Urbanitae
Direct
Investments

En Urbanitae, seguimos innovando para ofrecerte las mejores oportunidades de inversión. Por eso, te presentamos Urbanitae Direct Investments, nuestra nueva división que te permite comprar vivienda de obra nueva o segunda mano en condiciones exclusivas y con un alto potencial de rentabilidad.

Con Direct Investments, puedes invertir en vivienda con una estrategia sólida y acceder a inmuebles seleccionados cuidadosamente por nuestro equipo de expertos. Se trata de una oportunidad única para quienes buscan invertir en el mercado inmobiliario en propiedades con alto potencial de revalorización y con la seguridad de una inversión analizada por profesionales del sector.

Descubre una nueva forma de inversión inmobiliaria con Urbanitae Direct Investments y accede a oportunidades exclusivas con el mejor potencial de rentabilidad de la vivienda.

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Conoce los proyectos que estamos comercializando

Vivienda en Tetuán - Madrid

Segunda mano

Ascensor: No
Zonas comunes: No

Piscina: No
Urbanización cerrada: No

Nº de viviendas: 1
Garaje incluído: No

Trastero incluído: No

Sobre la propiedad:

Propiedad totalmente reformada y amueblada, lista para ser alquilada y recibir ingresos de manera inmediata
Zona: Madrid, dentro de la M30. Gran demanda de alquiler habitacional y poca oferta
Rentabilidad neta del 5,3% y TIR de +20% (escenario de venta en 5 años, con apalancamiento y como persona física) y ganancia patrimonial de + 150k
5 habitaciones y 5 baños, alquiler de 3.500€/mes
Posibilidad de apalancarse sobre casi la totalidad de la inversión, ya que no hay que realizar pagos de reforma ni muebles

Viviendas en Estepona - Málaga

Obra nueva

Ascensor: Sí
Zonas comunes: Sí

Piscina: Sí
Urbanización cerrada: Sí

Nº de viviendas: 2
Garaje incluído: sí

Trastero incluído: Sí

Sobre la promoción:

Ubicación estratégica en el eje Marbella-Estepona-Benahavís, con precios en alza en un 55% desde 2021
Más del 60% de los compradores de la promoción son extranjeros, aportando liquidez, continuidad y garantizando un mercado menos sensible a los ciclos internos
Promoción de alta gama con zonas comunes premium: piscina, gimnasio, spa-sauna, salón social y área de coworking
Precio desde 645.000€, acabados de máxima calidad y gran potencial de revalorización
Descuentos de 14%-26% las propiedades vs mercado

Vivienda en Xirivella - Valencia

Segunda mano

Ascensor: Sí
Zonas comunes: No

Piscina: No
Urbanización cerrada: No

Nº de viviendas: 1
Garaje incluído: No

Trastero incluído: No

Sobre la promoción:

Oportunidad de inversión en Xirivella, Valencia, con una rentabilidad especialmente atractiva
la inversión podría generar ingresos pasivos estables a largo plazo, con una rentabilidad neta estimada del 5,2%
La vivienda requiere una reforma de actualización para adaptarla a las demandas actuales del mercado.
En escenarios con apalancamiento y venta a 5 años, se estima una TIR superior al 15,3% y una ganancia patrimonial superior a 50.000€
Situada en una cuarta planta exterior con ascensor, dispone actualmente de 3 dormitorios, un salón-comedor con terraza, cocina independiente y 1 baño

Vivienda obra nueva en Manilva - Málaga

Obra nueva

Ascensor: Sí
Zonas comunes: Sí

Piscina: Sí
Urbanización cerrada: Sí

Nº de viviendas: 2
Garaje incluído: Sí

Trastero incluído: Sí

Sobre la promoción:

Exclusiva promoción de obra nueva en Málaga con ubicación estratégica en primera línea de playa
Desde 690.000 €, con un 9% de descuento respecto al precio medio de propiedades comparables en la zona.
Se estiman unos Precios venta de vivienda +19% interanuales.
Las viviendas se distinguen por su diseño contemporáneo, amplias terrazas y el sello de calidad y personalización de Grupo Abu.
El producto ofrece ventajas frente a la segunda mano: mejores calidades constructivas, mayor eficiencia energética, diseño actual y bajos costes de mantenimiento.

Proyectos ya comercializados

VENDIDO Vivienda en Roses - Valencia

Segunda mano

Ascensor: Sí
Zonas comunes: No

Piscina: No
Urbanización cerrada: No

Nº de viviendas: 1
Garaje incluído: No

Trastero incluído: No

Sobre la promoción:

Oportunidad de inversión en Paterna, Valencia, con alta demanda de viviendas amplias.
Vivienda ofertada en 170.000 €, con un 11% de descuento respecto al precio medio de propiedades comparables en la zona.
Se estimama una TIR superior al 17% y una ganancia patrimonial superior a 60.000€, muy por encima de la media de la zona.
Planteamos dos estrategias de inversión: alquiler para generar ingresos pasivos estables a largo plazo, o venderla tras unos años.
Es unasegunda planta con ascensor, totalmente exterior, con cuatro dormitorios, dos baños y balcón, especialmente atractiva para familias.

VENDIDO Vivienda en Pablo Ortiz - Madrid

Segunda mano

Ascensor: No
Zonas comunes: No

Piscina: No
Urbanización cerrada: No

Nº de viviendas: 1
Garaje incluído: No

Trastero incluído: No

Sobre la promoción:

Exclusiva promoción de segunda mano compuesta una única propiedad 3 dormitorios y 1 baño.
Desde 190.000€, con una rentabilidad neta estimada del 5,5%.
Ideal para inversión orientada a rentas estables o para alquilar durante unos años y vender posteriormente, obteniendo una TIR superior al 15% (escenario apalancado a 7 años).
La reforma prevista incluye cambios de suelo, pintura, cambio de mobiliario de cocina y electrodomésticos, cambio de las ventanas, fontanería y la creación de un tercer dormitorio.
Ubicado en el distrito de Usera (Madrid), con una cercanía centro Madrid de 15 minutos.

VENDIDO Vivienda en Archiduque Carlos - Valencia

Segunda mano

Ascensor: Sí
Zonas comunes: No

Piscina: No
Urbanización cerrada: No

Nº de viviendas: 1
Garaje incluído: No

Trastero incluído: No

Sobre la promoción:

Exclusiva promoción de segunda mano compuesta una única propiedad 3 dormitorios, 1 baño y salón con terraza.
Desde 180.000€, con una rentabilidad neta anual estimada del 5,1%.
Ideal para inversión orientada a rentas estables o para alquilar durante unos años y posteriormente vender, obteniendo una TIR superior al 18%(escenario venta 7 años).
La reforma modernizará la vivienda, mejorando sus calidades y adaptándola a las demandas actuales del mercado.
Inversión residencial en el barrio de Patraix, en Valencia, una de las zonas con mayor dinamismo del mercado inmobiliario de la ciudad.