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Direct
Investments

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Chez Urbanitae, nous continuons d'innover pour vous offrir les meilleures opportunités d'investissement. C'est pourquoi nous vous présentons Urbanitae Direct Investments, notre nouvelle division qui vous permet d'acheter des logements neufs ou de seconde main à des conditions exclusives et avec un fort potentiel de rentabilité.

Urbanitae Direct Investments est conçu pour les investisseurs qui souhaitent devenir propriétaires à 100 % d'actifs résidentiels avec une stratégie solide et accéder à des biens soigneusement sélectionnés par notre équipe d'experts. Il s'agit d'une opportunité unique pour ceux qui cherchent à investir sur le marché immobilier dans des propriétés à fort potentiel de revalorisation et avec la sécurité d'un investissement analysé par des professionnels du secteur.

Découvrez une nouvelle forme d'investissement immobilier avec Urbanitae Direct Investments et accédez à des opportunités exclusives avec le meilleur potentiel de rentabilité immobilière.

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Découvrez les projets que nous commercialisons

Propriété dans l'Avenida del Cedro, Villarreal

Seconde main

Ascenseur : Oui
Zones communes : Non
Piscine : Non
Urbanisation fermée : Non
Nombre de logements : 1
Garage inclus : Non
Débarras inclus : Non
À propos de la promotion :
  • Opportunité d'investissement stratégique à Villarreal, avec une décote de 10 % par rapport au prix du marché.
  • Logement extérieur de 115 m² situé au 3ème étage avec ascenseur. Sa distribution comprend 4 chambres (2 chambres doubles) et deux salles de bain, une configuration optimale pour attirer le profil de locataire le plus solvable et maximiser le rendement.
  • La forte demande locale garantit une rentabilité nette de 5,3 % sous un modèle de location traditionnelle. La stratégie de sortie à 5 ans avec effet de levier projette un TRI de 16 % et un gain en capital de +52 000 €.

Propriété à Gavà Mar, Barcelone

Nouvelle construction

Ascenseur : Oui
Zones communes : Oui
Piscine : Oui
Urbanisation fermée : Oui
Nombre de logements : 3
Garage inclus : Oui
Débarras inclus : Oui
À propos de la promotion :
  • Opportunité d'investissement stratégique à Gavà Mar, avec une décote directe de 50 000 € sur chaque unité par rapport au prix du marché.
  • Logements de haut standing avec 3 chambres, de grandes baies vitrées et de spacieuses terrasses, piscine, jardin, places de garage et débarras, situés à quelques mètres de la plage.
  • Gavà Mar est une enclave résidentielle exclusive et consolidée sur la côte de Barcelone, qui se distingue par sa faible densité et ses vastes espaces verts. La zone offre une grande qualité de vie et un attrait particulier pour un profil résidentiel exclusif, tant national qu'international.

Propriété Kora Volta, Barcelone

Nouvelle construction

Ascenseur : Oui
Zones communes : Oui
Piscine : Oui
Urbanisation fermée : Non
Nombre de logements : 270
Garage inclus : Non
Débarras inclus : Non
À propos de la promotion :
  • Appartements hôteliers neufs au sein du complexe Kora Volta (Sant Adrià), à partir de 205 000 €, conçus pour des séjours temporaires, gérés par un opérateur spécialisé, un modèle d'investissement 100 % passif. Rentabilité d'environ 7 % net par an, et revenu minimum garanti de 4 % net par an.
  • Des réductions pour l'achat de plusieurs appartements sont offertes à ceux qui acquièrent plus d'une unité.
  • Le complexe comptera 270 appartements et 1 000 m² de zones communes (piscine, salle de sport et coworking), un produit distinctif dans le segment du flex living situé dans une enclave stratégique de Barcelone, à côté du district 22@.

Propriété Embajadores 199, Madrid

Nouvelle construction

Ascenseur : Oui
Zones communes : Oui
Piscine : Oui
Urbanisation fermée : Non
Nombre de logements : 3
Garage inclus : Oui
Débarras inclus : Oui
À propos de la promotion :
  • Opportunité d'investissement à Madrid, promotion de nouvelle construction dans la rue Embajadores 199 (Arganzuela). Trois unités exclusives, de 2 et 3 chambres, avec des finitions de très haute qualité, toutes avec garage, débarras et des services rares dans le centre de Madrid tels qu'une piscine, une salle de sport et des espaces verts, ce qui garantit une forte demande tant à la vente qu'à la location.
  • Les logements sont proposés en accès exclusif et anticipé, avec une décote de 9,5 % par rapport au marché.
  • Le marché d'Arganzuela présente un déséquilibre évident entre l'offre et la demande, avec des revalorisations supérieures à 55 % depuis 2021, renforçant la solidité de l'investissement. L'acquisition de l'une de ces unités combine un achat avec une décote importante et un produit idéal pour la location, offrant flexibilité et optimisation de la rentabilité.

