Urbanitae
Direct
Investments

Bei Urbanitae arbeiten wir kontinuierlich an Innovationen, um Ihnen die besten Investitionsmöglichkeiten zu bieten. Deshalb stellen wir Ihnen Urbanitae Direct Investments vor, unsere neue Abteilung, die es Ihnen ermöglicht, Neu- oder Bestandsimmobilien zu exklusiven Konditionen und mit hohem Renditepotenzial zu erwerben.

Mit Direct Investments können Sie mit einer soliden Strategie in Wohnimmobilien investieren und auf sorgfältig von unserem Expertenteam ausgewählte Immobilien zugreifen. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit für alle, die in den Immobilienmarkt investieren möchten, um in Objekte mit hohem Wertsteigerungspotenzial zu investieren, und dies mit der Sicherheit einer von Branchenexperten analysierten Investition.

Entdecken Sie mit Urbanitae Direct Investments eine neue Art der Immobilieninvestition und erhalten Sie Zugang zu exklusiven Möglichkeiten mit dem besten Rentabilitätspotenzial von Wohnimmobilien.

Füllen Sie das Formular mit Ihren Daten aus

Lernen Sie die Projekte kennen, die wir vermarkten

Wohnung in Tetuán - Madrid

Gebrauchtimmobilie

Aufzug: Nein
Gemeinschaftsflächen: Nein

Pool: Nein
Geschlossene Wohnanlage: Nein

Anzahl der Wohnungen: 1
Garage inbegriffen: Nein

Abstellraum inbegriffen: Nein

Über die Immobilie:

Immobilie komplett renoviert und möbliert, sofort vermietbar und Einnahmen sofort beziehbar
Zone: Madrid, innerhalb der M30. Hohe Nachfrage nach Wohnraummiete und geringes Angebot
Nettorendite von 5,3% und IRR von +20% (Verkaufsszenario in 5 Jahren, mit Hebelwirkung und als natürliche Person) und Kapitalgewinn von + 150k
5 Schlafzimmer und 5 Bäder, Miete von 3.500€/Monat
Möglichkeit, fast die gesamte Investition zu hebeln, da keine Zahlungen für Renovierung oder Möbel anfallen

Wohnungen in Estepona - Málaga

Neubau

Aufzug: Ja
Zonas comunes: Ja

Pool: Ja
Geschlossene Wohnanlage: Ja

Anzahl der Wohnungen: 2
Garage inbegriffen: Ja

Abstellraum inbegriffen: Ja

Über das Projekt:

Strategische Lage an der Achse Marbella-Estepona-Benahavís, mit Preisen, die seit 2021 um 55% gestiegen sind
Mehr als 60% der Käufer des Projekts sind Ausländer, was Liquidität, Kontinuität bringt und einen Markt garantiert, der weniger empfindlich auf interne Zyklen reagiert
Projekt der Spitzenklasse mit Premium-Gemeinschaftsflächen: Pool, Fitnessstudio, Spa-Sauna, Gesellschaftsraum und Coworking-Bereich
Preis ab 645.000€, höchste Ausstattungsqualität und großes Wertsteigerungspotenzial
Rabatte von 14%-26% auf die Immobilien im Vergleich zum Marktpreis

Wohnungen

Immobilie Xirivella - Valencia

Gebrauchtimmobilie

Aufzug: Ja
Gemeinschaftsflächen: Nein

Pool: Nein
Geschlossene Wohnanlage: Nein

Anzahl der Wohnungen: 1
Garage inbegriffen: Nein

Abstellraum inbegriffen: Nein

Über das Projekt:

Investitionsmöglichkeit in Xirivella, Valencia, mit einer besonders attraktiven Rentabilität
die Investition könnte stabile passive Einkünfte auf lange Sicht generieren, mit einer geschätzten Nettorendite von 5,2%
Die Wohnung erfordert eine Modernisierungsrenovierung, um sie an die aktuellen Marktanforderungen anzupassen
In Szenarien mit Hebelwirkung und Verkauf nach 5 Jahren wird eine interne Rendite (IRR) von über 15,3% und ein Kapitalgewinn von über 50.000€ geschätzt
Befindet sich im vierten Stock außen mit Aufzug, verfügt derzeit über 3 Schlafzimmer, ein Wohn-Esszimmer mit Terrasse, eine separate Küche und 1 Bad

