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Conoce los proyectos que estamos comercializando

Vivienda en Santa Olalla - Toledo

Segunda mano

Ascensor: Sí
Zonas comunes: No

Piscina: No
Urbanización cerrada: No

Nº de viviendas: 1
Garaje incluído: Sí

Trastero incluído: No

Sobre la propiedad:

Propiedad totalmente reformada y amueblada, lista para ser alquilada y recibir ingresos de manera inmediata
Zona ubicada a unos 35 minutos del sur de Madrid, en una ubicación con gran demanda de alquiler
Rentabilidad neta del 6% y TIR de +15% en un escenario de venta de 5 años
Dos dormitorios, un cuarto de baño, salón amplio y cocina, además de una plaza de garaje incluida
Permite articular dos estrategias: la explotación en alquiler a largo plazo, con incremento anual del importe del alquiler (+2% anual), o una estrategia de desinversión tras varios años, aprovechando la revalorización del inmueble

Vivienda en Tetuán - Madrid

Segunda mano

Ascensor: No
Zonas comunes: No

Piscina: No
Urbanización cerrada: No

Nº de viviendas: 1
Garaje incluído: No

Trastero incluído: No

Sobre la propiedad:

Propiedad totalmente reformada y amueblada, lista para ser alquilada y recibir ingresos de manera inmediata
Zona: Madrid, dentro de la M30. Gran demanda de alquiler habitacional y poca oferta
Rentabilidad neta del 5,3% y TIR de +20% (escenario de venta en 5 años, con apalancamiento y como persona física) y ganancia patrimonial de + 150k
5 habitaciones y 5 baños, alquiler de 3.500€/mes
Posibilidad de apalancarse sobre casi la totalidad de la inversión, ya que no hay que realizar pagos de reforma ni muebles

Viviendas en Estepona - Málaga

Obra nueva

Ascensor: Sí
Zonas comunes: Sí

Piscina: Sí
Urbanización cerrada: Sí

Nº de viviendas: 2
Garaje incluído: sí

Trastero incluído: Sí

Sobre la promoción:

Ubicación estratégica en el eje Marbella-Estepona-Benahavís, con precios en alza en un 55% desde 2021
Más del 60% de los compradores de la promoción son extranjeros, aportando liquidez, continuidad y garantizando un mercado menos sensible a los ciclos internos
Promoción de alta gama con zonas comunes premium: piscina, gimnasio, spa-sauna, salón social y área de coworking
Precio desde 645.000€, acabados de máxima calidad y gran potencial de revalorización
Descuentos de 14%-26% las propiedades vs mercado

Vivienda en Xirivella - Valencia

Segunda mano

Ascensor: Sí
Zonas comunes: No

Piscina: No
Urbanización cerrada: No

Nº de viviendas: 1
Garaje incluído: No

Trastero incluído: No

Sobre la promoción:

Oportunidad de inversión en Xirivella, Valencia, con una rentabilidad especialmente atractiva
la inversión podría generar ingresos pasivos estables a largo plazo, con una rentabilidad neta estimada del 5,2%
La vivienda requiere una reforma de actualización para adaptarla a las demandas actuales del mercado.
En escenarios con apalancamiento y venta a 5 años, se estima una TIR superior al 15,3% y una ganancia patrimonial superior a 50.000€
Situada en una cuarta planta exterior con ascensor, dispone actualmente de 3 dormitorios, un salón-comedor con terraza, cocina independiente y 1 baño

Vivienda obra nueva en Manilva - Málaga

Obra nueva

Ascensor: Sí
Zonas comunes: Sí

Piscina: Sí
Urbanización cerrada: Sí

Nº de viviendas: 2
Garaje incluído: Sí

Trastero incluído: Sí

Sobre la promoción:

Exclusiva promoción de obra nueva en Málaga con ubicación estratégica en primera línea de playa
Desde 690.000 €, con un 9% de descuento respecto al precio medio de propiedades comparables en la zona.
Se estiman unos Precios venta de vivienda +19% interanuales.
Las viviendas se distinguen por su diseño contemporáneo, amplias terrazas y el sello de calidad y personalización de Grupo Abu.
El producto ofrece ventajas frente a la segunda mano: mejores calidades constructivas, mayor eficiencia energética, diseño actual y bajos costes de mantenimiento.

