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Direct
Investments

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Chez Urbanitae, nous continuons d'innover pour vous offrir les meilleures opportunités d'investissement. C'est pourquoi nous vous présentons Urbanitae Direct Investments, notre nouvelle division qui vous permet d'acheter des logements neufs ou de seconde main à des conditions exclusives et avec un fort potentiel de rentabilité.

Urbanitae Direct Investments est conçu pour les investisseurs qui souhaitent devenir propriétaires à 100 % d'actifs résidentiels avec une stratégie solide et accéder à des biens soigneusement sélectionnés par notre équipe d'experts. Il s'agit d'une opportunité unique pour ceux qui cherchent à investir sur le marché immobilier dans des propriétés à fort potentiel de revalorisation et avec la sécurité d'un investissement analysé par des professionnels du secteur.

Découvrez une nouvelle forme d'investissement immobilier avec Urbanitae Direct Investments et accédez à des opportunités exclusives avec le meilleur potentiel de rentabilité immobilière.

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Découvrez les projets que nous commercialisons

Lot de propriétés à C. Isabelita Usera, Madrid

Seconde main

Ascenseur : Non
Zones communes : Non
Piscine : Non
Urbanisation fermée : Non
Nombre de logements : 5
Garage inclus : Non
Débarras inclus : Non
À propos de la promotion :
  • Lot de 5 appartements indépendants, entièrement rénovés et actuellement loués. Ils se situent en entre-sol.
  • Possibilité d'obtenir une licence à usage touristique pour obtenir une meilleure rentabilité.
  • La rentabilité nette est de 4,9 %, TRI 14 % et un gain en capital de plus de 240 000 € dans un scénario de vente à 5 ans.
  • Loyer annuel obtenu pour les 5 unités : 55 200 €.
  • Dans l'ensemble, il s'agit d'une opération orientée vers les investisseurs recherchant une rentabilité immédiate, une diversification réelle au sein d'un même projet et une stabilité des revenus dans un quartier de la ville en constante expansion.

Propriété à C. Pajares - Paterna

Seconde main

Ascenseur: Oui
Zones communes: Non
Piscine: Non
Urbanisation fermée: Non
Nombre de logements: 1
Garage inclus: Non
Débarras inclus: Non
À propos de la promotion:
  • Appartement à C. Pajares, Paterna, Valence. Il s'agit d'un logement au 2ème étage avec ascenseur comprenant 4 chambres, une salle de bain, une cuisine indépendante et un salon avec balcon. Le logement est extérieur et fait 111m2.
  • Le logement est proposé avec une remise de 15% par rapport aux biens similaires du marché.
  • La rentabilité nette estimée est de 5,3%, avec un TRI de 18,6% et un gain en capital de +75 000€ dans un scénario de vente à 5 ans.
  • Le logement ne nécessite qu'une rénovation de rafraîchissement, sans besoin de modifier sa structure, ce qui réduit les délais et les coûts et permet de l'adapter facilement aux demandes actuelles du marché.

Propriété à Ribelles Comín - Castellón

Seconde main

Ascenseur: Oui
Zones communes: Non
Piscine: Non
Urbanisation fermée: Non
Nombre de logements: 1
Garage inclus: Non
Débarras inclus: Non
À propos de la promotion:
  • Appartement à C. Ribelles Comín, Castellón. Il s'agit d'un logement extérieur avec ascenseur comprenant 3 chambres, un salon-salle à manger, une cuisine et une salle de bain.
  • Le logement est proposé avec une remise de 10% par rapport aux biens similaires.
  • L'actif présente une rentabilité nette estimée de 5%, un TRI de 15% et un gain en capital de +72 000€ dans un scénario de vente à 7 ans.
  • La propriété nécessite une rénovation de rafraîchissement de 16 000€ et se louerait 810€ après travaux dans un scénario conservateur.
  • Se distingue par être un logement nécessitant une petite rénovation, mais sans besoin de modifier la distribution ou la structure. Situé dans une copropriété en excellent état et dans un emplacement privilégié.
  