Wohnungen

Bauprojekt Manilva - Málaga

Neubau

Aufzug: Ja
Gemeinschaftsflächen: Ja

Pool: Ja
Geschlossene Wohnanlage: Ja

Anzahl der Wohnungen: 2
Garage inbegriffen: Ja

Abstellraum inbegriffen: Ja

Über das Projekt:

ExklusivesNeubauprojekt in Málaga mit strategischer Lage in erster Strandlinie
Ab690.000 €, mit einem9% Rabattim Vergleich zum Durchschnittspreis vergleichbarer Immobilien in der Gegend.
Es wird einjährlicher Verkaufspreisanstieg von +19%für Wohnungen erwartet.
Die Wohnungen zeichnen sich durch ihrzeitgenössisches Design, großzügige Terrassen und das Qualitätssiegelund die Personalisierung der Grupo Abu aus.
Das Produkt bietet Vorteile gegenüber Gebrauchtimmobilien:bessere Bauqualität, höhere Energieeffizienz, modernes Design und niedrige Wartungskosten.

Bereits vermarktete Projekte

Wohnungen

VERKAUFT Immobilie Roses - Valencia

Gebrauchtimmobilie

Aufzug: Ja
Gemeinschaftsflächen: Nein

Pool: Nein
Geschlossene Wohnanlage: Nein

Anzahl der Wohnungen: 1
Garage inbegriffen: Nein

Abstellraum inbegriffen: Nein

Über das Projekt:

Investitionsmöglichkeit inPaterna, Valencia, mit hoher Nachfrage nach geräumigen Wohnungen.
Angebotene Wohnung für170.000 €, mit einem11% Rabattim Vergleich zum Durchschnittspreis vergleichbarer Immobilien in der Gegend.
Es wird einIRR (interne Rendite) von über 17%und ein Kapitalgewinn von über 60.000€ erwartet, weit über dem Durchschnitt der Region.
Wir planen zwei Anlagestrategien: Vermietung zur Erzielung stabiler passiver Einkünfte auf lange Sicht oder Verkauf nach einigen Jahren.
Es ist eine zweite Etage mit Aufzug,komplett außenliegend, mit vier Schlafzimmern, zwei Bädern und Balkon, besonders attraktiv für Familien.

Apartments

VERKAUFT Immobilie Pablo Ortiz - Madrid

Gebrauchtimmobilie

Aufzug: Nein
Gemeinschaftsflächen: Nein

Pool: Nein
Geschlossene Wohnanlage: Nein

Anzahl der Wohnungen: 1
Garage inbegriffen: Nein

Abstellraum inbegriffen: Nein

Über das Projekt:

ExklusivesGebrauchtimmobilienprojekt, bestehend aus einer einzigen Immobilie mit 3 Schlafzimmern und 1 Bad.
Ab190.000€, mit einer geschätzten Nettorendite von5,5%.
Ideal für eine auf stabile Mieteinnahmen ausgerichtete Investition oder zur Vermietung über einige Jahre und anschließendem Verkauf, um einenIRR von über 15%zu erzielen (gehebeltes Szenario über 7 Jahre).
Die geplante Renovierung umfasst Bodenbeläge, Anstrich, Austausch von Küchenmöbeln und Haushaltsgeräten, Fensteraustausch, Sanitäranlagen und dieSchaffung eines dritten Schlafzimmers.
Gelegen im Distrikt Usera (Madrid), 15 Minuten vom Zentrum Madrids entfernt.

Wohnung

VERKAUFT Archiduque Carlos - Valencia

Gebrauchtimmobilie

Aufzug: Ja
Gemeinschaftsflächen: Nein

Pool: Nein
Geschlossene Wohnanlage: Nein

Anzahl der Wohnungen: 1
Garage inbegriffen: Nein

Abstellraum inbegriffen: Nein

Über das Projekt:

ExklusivesGebrauchtimmobilien projekt, bestehend aus einer einzigen Immobilie mit 3 Schlafzimmern, 1 Bad und Wohnzimmer mit Terrasse.
Ab 180.000€, mit einer geschätzten jährlichen Nettorendite von 5,1%.
Ideal für eine auf stabile Mieteinnahmen ausgerichtete Investition oder zur Vermietung über einige Jahre und anschließendem Verkauf, um einen IRR von über 18% zu erzielen (Verkaufsszenario über 7 Jahre).
Die Renovierung wird die Wohnung modernisieren, ihre Qualität verbessern und sie an die aktuellen Marktanforderungen anpassen.
Wohninvestition im Stadtteil Patraix in Valencia, einer der Zonen mit der größten Dynamik auf dem Immobilienmarkt der Stadt.