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¿Qué es Urbanitae?

Urbanitae se erige como el punto de encuentro entre inversores y promotores inmobiliarios. Financiamos proyectos inmobiliarios rentables gracias a las aportaciones de miles de inversores, con una inversión mínima de 500 euros.

Como plataforma líder en crowdfunding inmobiliario, estamos regulados por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) y sujetos a la normativa europea sobre proveedores de servicios de financiación participativa.

Empieza a invertir en el sector inmobiliario, sin costes ni comisiones, de la mano de Urbanitae. ¿Listo para dar el paso?

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¿Cómo funciona Urbanitae?

Selección rigurosa de los proyectos: identificamos proyectos inmobiliarios con una combinación óptima de rentabilidad y riesgo. Establecemos garantías para generar oportunidades atractivas para los inversores.
Plataforma de financiación participativa: financiamos estos proyectos mediante la contribución de muchos inversores, con una inversión mínima de 500 euros. De esta forma, democratizamos el acceso a inversiones inmobiliarias.
Solidez financiera para promotores acreditados: proporcionamos una vía de financiación fiable para promotores acreditados, facilitándoles la ejecución de sus proyectos de manera rigurosa y eficiente.
Plataforma online y accesible: somos una plataforma de inversión inmobiliaria completamente online, sin costes ni comisiones, y accesible para cualquier persona interesada en participar en el mundo de la inversión inmobiliaria.

¿Cómo financiamos a nuestros promotores?

Urbanitae simplifica el proceso de financiación para proyectos inmobiliarios:

  1. Evaluación minuciosa del proyecto: Evaluamos proyectos con hipótesis de negocio conservadoras, minimizando riesgos y asegurando la viabilidad. Si el proyecto pasa nuestros filtros, se abre a financiación en nuestra plataforma.
  2. Garantías estratégicas: Implementamos diversas garantías para proteger al máximo la inversión y asegurar la solidez financiera del proyecto.
  3. Vehículos de inversión SPV: Creamos un vehículo de inversión SPV independiente para cada proyecto, proporcionando una estructura legal sólida y transparente.
  4. Estructuración flexible y préstamos promotor ágiles: Las operaciones se estructuran vía participación en el capital (equity) o a través de préstamos (deuda), según las necesidades del proyecto. Además, ofrecemos préstamos promotor con tasas de interés desde el 7%, brindando respuestas rápidas (en siete días) para proyectos con licencia, suelo en propiedad y visibilidad comercial.
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¿Cómo participan nuestros inversores en Urbanitae?

Para registrarte en Urbanitae solo necesitas tu documento de identidad y tu correo electrónico. Te haremos algunas preguntas para validar tu cuenta con la entidad de pagos y evaluar tu perfil inversor. Todo el proceso es 100% online y no tiene ningún coste.

Antes de poder invertir, necesitarás depositar dinero en tu wallet. Recuerda que la inversión mínima por proyecto es de 500 euros.

Anunciamos los proyectos con varios días de antelación, dando a los inversores el tiempo necesario para analizar la documentación y tomar decisiones informadas sobre su inversión. Tú decides dónde y cuándo invertir.

Podrás comprobar el estado de tu cartera de inversión en todo momento desde tu área privada, desde el progreso de las obras hasta la estimación de la rentabilidad en tiempo real.

Una vez finalice el proyecto con la entrega de las viviendas o el vencimiento del plazo del préstamo, recibirás tu dinero de vuelta con la rentabilidad generada en función de tu aportación.
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¿Por qué invertir con Urbanitae?

Somos la única plataforma de crowdfunding inmobiliario capaz de financiar en pocos segundos proyectos inmobiliarios de hasta 5 millones de euros –el máximo permitido– . Además, nos diferenciamos como la única plataforma especializada en proyectos de equity, lo que nos permite ofrecer oportunidades de inversión exclusivas.
Desde junio de 2019, hemos financiado más de 140 proyectos de la mano de más de 70 promotores por un volumen superior a los 275 millones de euros, a través de más de 100.000 inversiones. Hemos devuelto íntegramente 35 proyectos: más de 15.000 inversores han recibido más de 40 millones de euros, con una rentabilidad anual (TIR) media superior al 14%. Descubre todas nuestras cifras aquí.

proyectos

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millones € financiados

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inversiones

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millones € devueltos

Si eres promotor profesional, contacta con nosotros y evaluaremos tu propuesta. Si quieres invertir, regístrate gratis en la web o en la app de Urbanitae y accede a las mejores oportunidades de inversión del mercado: es gratis.

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Preguntas frecuentes

A continuación te dejamos respuestas a las dudas más frecuentes sobre inversión inmobiliaria:

Urbanitae es una plataforma de crowdfunding inmobiliario que permite a los inversores participar en proyectos inmobiliarios de manera colaborativa. La plataforma conecta a promotores inmobiliarios con inversores interesados en financiar proyectos específicos.

Como en cualquier inversión, existen riesgos. Los proyectos inmobiliarios pueden enfrentar desafíos como retrasos en la construcción, fluctuaciones en el mercado inmobiliario y otros imprevistos. Urbanitae trabaja para minimizar estos riesgos a través de un riguroso proceso de selección de proyectos y proporcionando información detallada a los inversores.

No es necesario ser un inversor experimentado para participar en Urbanitae. La plataforma está diseñada para ser accesible tanto para inversores principiantes como para aquellos con experiencia. Urbanitae proporciona información detallada y asesoramiento para ayudar a los inversores a tomar decisiones informadas.

El rendimiento de las inversiones inmobiliarias puede variar según el proyecto y las condiciones del mercado. Urbanitae proporciona proyecciones de rendimiento para cada proyecto, pero es importante que los inversores comprendan que siempre existe un grado de incertidumbre asociado con cualquier inversión.

No, no es posible retirar la inversión antes de que acabe el proyecto. Las inversiones en Urbanitae no son líquidas, por lo que es crucial revisar los términos de cada proyecto antes de invertir.
¿Te quedan preguntas? Accede a nuestra sección de Preguntas frecuentes, despeja tus dudas y comienza a invertir con confianza en Urbanitae. ¡Estamos aquí para guiarte en cada paso!
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