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investimenti immobiliari
Investi nel settore immobiliare come i grandi fondi
Scopri di piùInvesti nel settore immobiliare come i grandi fondi
Scopri di piùIl settore immobiliare offre un equilibrio ottimale tra redditività e rischio. Con Urbanitae, puoi aggiungere al tuo portafoglio le migliori opportunità di investimento off-market in tutta Europa, focalizzandoti su progetti immobiliari a valore aggiunto con un range compreso tra 3 e 25 milioni di euro.
L'attività di Urbanitae come fornitore di servizi di finanziamento partecipativo è regolata dalla normativa europea – Regolamento (UE) 2020/1503 e Direttiva (UE) 2020/1504. Inoltre, operiamo sotto la supervisione della Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), l'organismo incaricato di monitorare e ispezionare i mercati mobiliari spagnoli e i loro partecipanti.
Se sei un family office o un investitore con alto patrimonio netto (HNWI), Urbanitae ti consente anche di co-investire nei progetti della piattaforma, accedendo a opportunità selezionate e monitorate da un team di professionisti altamente specializzati.
Rendimento annuo IRR raggiunto
Investimento gestito sulla nostra piattaforma
Durata media degli investimenti
*La media ponderata dei rendimenti annualizzati dei nostri progetti completati. I rendimenti passati non sono indicatori affidabili dei rendimenti futuri.
Il settore immobiliare offre stabilità e bassa correlazione con i mercati finanziari. A differenza dell'investimento tradizionale in abitazioni, l'investimento in sviluppo immobiliare presenta vantaggi aggiuntivi:
Il valore principale risiede nel terreno acquisito, che tende ad aumentare nel tempo. Un collaterale tangibile sostiene l'investimento. Nel peggiore dei casi, la vendita del terreno potrebbe recuperare il capitale, a volte anche con una plusvalenza.
Realizziamo investimenti non a leva nello sviluppo immobiliare, un'attività con margini compresi tra il 15% e il 20% all'anno, su periodi relativamente brevi: 2-3 anni.
Offriamo accesso a progetti esclusivi, disponibili solo sulla nostra piattaforma, approvati preventivamente dal nostro Comitato di Investimenti. I progetti vengono selezionati dopo una verifica della solidità e della solvibilità dei promotori attraverso un processo di due diligence triplice: commerciale, legale e tecnica.
Alcune decisioni si prendono meglio con il supporto di professionisti. Ogni investitore dispone di un consulente personale il cui obiettivo è aiutarlo a raggiungere i migliori risultati.
Nei progetti in equity, le persone giuridiche – aziende, family office, ecc. – con una partecipazione pari o superiore al 5% nel progetto sono esenti dall'imposta sulle società sui profitti. Di conseguenza, il rendimento finanziario-fiscale è fino al 30% superiore rispetto ad altri investimenti puramente finanziari.
Ecco alcuni esempi di progetti completati su Urbanitae.