Urbanitae
Direct
Investments

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Wir bei Urbanitae arbeiten ständig an Innovationen, um Ihnen die besten Investitionsmöglichkeiten zu bieten. Deshalb präsentieren wir Ihnen Urbanitae Direct Investments, unsere neue Sparte, die es Ihnen ermöglicht, Neubau- oder Bestandsimmobilien zu exklusiven Konditionen und mit hohem Renditepotenzial zu erwerben.

Urbanitae Direct Investments richtet sich an Anleger, die zu 100 % Eigentümer von Wohnanlagen mit einer soliden Strategie werden möchten und Zugang zu Immobilien suchen, die von unserem Expertenteam sorgfältig ausgewählt wurden. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit für alle, die in den Immobilienmarkt investieren möchten – in Objekte mit hohem Wertsteigerungspotenzial und mit der Sicherheit einer von Branchenprofis analysierten Investition.

Entdecken Sie eine neue Form der Immobilieninvestition mit Urbanitae Direct Investments und erhalten Sie Zugang zu exklusiven Möglichkeiten mit dem besten Potenzial für Wohnimmobilienrenditen.

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Lernen Sie die Projekte kennen, die wir vermarkten

Immobilie in C. Puerto de las Pilas, Madrid

Bestandsimmobilie

Aufzug: Nein
Gemeinschaftsbereiche: Nein
Pool: Nein
Geschlossene Wohnanlage: Nein
Anzahl der Wohnungen: 1
Garage inklusive: Nein
Abstellraum inklusive: Nein
Über das Projekt:
  • Nach außen gelegene Wohnung im 2. Stock mit Aufzug: 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Wohn-Esszimmer und Küche, mit 15 % Rabatt auf den Marktpreis.
  • Geschätzte Nettorendite von 5,3 %, mit einem IRR von über 18,6 % bei einem 5-Jahres-Verkaufsszenario und einem Kapitalgewinn von über 75.000 €.
  • Die hohe Mietnachfrage in Vallecas garantiert eine agile Vermarktung und eine für den Madrider Markt sehr wettbewerbsfähige Rendite.
  • Die Wohnung erfordert eine optische Modernisierung, wodurch ihr Wert gesteigert und perfekt an die aktuellen Nachfrageanforderungen angepasst werden kann, ohne dass übermäßige strukturelle Kosten anfallen.

Immobilie in C. Isabelita Usera, Madrid

Bestandsimmobilie

Aufzug: Nein
Gemeinschaftsbereiche: Nein
Pool: Nein
Geschlossene Wohnanlage: Nein
Anzahl der Wohnungen: 5
Garage inklusive: Nein
Abstellraum inklusive: Nein
Über das Projekt:
  • Kürzlich renovierte und voll möblierte Wohnung, derzeit vermietet. Die Immobilie generiert vom ersten Tag an Einnahmen, ohne dass Renovierungen oder zusätzliche Investitionen erforderlich sind. Dadurch entfallen technische Unsicherheiten und Anlaufzeiten.
  • Möglichkeit zur Erlangung einer touristischen Vermietungslizenz für höhere Rentabilität.
  • Bei einem fremdfinanzierten Verkauf nach 5 Jahren prognostiziert die Analyse eine geschätzte interne Rendite (IRR) von 17,9 % und einen Kapitalgewinn von über 44.000 €.
  • Insgesamt bietet diese Immobilie Anlegern, die sofortige Rendite und stabile Einkünfte anstreben, eine attraktive Gelegenheit.

Immobilie in C. Pajares - Paterna

Bestandsimmobilie

Aufzug: Ja
Gemeinschaftsbereiche: Nein
Pool: Nein
Geschlossene Wohnanlage: Nein
Anzahl der Wohnungen: 1
Garage inklusive: Nein
Abstellraum inklusive: Nein
Über das Projekt:
  • Wohnung in C. Pajares, Paterna, Valencia. Es handelt sich um eine Wohnung im 2. Stock mit Aufzug, bestehend aus 4 Schlafzimmern, einem Badezimmer, separater Küche und einem Wohnzimmer mit Balkon. Die Wohnung ist nach außen gelegen und hat 111 m2.
  • Die Wohnung wird mit einem Rabatt von 15 % gegenüber vergleichbaren Objekten auf dem Markt angeboten.
  • Die geschätzte Nettorendite liegt bei 5,3 %, mit einem IRR von 18,6 % und einem Kapitalgewinn von +75.000 € in einem 5-Jahres-Verkaufsszenario.
  • Die Wohnung erfordert lediglich eine optische Modernisierung, ohne dass die Struktur geändert werden muss. Dies reduziert Zeitaufwand und Kosten und ermöglicht eine einfache Anpassung an die aktuellen Marktbedürfnisse.

