Urbanitae
Direct
Investments

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Wir bei Urbanitae arbeiten ständig an Innovationen, um Ihnen die besten Investitionsmöglichkeiten zu bieten. Deshalb präsentieren wir Ihnen Urbanitae Direct Investments, unsere neue Sparte, die es Ihnen ermöglicht, Neubau- oder Bestandsimmobilien zu exklusiven Konditionen und mit hohem Renditepotenzial zu erwerben.

Urbanitae Direct Investments richtet sich an Anleger, die zu 100 % Eigentümer von Wohnanlagen mit einer soliden Strategie werden möchten und Zugang zu Immobilien suchen, die von unserem Expertenteam sorgfältig ausgewählt wurden. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit für alle, die in den Immobilienmarkt investieren möchten – in Objekte mit hohem Wertsteigerungspotenzial und mit der Sicherheit einer von Branchenprofis analysierten Investition.

Entdecken Sie eine neue Form der Immobilieninvestition mit Urbanitae Direct Investments und erhalten Sie Zugang zu exklusiven Möglichkeiten mit dem besten Potenzial für Wohnimmobilienrenditen.

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Lernen Sie die Projekte kennen, die wir vermarkten

Immobilie Embajadores 199, Madrid

Neubau

Aufzug: Ja
Gemeinschaftsbereiche: Ja
Pool: Ja
Geschlossene Wohnanlage: Nein
Anzahl der Wohnungen: 3
Garage inklusive: Ja
Abstellraum inklusive: Ja
Über das Projekt:
  • Investitionsmöglichkeit in Madrid, Neubauprojekt in der Calle Embajadores 199 (Arganzuela). Drei exklusive Einheiten mit 2 und 3 Schlafzimmern und sehr hochwertiger Ausstattung, alle mit Garage, Abstellraum und für das Zentrum von Madrid ungewöhnlichen Annehmlichkeiten wie Pool, Fitnessstudio und Grünanlagen, was eine starke Nachfrage sowohl beim Verkauf als auch bei der Vermietung sicherstellt.
  • Die Wohnungen werden mit exklusivem und vorzeitigem Zugang mit einem Rabatt von 9,5 % gegenüber dem Marktpreis angeboten.
  • Der Markt in Arganzuela weist ein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage auf, mit Wertsteigerungen von über 55 % seit 2021, was die Solidität der Investition unterstreicht. Der Erwerb einer dieser Einheiten kombiniert einen Kauf mit erheblichem Rabatt mit einem idealen Mietprodukt und bietet Flexibilität sowie Rentabilitätsoptimierung.

Immobilie in Benasque, Huesca

Neubau

Aufzug: Ja
Gemeinschaftsbereiche: Nein
Pool: Nein
Geschlossene Wohnanlage: Nein
Anzahl der Wohnungen: 3
Garage inklusive: Ja
Abstellraum inklusive: Ja
Über das Projekt:
  • Wohnprojekt mit 86 Wohnungen in Benasque (Huesca), in einem der exklusivsten und attraktivsten Reiseziele der Pyrenäen.
  • Die Investition erfolgt in einer frühen Phase des Projekts, was den Zugang zu besonders attraktiven Einstiegspreisen mit einem Rabatt von 9 % gegenüber dem Markt ermöglicht.
  • Es ist zudem eine einzigartige Gelegenheit, einen Neubau in einem Gebiet mit sehr geringem Angebot zu erwerben. Diese Verknappung in Verbindung mit einer hohen Nachfrage positioniert den Vermögenswert sehr wettbewerbsfähig, auch gegenüber dem Gebrauchtmarkt. Darüber hinaus machen seine Lage und seine Eigenschaften ihn zu einem idealen Produkt für die Nutzung und den Betrieb das ganze Jahr über, sowohl in der Winter- als auch in der Sommersaison, was eine anhaltende und attraktive Mietnachfrage sichert.

Immobilie in Kora Lumen, Madrid

Hoteleinheit

Aufzug: Ja
Gemeinschaftsbereiche: Ja
Pool: Ja
Geschlossene Wohnanlage: Ja
Anzahl der Wohnungen: 325
Garage inklusive: Nein
Abstellraum inklusive: Nein
Über das Projekt:
  • Die Gelegenheit besteht im Erwerb von Neubau-Hoteleinheiten innerhalb des Kora Lumen-Komplexes (Madrid), einem Projekt, das speziell für den Betrieb als temporäre Unterkunft konzipiert wurde und von einem spezialisierten Betreiber mit langjähriger Erfahrung in der Branche verwaltet wird.
  • Preis pro Einheit: 233.000 €
  • Die Struktur bietet eine angestrebte Nettorendite von rund 7 % pro Jahr. Darüber hinaus beinhaltet sie eine garantierte Mindestmiete von 4 % netto pro Jahr.
  • Es ist als 100%iges passives Anlageprodukt konzipiert: Der Betreiber übernimmt vollständig die Vermarktung, Verwaltung und den Betrieb des Vermögenswerts, sodass der Investor Nettoeinnahmen ohne operativen Aufwand oder direkte Verwaltung erzielen kann.
  • Es wird über 325 Einheiten und fast 3.000 m² Gemeinschaftsbereiche verfügen: Pool und Solarium, Fitnessstudio, Coworking-Space, Restaurants und Sozialräume. Es befindet sich im Technologieviertel MadBit, neben der IFEMA, dem Flughafen Adolfo Suárez Madrid-Barajas und dem Metropolitano-Stadion.
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Bereits vermarktete Projekte

