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Conoce los proyectos que estamos comercializando

Lote de propiedades en C. Isabelita Usera, Madrid

Segunda mano

Ascensor: No
Zonas comunes: No

Piscina: No
Urbanización cerrada: No

Nº de viviendas: 5
Garaje incluído: No

Trastero incluído: No

Sobre la promoción:

Lote de 5 apartamentos segregados y totalmente reformados y actualmente alquilados. Se encuentran en entresuelo.
Posibilidad de obtener licencia para uso turístico y obtener más rentabilidad.
La rentabilidad neta es del 4,9%, TIR 14% y una ganancia patrimonial de más 240.000 en un escenario venta a 5 años.
Alquiler anual obtenido por las 5 unidades: 55.200€.
En conjunto, se trata de una operación orientada a inversores que buscan rentabilidad inmediata, diversificación real dentro de un mismo proyecto y estabilidad en los ingresos.

Propiedad en C. Pajares - Paterna

Segunda mano

Ascensor: Sí
Zonas comunes: No

Piscina: No
Urbanización cerrada: No

Nº de viviendas: 1
Garaje incluído: No

Trastero incluído: No

Sobre la promoción:

Piso en C. Pajares, Paterna, Valencia. Se trata de una vivienda en un 2º con ascensor de 4 dormitorios, un baño, cocina independiente y un salón con balcón, La vivienda es exterior y tiene 111m2.
La vivienda se ofrece con un 15% de descuento respecto a inmuebles similares del mercado.
La rentabilidad neta estimada es del 5.3%, con una TIR 18,6% y ganancia patrimonial +75.000€ en un escenario de venta a 5 años
La vivienda únicamente requiere una reforma de actualización, sin necesidad de modificar su estructura, lo que reduce plazos y costes y permite adaptarla fácilmente a las demandas actuales del mercado.

Propiedad en Ribelles Comín - Castellón

Segunda mano

Ascensor: Sí
Zonas comunes: No

Piscina: No
Urbanización cerrada: No

Nº de viviendas: 1
Garaje incluído: No

Trastero incluído: No

Sobre la promoción:

Piso en C. Ribelles Comín, Castellón. Se trata de una vivienda exterior con ascensor de 3 dormitorios, salón-comedor, cocina y un baño.
La vivienda se ofrece con un 10% de descuento respecto a inmuebles similares.
El activo presenta una rentabilidad neta estimada del 5%, una TIR del 15% y ganancia patrimonial +72.000€ en escenario de venta a 7 años
La propiedad necesita reforma de actualización de 16.000€ y se alquilaría en 810€ tras reforma en un escenario conservador.
Destaca por ser una vivienda que necesita una pequeña reforma, pero no es necesario cambiar distribución ni cambiar estructura. Está situada en una finca en excelentes condiciones y en una ubicación privilegiada.

Viviendas en Estepona - Málaga

Obra nueva

Ascensor: Sí
Zonas comunes: Sí

Piscina: Sí
Urbanización cerrada: Sí

Nº de viviendas: 2
Garaje incluído: sí

Trastero incluído: Sí

Sobre la promoción:

Ubicación estratégica en el eje Marbella-Estepona-Benahavís, con precios en alza en un 55% desde 2021
Más del 60% de los compradores de la promoción son extranjeros, aportando liquidez, continuidad y garantizando un mercado menos sensible a los ciclos internos
Promoción de alta gama con zonas comunes premium: piscina, gimnasio, spa-sauna, salón social y área de coworking
Precio desde 645.000€, acabados de máxima calidad y gran potencial de revalorización
Descuentos de 14%-26% las propiedades vs mercado

Proyectos ya comercializados

VENDIDO Vivienda en Roses - Valencia

Segunda mano

Ascensor: Sí
Zonas comunes: No

Piscina: No
Urbanización cerrada: No

Nº de viviendas: 1
Garaje incluído: No

Trastero incluído: No

Sobre la promoción:

Oportunidad de inversión en Paterna, Valencia, con alta demanda de viviendas amplias.
Vivienda ofertada en 170.000 €, con un 11% de descuento respecto al precio medio de propiedades comparables en la zona.
Se estimama una TIR superior al 17% y una ganancia patrimonial superior a 60.000€, muy por encima de la media de la zona.
Planteamos dos estrategias de inversión: alquiler para generar ingresos pasivos estables a largo plazo, o venderla tras unos años.
Es unasegunda planta con ascensor, totalmente exterior, con cuatro dormitorios, dos baños y balcón, especialmente atractiva para familias.

VENDIDO Vivienda en Pablo Ortiz - Madrid

Segunda mano

Ascensor: No
Zonas comunes: No

Piscina: No
Urbanización cerrada: No

Nº de viviendas: 1
Garaje incluído: No

Trastero incluído: No

Sobre la promoción:

Exclusiva promoción de segunda mano compuesta una única propiedad 3 dormitorios y 1 baño.
Desde 190.000€, con una rentabilidad neta estimada del 5,5%.
Ideal para inversión orientada a rentas estables o para alquilar durante unos años y vender posteriormente, obteniendo una TIR superior al 15% (escenario apalancado a 7 años).
La reforma prevista incluye cambios de suelo, pintura, cambio de mobiliario de cocina y electrodomésticos, cambio de las ventanas, fontanería y la creación de un tercer dormitorio.
Ubicado en el distrito de Usera (Madrid), con una cercanía centro Madrid de 15 minutos.

VENDIDO Vivienda en Archiduque Carlos - Valencia

Segunda mano

Ascensor: Sí
Zonas comunes: No

Piscina: No
Urbanización cerrada: No

Nº de viviendas: 1
Garaje incluído: No

Trastero incluído: No

Sobre la promoción:

Exclusiva promoción de segunda mano compuesta una única propiedad 3 dormitorios, 1 baño y salón con terraza.
Desde 180.000€, con una rentabilidad neta anual estimada del 5,1%.
Ideal para inversión orientada a rentas estables o para alquilar durante unos años y posteriormente vender, obteniendo una TIR superior al 18%(escenario venta 7 años).
La reforma modernizará la vivienda, mejorando sus calidades y adaptándola a las demandas actuales del mercado.
Inversión residencial en el barrio de Patraix, en Valencia, una de las zonas con mayor dinamismo del mercado inmobiliario de la ciudad.

¿Qué es Direct Investments?

Con Urbanitae Direct Investments puedes invertir en el sector inmobiliario. Compra pisos de obra nueva o segunda mano en ciudades como Madrid, Valencia, Málaga, entre otras. Seleccionados por especialistas que te acompañarán en cada paso. Desde la reserva hasta el alquiler. Te acompañamos en cada caso.

Paso 1

Acceso a pisos y apartamentos exclusivos

Paso 2

Optar para la compra de la vivienda y/o apartamento

Paso 3

Información y seguimiento de la obra hasta al final

Paso 4

Te apoyamos con la financiación, si lo deseas

Paso 5

Si lo quieres alquilar, te ayudamos a conseguir inquilino y gestionar el alquiler

Paso 1

Acceso a pisos y apartamentos analizados por nuestro equipo

Paso 2

Optar para la compra de la vivienda y/o apartamento

Paso 3

Conexión con financiación (opcional)

Paso 4

Reforma y equipamiento (opcional)

Paso 5

Gestión del alquiler del piso para obtener rentabilidad desde el primer mes (opcional)

Paso 6

Tienes la evolución de tu activo desde tu panel de usuario