Immobilie in Ribelles Comín - Castellón

Bestandsimmobilie

Aufzug: Ja
Gemeinschaftsbereiche: Nein
Pool: Nein
Geschlossene Wohnanlage: Nein
Anzahl der Wohnungen: 1
Garage inklusive: Nein
Abstellraum inklusive: Nein
Über das Projekt:
  • Wohnung in C. Ribelles Comín, Castellón. Es handelt sich um eine nach außen gelegene Wohnung mit Aufzug, bestehend aus 3 Schlafzimmern, Wohn-Esszimmer, Küche und einem Badezimmer.
  • Die Wohnung wird mit einem Rabatt von 10 % gegenüber vergleichbaren Immobilien angeboten.
  • Das Objekt weist eine geschätzte Nettorendite von 5 %, einen IRR von 15 % und einen Kapitalgewinn von +72.000 € in einem 7-Jahres-Verkaufsszenario auf.
  • Die Immobilie benötigt eine Modernisierung für 16.000 € und würde nach der Renovierung in einem konservativen Szenario für 810 € vermietet werden.
  • Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung nur eine kleine Renovierung benötigt, ohne dass Grundriss oder Struktur geändert werden müssen. Sie befindet sich in einem Gebäude in ausgezeichnetem Zustand und in einer privilegierten Lage.
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Bereits vermarktete Projekte

Wohnungen
   VERKAUFT      Immobilie Roses - Valencia

Gebrauchtimmobilie

Aufzug: Ja
Gemeinschaftsflächen: Nein
Pool: Nein
Geschlossene Wohnanlage: Nein
Anzahl der Wohnungen: 1
Garage inbegriffen: Nein
Abstellraum inbegriffen: Nein
Über das Projekt:
  • Investitionsmöglichkeit inPaterna, Valencia, mit hoher Nachfrage nach geräumigen Wohnungen.
  • Angebotene Wohnung für170.000 €, mit einem11% Rabattim Vergleich zum Durchschnittspreis vergleichbarer Immobilien in der Gegend.
  • Es wird einIRR (interne Rendite) von über 17%und ein Kapitalgewinn von über 60.000€ erwartet, weit über dem Durchschnitt der Region.
  • Wir planen zwei Anlagestrategien: Vermietung zur Erzielung stabiler passiver Einkünfte auf lange Sicht oder Verkauf nach einigen Jahren.
  • Es ist eine zweite Etage mit Aufzug,komplett außenliegend, mit vier Schlafzimmern, zwei Bädern und Balkon, besonders attraktiv für Familien.
Apartments
   VERKAUFT      Immobilie Pablo Ortiz - Madrid

Gebrauchtimmobilie

Aufzug: Nein
Gemeinschaftsflächen: Nein
Pool: Nein
Geschlossene Wohnanlage: Nein
Anzahl der Wohnungen: 1
Garage inbegriffen: Nein
Abstellraum inbegriffen: Nein
Über das Projekt:
  • ExklusivesGebrauchtimmobilienprojekt, bestehend aus einer einzigen Immobilie mit 3 Schlafzimmern und 1 Bad.
  • Ab190.000€, mit einer geschätzten Nettorendite von5,5%.
  • Ideal für eine auf stabile Mieteinnahmen ausgerichtete Investition oder zur Vermietung über einige Jahre und anschließendem Verkauf, um einenIRR von über 15%zu erzielen (gehebeltes Szenario über 7 Jahre).
  • Die geplante Renovierung umfasst Bodenbeläge, Anstrich, Austausch von Küchenmöbeln und Haushaltsgeräten, Fensteraustausch, Sanitäranlagen und dieSchaffung eines dritten Schlafzimmers.
  • Gelegen im Distrikt Usera (Madrid), 15 Minuten vom Zentrum Madrids entfernt.
Wohnung
   VERKAUFT      Archiduque Carlos - Valencia

Gebrauchtimmobilie

Aufzug: Ja
Gemeinschaftsflächen: Nein
Pool: Nein
Geschlossene Wohnanlage: Nein
Anzahl der Wohnungen: 1
Garage inbegriffen: Nein
Abstellraum inbegriffen: Nein
Über das Projekt:
  • ExklusivesGebrauchtimmobilien projekt, bestehend aus einer einzigen Immobilie mit 3 Schlafzimmern, 1 Bad und Wohnzimmer mit Terrasse.
  • Ab 180.000€, mit einer geschätzten jährlichen Nettorendite von 5,1%.
  • Ideal für eine auf stabile Mieteinnahmen ausgerichtete Investition oder zur Vermietung über einige Jahre und anschließendem Verkauf, um einen IRR von über 18% zu erzielen (Verkaufsszenario über 7 Jahre).
  • Die Renovierung wird die Wohnung modernisieren, ihre Qualität verbessern und sie an die aktuellen Marktanforderungen anpassen.
  • Wohninvestition im Stadtteil Patraix in Valencia, einer der Zonen mit der größten Dynamik auf dem Immobilienmarkt der Stadt.
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Der Service „Direktinvestitionen“ stellt keine regulierte Crowdfunding-Aktivität gemäß Verordnung (EU) 2020/1503 dar und unterliegt keiner Genehmigung oder Aufsicht durch die CNMV (Spanische Wertpapieraufsichtsbehörde).