Propriété à Benasque, Huesca

Nouvelle construction

Ascenseur : Oui
Zones communes : Non
Piscine : Non
Urbanisation fermée : Non
Nombre de logements : 3
Garage inclus : Oui
Débarras inclus : Oui
À propos de la promotion :
  • Promotion résidentielle de 86 logements à Benasque (Huesca), située dans l'une des destinations les plus exclusives et attrayantes des Pyrénées.
  • L'investissement est réalisé lors d'une phase initiale du projet, permettant d'accéder à des prix d'entrée particulièrement attractifs, avec une décote de 9 % par rapport au marché.
  • Il s'agit en outre d'une opportunité unique d'acquérir une nouvelle construction dans une zone où l'offre est très faible. Cette rareté, associée à une forte demande, positionne l'actif de manière très compétitive, même par rapport au marché de la seconde main. De plus, son emplacement et ses caractéristiques en font un produit idéal pour en profiter et l'exploiter tout au long de l'année, aussi bien en saison d'hiver qu'en été, ce qui assure une demande locative soutenue et attractive.
En savoir plus

Projets déjà commercialisés

Logements
   VENDU      Propriété Roses - Valence

Seconde main

Ascenseur: Oui
Zones communes: Non
Piscine: Non
Urbanisation fermée: Non
Nombre de logements: 1
Garage inclus: Non
Débarras inclus: Non
À propos de la promotion:
  • Opportunité d'investissement àPaterna, Valence, avec une forte demande de logements spacieux.
  • Logement proposé à170.000 €, avec uneremise de 11%par rapport au prix moyen des propriétés comparables dans la zone.
  • Un TRI estimé supérieur à 17% et un gain patrimonial supérieur à 60.000€, bien au-dessus de la moyenne de la zone.
  • Nous proposons deux stratégies d'investissement: la location pour générer des revenus passifs stables à long terme, ou la vente après quelques années.
  • Il s'agit d'un deuxième étage avec ascenseur,entièrement extérieur, avec quatre chambres, deux salles de bains et un balcon, particulièrement attrayant pour les familles.
Appartements
   VENDU      Propriété Pablo Ortiz - Madrid

Seconde main

Ascenseur: Non
Zones communes: Non
Piscine: Non
Urbanisation fermée: Non
Nombre de logements: 1
Garage inclus: Non
Débarras inclus: Non
À propos de la promotion:
  • Promotion exclusive de seconde main composée d'une seule propriété avec 3 chambres et 1 salle de bains.
  • À partir de 190.000€, avec une rentabilité nette estimée de 5,5%.
  • Idéal pour un investissement axé sur des loyers stables ou pour louer pendant quelques années et vendre ensuite, obtenant un TRI supérieur à 15% (scénario à effet de levier sur 7 ans).
  • La rénovation prévue comprend des changements de sol, peinture, remplacement des meubles de cuisine et des appareils électroménagers, changement des fenêtres, plomberie et la création d'une troisième chambre.
  • Situé dans le district d'Usera (Madrid), à 15 minutes du centre de Madrid.
Logement
   VENDU      Archiduque Carlos - Valence

Seconde main

Ascenseur: Oui
Zones communes: Non
Piscine: Non
Urbanisation fermée: Non
Nombre de logements: 1
Garage inclus: Non
Débarras inclus: Non
À propos de la promotion:
  • Promotion exclusive de seconde main composée d'une seule propriété avec 3 chambres, 1 salle de bains et un salon avec terrasse.
  • À partir de 180.000€, avec une rentabilité nette annuelle estimée de 5,1%.
  • Idéal pour un investissement axé sur des loyers stables ou pour louer pendant quelques années et vendre ensuite, obtenant un TRI supérieur à 18% (scénario de vente sur 7 ans).
  • La rénovation modernisera le logement, améliorera ses qualités et l'adaptera aux demandes actuelles du marché.
  • Investissement résidentiel dans le quartier de Patraix, à Valence, l'une des zones avec la plus grande dynamique du marché immobilier de la ville.
En savoir plus

Le service d'investissements directs ne constitue pas une activité de financement participatif réglementée au sens du Règlement (UE) 2020/1503 et n'est soumis à aucune autorisation ni supervision de la CNMV (Commission nationale espagnole du marché des valeurs mobilières).