Profissionalize seus
investimentos imobiliários

Invista em imóveis como os grandes fundos

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O setor imobiliário oferece um equilíbrio ideal entre rentabilidade e risco. Com a Urbanitae, você pode adicionar ao seu portfólio as melhores oportunidades de investimento off-market em toda a Europa, focando em projetos imobiliários de valor agregado na faixa de 3 a 25 milhões de euros.

A atividade da Urbanitae como prestadora de serviços de financiamento coletivo é regida pela regulamentação europeia – Regulamento (UE) 2020/1503 e Diretiva (UE) 2020/1504. Além disso, operamos sob a supervisão da Comissão Nacional do Mercado de Valores (CNMV), o órgão responsável por monitorar e inspecionar os mercados de valores mobiliários na Espanha e seus participantes.

Se você é um family office ou um investidor de alto patrimônio líquido (HNWI), a Urbanitae também permite que você co-invista nos projetos da plataforma, acessando oportunidades selecionadas e monitoradas por uma equipe profissional altamente especializada.

cielo
+14%*

Rentabilidade anual (TIR) alcançada

+375M€

Investimentos geridos na nossa plataforma

18 meses

Prazo médio de investimento

*A média ponderada das rentabilidades anualizadas dos nossos projetos concluídos. Rentabilidades passadas não são um indicador confiável de resultados futuros.

Vantagens Vantagens

O setor imobiliário oferece estabilidade e baixa correlação com os mercados financeiros. Diferentemente do investimento tradicional em habitação, o investimento em desenvolvimento imobiliário apresenta benefícios adicionais:

Reserva de valor

O principal valor está no terreno adquirido, que tende a valorizar ao longo do tempo. Um colateral tangível dá suporte ao investimento. No pior dos casos, a venda do terreno pode recuperar o capital, às vezes até com lucro.

Rentabilidades de dois dígitos

Realizamos investimentos sem alavancagem em desenvolvimento imobiliário, uma atividade com margens entre 15% e 20% ao ano, em prazos relativamente curtos: 2-3 anos.

Ativos off-market

Oferecemos acesso a projetos exclusivos, disponíveis apenas na nossa plataforma, aprovados previamente pelo nosso Comitê de Investimentos. Esses projetos são selecionados após uma verificação do histórico e da solvência dos desenvolvedores por meio de uma diligência tripla: comercial, jurídica e técnica.

Benefícios para os investidores da Urbanitae

Consultoria especializada

Algumas decisões são melhor tomadas com o apoio de profissionais. Cada investidor conta com um consultor pessoal cujo objetivo é ajudá-lo a alcançar os melhores resultados.

Benefícios fiscais

Em projetos de equity, pessoas jurídicas – empresas, family offices, etc. – com uma participação igual ou superior a 5% no projeto estão isentas de tributação sobre os lucros no imposto de sociedades. Assim, a rentabilidade financeira e fiscal pode ser até 30% maior do que em outros investimentos puramente financeiros.

Nossos Projetos

Aqui estão alguns exemplos de projetos concluídos na Urbanitae.

Mais-valia
Cádiz | Projeto Pinares II
Pinares II
Setor: residencial
Desenvolvedor: Fenext
414 investidores
Estimativa
43% rentabilidade
20% TIR
24 meses
Realidade
58% rentabilidade
23,1% TIR
27 meses
Pinares II é a segunda fase do projeto Pinares, um empreendimento de novas moradias geminadas em El Puerto de Santa María (Cádiz). O sucesso da primeira fase impulsionou a segunda, composta por 16 unidades, das quais 11 já estavam reservadas no momento do investimento.
Deuda
S. Seb. de los Reyes | Proyecto Tánger
Pinares II
Setor: residencial
Desenvolvedor: Edifik
426 investidores
Estimativa
21,9% rentabilidade
17,5 TIR
15 meses
Realidade
23,6% rentabilidade
17,2% TIR
16 meses
O projeto Tánger consistiu na reforma de um edifício da década de 1980 localizado no centro histórico de San Sebastián de los Reyes (Madri), transformando-o em 16 unidades: oito lofts e oito apartamentos convencionais, com 70% das unidades pré-vendidas.
Rentas
Álava | Proyecto Librería Vitoria
Pinares II
Setor: comercial
Desenvolvedor: Rubica
457 investidores
Estimativa
5,6% rentabilidade
anual
60 meses
Realidade
5.6% rentabilidade
(-)
Atualmente em andamento, o projeto Librería Vitoria consistiu na aquisição de um espaço comercial alugado há mais de 20 anos para a Casa del Libro. A estratégia prevê obter um dividendo líquido de 5,6% ao ano, com distribuição trimestral, e mais-valias a partir do terceiro ano.
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