Logements à Estepona - Málaga

Neuf

Ascenseur: Oui
Zones communes: Oui
Piscine: Oui
Urbanisation fermée: Oui
Nombre de logements: 2
Garage inclus: Oui
Débarras inclus: Oui
À propos de la promotion:
  • Emplacement stratégique sur l'axe Marbella-Estepona-Benahavís, avec des prix en hausse de 55% depuis 2021
  • Plus de 60% des acheteurs de la promotion sont étrangers, apportant liquidité, continuité et garantissant un marché moins sensible aux cycles internes
  • Promotion haut de gamme avec zones communes premium : piscine, salle de sport, spa-sauna, salon social et espace de coworking
  • Prix à partir de 645.000€, finitions de qualité maximale et grand potentiel de revalorisation
  • Remises de 14%-26% sur les propriétés par rapport au marché
En savoir plus

Projets déjà commercialisés

Logements
   VENDU      Propriété Roses - Valence

Seconde main

Ascenseur: Oui
Zones communes: Non
Piscine: Non
Urbanisation fermée: Non
Nombre de logements: 1
Garage inclus: Non
Débarras inclus: Non
À propos de la promotion:
  • Opportunité d'investissement àPaterna, Valence, avec une forte demande de logements spacieux.
  • Logement proposé à170.000 €, avec uneremise de 11%par rapport au prix moyen des propriétés comparables dans la zone.
  • Un TRI estimé supérieur à 17% et un gain patrimonial supérieur à 60.000€, bien au-dessus de la moyenne de la zone.
  • Nous proposons deux stratégies d'investissement: la location pour générer des revenus passifs stables à long terme, ou la vente après quelques années.
  • Il s'agit d'un deuxième étage avec ascenseur,entièrement extérieur, avec quatre chambres, deux salles de bains et un balcon, particulièrement attrayant pour les familles.
Appartements
   VENDU      Propriété Pablo Ortiz - Madrid

Seconde main

Ascenseur: Non
Zones communes: Non
Piscine: Non
Urbanisation fermée: Non
Nombre de logements: 1
Garage inclus: Non
Débarras inclus: Non
À propos de la promotion:
  • Promotion exclusive de seconde main composée d'une seule propriété avec 3 chambres et 1 salle de bains.
  • À partir de 190.000€, avec une rentabilité nette estimée de 5,5%.
  • Idéal pour un investissement axé sur des loyers stables ou pour louer pendant quelques années et vendre ensuite, obtenant un TRI supérieur à 15% (scénario à effet de levier sur 7 ans).
  • La rénovation prévue comprend des changements de sol, peinture, remplacement des meubles de cuisine et des appareils électroménagers, changement des fenêtres, plomberie et la création d'une troisième chambre.
  • Situé dans le district d'Usera (Madrid), à 15 minutes du centre de Madrid.
Logement
   VENDU      Archiduque Carlos - Valence

Seconde main

Ascenseur: Oui
Zones communes: Non
Piscine: Non
Urbanisation fermée: Non
Nombre de logements: 1
Garage inclus: Non
Débarras inclus: Non
À propos de la promotion:
  • Promotion exclusive de seconde main composée d'une seule propriété avec 3 chambres, 1 salle de bains et un salon avec terrasse.
  • À partir de 180.000€, avec une rentabilité nette annuelle estimée de 5,1%.
  • Idéal pour un investissement axé sur des loyers stables ou pour louer pendant quelques années et vendre ensuite, obtenant un TRI supérieur à 18% (scénario de vente sur 7 ans).
  • La rénovation modernisera le logement, améliorera ses qualités et l'adaptera aux demandes actuelles du marché.
  • Investissement résidentiel dans le quartier de Patraix, à Valence, l'une des zones avec la plus grande dynamique du marché immobilier de la ville.
En savoir plus

Le service d'investissements directs est indépendant de la plateforme de financement participatif d'Urbanitae et n'est pas soumis au règlement (UE) 2020/1503.