Proyectos ya comercializados

VENDIDO Vivienda en Roses - Valencia

Segunda mano

Ascensor: Sí
Zonas comunes: No

Piscina: No
Urbanización cerrada: No

Nº de viviendas: 1
Garaje incluído: No

Trastero incluído: No

Sobre la promoción:

Oportunidad de inversión en Paterna, Valencia, con alta demanda de viviendas amplias.
Vivienda ofertada en 170.000 €, con un 11% de descuento respecto al precio medio de propiedades comparables en la zona.
Se estimama una TIR superior al 17% y una ganancia patrimonial superior a 60.000€, muy por encima de la media de la zona.
Planteamos dos estrategias de inversión: alquiler para generar ingresos pasivos estables a largo plazo, o venderla tras unos años.
Es unasegunda planta con ascensor, totalmente exterior, con cuatro dormitorios, dos baños y balcón, especialmente atractiva para familias.

VENDIDO Vivienda en Pablo Ortiz - Madrid

Segunda mano

Ascensor: No
Zonas comunes: No

Piscina: No
Urbanización cerrada: No

Nº de viviendas: 1
Garaje incluído: No

Trastero incluído: No

Sobre la promoción:

Exclusiva promoción de segunda mano compuesta una única propiedad 3 dormitorios y 1 baño.
Desde 190.000€, con una rentabilidad neta estimada del 5,5%.
Ideal para inversión orientada a rentas estables o para alquilar durante unos años y vender posteriormente, obteniendo una TIR superior al 15% (escenario apalancado a 7 años).
La reforma prevista incluye cambios de suelo, pintura, cambio de mobiliario de cocina y electrodomésticos, cambio de las ventanas, fontanería y la creación de un tercer dormitorio.
Ubicado en el distrito de Usera (Madrid), con una cercanía centro Madrid de 15 minutos.

VENDIDO Vivienda en Archiduque Carlos - Valencia

Segunda mano

Ascensor: Sí
Zonas comunes: No

Piscina: No
Urbanización cerrada: No

Nº de viviendas: 1
Garaje incluído: No

Trastero incluído: No

Sobre la promoción:

Exclusiva promoción de segunda mano compuesta una única propiedad 3 dormitorios, 1 baño y salón con terraza.
Desde 180.000€, con una rentabilidad neta anual estimada del 5,1%.
Ideal para inversión orientada a rentas estables o para alquilar durante unos años y posteriormente vender, obteniendo una TIR superior al 18%(escenario venta 7 años).
La reforma modernizará la vivienda, mejorando sus calidades y adaptándola a las demandas actuales del mercado.
Inversión residencial en el barrio de Patraix, en Valencia, una de las zonas con mayor dinamismo del mercado inmobiliario de la ciudad.

¿Qué es Direct Investments?

Con Urbanitae Direct Investments puedes invertir en el sector inmobiliario. Compra pisos de obra nueva o segunda mano en ciudades como Madrid, Valencia, Málaga, entre otras. Seleccionados por especialistas que te acompañarán en cada paso. Desde la reserva hasta el alquiler. Te acompañamos en cada caso.

Paso 1

Acceso a pisos y apartamentos exclusivos

Paso 2

Optar para la compra de la vivienda y/o apartamento

Paso 3

Información y seguimiento de la obra hasta al final

Paso 4

Te apoyamos con la financiación, si lo deseas

Paso 5

Si lo quieres alquilar, te ayudamos a conseguir inquilino y gestionar el alquiler

Paso 1

Acceso a pisos y apartamentos analizados por nuestro equipo

Paso 2

Optar para la compra de la vivienda y/o apartamento

Paso 3

Conexión con financiación (opcional)

Paso 4

Reforma y equipamiento (opcional)

Paso 5

Gestión del alquiler del piso para obtener rentabilidad desde el primer mes (opcional)

Paso 6

Tienes la evolución de tu activo desde tu panel de usuario