamo introducendo Urbanitae Direct Investments, una nuova divisione che ti consente di acquistare case di nuova costruzione a condizioni esclusive e con un elevato potenziale di redditività.

Con Direct Investments puoi investire nel settore immobiliare con una strategia solida e accedere a proprietà accuratamente selezionate dal nostro team di esperti. Si tratta di un'opportunità unica per chi desidera entrare nel mercato immobiliare usufruendo di prezzi agevolati e della sicurezza di un investimento garantito da professionisti del settore.

Scopri un nuovo modo di investire nel settore immobiliare con Urbanitae Direct Investments e accedi a opportunità esclusive con il miglior potenziale di rendimento immobiliare.

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Scopri i progetti che stiamo commercializzando

Immobile a Tetuán - Madrid

Seconda mano

Ascensore: No
Aree comuni: No

Piscina: No
Complesso residenziale chiuso: No

Nº di immobili: 1
Garage incluso: No

Ripostiglio incluso: No

Sulla proprietà:

Immobile completamente ristrutturato e arredato, pronto per essere affittato e ricevere entrate immediatamente
Zona: Madrid, all'interno della M30. Grande domanda di affitto residenziale e poca offerta
Redditività netta del 5,3% e TIR di +20% (scenario di vendita a 5 anni, con leva e come persona fisica) e guadagno patrimoniale di + 150k
5 camere da letto e 5 bagni, affitto di 3.500€/mese
Possibilità di sfruttare la leva finanziaria su quasi la totalità dell'investimento, poiché non sono necessari pagamenti per ristrutturazioni o mobili

Immobili a Estepona - Málaga

Nuova costruzione

Ascensore: Sì
Aree comuni: Sì

Piscina: Sì
Complesso residenziale chiuso: Sì

Nº di immobili: 2
Garage incluso: Sì

Ripostiglio incluso: Sì

Sulla promozione:

Posizione strategica sull'asse Marbella-Estepona-Benahavís, con prezzi in aumento del 55% dal 2021
Oltre il 60% degli acquirenti della promozione sono stranieri, il che apporta liquidità, continuità e garantisce un mercato meno sensibile ai cicli interni
Promozione di fascia alta con aree comuni *premium*: piscina, palestra, spa-sauna, salone sociale e area di *coworking*
Prezzo a partire da 645.000€, finiture di massima qualità e grande potenziale di rivalutazione
Sconti dal 14% al 26% sulle proprietà rispetto al mercato

Immobili

Proprietà Xirivella - Valencia

Seconda mano

Ascensore: Sì
Aree comuni: No

Piscina: No
Complesso residenziale chiuso: No

Nº di immobili: 1
Garage incluso: No

Ripostiglio incluso: No

Sulla promozione:

Opportunità di investimento nella zona di Xirivella, Valencia, con una redditività particolarmente interessante
l'investimento potrebbe generare redditi passivi stabili a lungo termine, con una redditività netta stimata del 5,2%
L'immobile richiede una ristrutturazione di ammodernamento per adattarlo alle attuali richieste del mercato.
In scenari con leva e vendita a 5 anni, si stima un **TIR (Tasso Interno di Rendimento) superiore al 15,3%** e un guadagno patrimoniale superiore a 50.000€
Situato al quarto piano esterno con ascensore, attualmente dispone di 3 camere da letto, un soggiorno-sala da pranzo con terrazzo, cucina indipendente e 1 bagno

Immobili

Promozione Manilva - Malaga

Nuova costruzione

Ascensore: Sì
Aree comuni: Sì

Piscina: Sì
Complesso residenziale chiuso: Sì

Nº di immobili: 2
Garage incluso: Sì

Ripostiglio incluso: Sì

Sulla promozione:

Esclusiva promozione di nuova costruzione a Malaga con posizione strategica in prima linea sulla spiaggia
A partire da 690.000 €, con uno sconto del 9%strong> rispetto al prezzo medio delle proprietà comparabili nella zona.
Si stimano prezzi di vendita degli immobili +19% interannuali.
Gli immobili si distinguono per il loro design contemporaneo, le ampie terrazze e il marchio di qualità e personalizzazione di Grupo Abu.
Il prodotto offre vantaggi rispetto al mercato dell'usato: migliori qualità costruttive, maggiore efficienza energetica, design attuale e bassi costi di manutenzione.strong>

Progetti già commercializzati

Immobili

VENDUTO Proprietà Roses - Valencia

Seconda mano

Ascensore: Sì
Aree comuni: No

Piscina: No
Complesso residenziale chiuso: No

Nº di immobili: 1
Garage incluso: No

Ripostiglio incluso: No

Sulla promozione:

Opportunità di investimento aPaterna, Valencia, con alta domanda di immobili spaziosi.
Immobile offerto a170.000 €, con unosconto dell'11%rispetto al prezzo medio delle proprietà comparabili nella zona.
Si stima un TIR superiore al 17% e un guadagno patrimoniale superiore a 60.000€, molto al di sopra della media della zona.
Proponiamo due strategie di investimento: affitto per generare redditi passivi stabili a lungo termine, o vendita dopo alcuni anni.
È un secondo piano con ascensore,totalmente esterno, con quattro camere da letto, due bagni e balcone, particolarmente attraente per le famiglie.

Appartamenti

VENDUTO Proprietà Pablo Ortiz - Madrid

Seconda mano

Ascensore: No
Aree comuni: No

Piscina: No
Complesso residenziale chiuso: No

Nº di immobili: 1
Garage incluso: No

Ripostiglio incluso: No

Sulla promozione:

Esclusiva promozione di seconda mano composta da un unico immobile con 3 camere da letto e 1 bagno.
A partire da 190.000€, con una redditività netta stimata del 5,5%.
Ideale per investimenti orientati a rendite stabili o per affittare per alcuni anni e vendere successivamente, ottenendo un TIR superiore al 15% (scenario a leva su 7 anni).
La ristrutturazione prevista include modifiche ai pavimenti, pittura, cambio di mobili da cucina ed elettrodomestici, cambio di finestre, impianto idraulico e la creazione di una terza camera da letto.
Situato nel distretto di Usera (Madrid), a 15 minuti dal centro di Madrid.

Immobile

VENDUTO Archiduque Carlos - Valencia

Seconda mano

Ascensore: Sì
Aree comuni: No

Piscina: No
Complesso residenziale chiuso: No

Nº di immobili: 1
Garage incluso: No

Ripostiglio incluso: No

Sulla promozione:

Esclusiva promozione di seconda mano composta da un unico immobile con 3 camere da letto, 1 bagno e soggiorno con terrazzo.
A partire da 180.000€, con una redditività netta annuale stimata del 5,1%.
Ideale per investimenti orientati a rendite stabili o per affittare per alcuni anni e vendere successivamente, ottenendo un TIR superiore al 18% (scenario di vendita su 7 anni).
La ristrutturazione modernizzerà l'immobile, migliorandone le qualità e adattandolo alle richieste attuali del mercato.
Investimento residenziale nel quartiere Patraix, a Valencia, una delle zone con la maggiore dinamica del mercato immobiliare della città.