Wohnungen
   VERKAUFT      Immobilie Roses - Valencia

Gebrauchtimmobilie

Aufzug: Ja
Gemeinschaftsflächen: Nein
Pool: Nein
Geschlossene Wohnanlage: Nein
Anzahl der Wohnungen: 1
Garage inbegriffen: Nein
Abstellraum inbegriffen: Nein
Über das Projekt:
  • Investitionsmöglichkeit inPaterna, Valencia, mit hoher Nachfrage nach geräumigen Wohnungen.
  • Angebotene Wohnung für170.000 €, mit einem11% Rabattim Vergleich zum Durchschnittspreis vergleichbarer Immobilien in der Gegend.
  • Es wird einIRR (interne Rendite) von über 17%und ein Kapitalgewinn von über 60.000€ erwartet, weit über dem Durchschnitt der Region.
  • Wir planen zwei Anlagestrategien: Vermietung zur Erzielung stabiler passiver Einkünfte auf lange Sicht oder Verkauf nach einigen Jahren.
  • Es ist eine zweite Etage mit Aufzug,komplett außenliegend, mit vier Schlafzimmern, zwei Bädern und Balkon, besonders attraktiv für Familien.
Apartments
   VERKAUFT      Immobilie Pablo Ortiz - Madrid

Gebrauchtimmobilie

Aufzug: Nein
Gemeinschaftsflächen: Nein
Pool: Nein
Geschlossene Wohnanlage: Nein
Anzahl der Wohnungen: 1
Garage inbegriffen: Nein
Abstellraum inbegriffen: Nein
Über das Projekt:
  • ExklusivesGebrauchtimmobilienprojekt, bestehend aus einer einzigen Immobilie mit 3 Schlafzimmern und 1 Bad.
  • Ab190.000€, mit einer geschätzten Nettorendite von5,5%.
  • Ideal für eine auf stabile Mieteinnahmen ausgerichtete Investition oder zur Vermietung über einige Jahre und anschließendem Verkauf, um einenIRR von über 15%zu erzielen (gehebeltes Szenario über 7 Jahre).
  • Die geplante Renovierung umfasst Bodenbeläge, Anstrich, Austausch von Küchenmöbeln und Haushaltsgeräten, Fensteraustausch, Sanitäranlagen und dieSchaffung eines dritten Schlafzimmers.
  • Gelegen im Distrikt Usera (Madrid), 15 Minuten vom Zentrum Madrids entfernt.
Wohnung
   VERKAUFT      Archiduque Carlos - Valencia

Gebrauchtimmobilie

Aufzug: Ja
Gemeinschaftsflächen: Nein
Pool: Nein
Geschlossene Wohnanlage: Nein
Anzahl der Wohnungen: 1
Garage inbegriffen: Nein
Abstellraum inbegriffen: Nein
Über das Projekt:
  • ExklusivesGebrauchtimmobilien projekt, bestehend aus einer einzigen Immobilie mit 3 Schlafzimmern, 1 Bad und Wohnzimmer mit Terrasse.
  • Ab 180.000€, mit einer geschätzten jährlichen Nettorendite von 5,1%.
  • Ideal für eine auf stabile Mieteinnahmen ausgerichtete Investition oder zur Vermietung über einige Jahre und anschließendem Verkauf, um einen IRR von über 18% zu erzielen (Verkaufsszenario über 7 Jahre).
  • Die Renovierung wird die Wohnung modernisieren, ihre Qualität verbessern und sie an die aktuellen Marktanforderungen anpassen.
  • Wohninvestition im Stadtteil Patraix in Valencia, einer der Zonen mit der größten Dynamik auf dem Immobilienmarkt der Stadt.
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Der Service „Direktinvestitionen“ stellt keine regulierte Crowdfunding-Aktivität gemäß Verordnung (EU) 2020/1503 dar und unterliegt keiner Genehmigung oder Aufsicht durch die CNMV (Spanische Wertpapieraufsichtsbehörde).