Professionalizza i tuoi
investimenti immobiliari

Investi nel settore immobiliare come i grandi fondi

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Il settore immobiliare offre un equilibrio ottimale tra redditività e rischio. Con Urbanitae, puoi aggiungere al tuo portafoglio le migliori opportunità di investimento off-market in tutta Europa, focalizzandoti su progetti immobiliari a valore aggiunto con un range compreso tra 3 e 25 milioni di euro.

L'attività di Urbanitae come fornitore di servizi di finanziamento partecipativo è regolata dalla normativa europea – Regolamento (UE) 2020/1503 e Direttiva (UE) 2020/1504. Inoltre, operiamo sotto la supervisione della Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), l'organismo incaricato di monitorare e ispezionare i mercati mobiliari spagnoli e i loro partecipanti.

Se sei un family office o un investitore con alto patrimonio netto (HNWI), Urbanitae ti consente anche di co-investire nei progetti della piattaforma, accedendo a opportunità selezionate e monitorate da un team di professionisti altamente specializzati.

cielo
+14%*

Rendimento annuo IRR raggiunto

+375M€

Investimento gestito sulla nostra piattaforma

18 mesi

Durata media degli investimenti

*La media ponderata dei rendimenti annualizzati dei nostri progetti completati. I rendimenti passati non sono indicatori affidabili dei rendimenti futuri.

Vantaggi dell’investimento immobiliare a valore aggiunto

Il settore immobiliare offre stabilità e bassa correlazione con i mercati finanziari. A differenza dell'investimento tradizionale in abitazioni, l'investimento in sviluppo immobiliare presenta vantaggi aggiuntivi:

Riserva di valore

Il valore principale risiede nel terreno acquisito, che tende ad aumentare nel tempo. Un collaterale tangibile sostiene l'investimento. Nel peggiore dei casi, la vendita del terreno potrebbe recuperare il capitale, a volte anche con una plusvalenza.

Rendimenti a doppia cifra

Realizziamo investimenti non a leva nello sviluppo immobiliare, un'attività con margini compresi tra il 15% e il 20% all'anno, su periodi relativamente brevi: 2-3 anni.

Attivi off-market

Offriamo accesso a progetti esclusivi, disponibili solo sulla nostra piattaforma, approvati preventivamente dal nostro Comitato di Investimenti. I progetti vengono selezionati dopo una verifica della solidità e della solvibilità dei promotori attraverso un processo di due diligence triplice: commerciale, legale e tecnica.

Vantaggi paraper gli investitori di Urbanitae

Consulenza specializzata

Alcune decisioni si prendono meglio con il supporto di professionisti. Ogni investitore dispone di un consulente personale il cui obiettivo è aiutarlo a raggiungere i migliori risultati.

Vantaggi fiscali

Nei progetti in equity, le persone giuridiche – aziende, family office, ecc. – con una partecipazione pari o superiore al 5% nel progetto sono esenti dall'imposta sulle società sui profitti. Di conseguenza, il rendimento finanziario-fiscale è fino al 30% superiore rispetto ad altri investimenti puramente finanziari.

I nostri progetti

Ecco alcuni esempi di progetti completati su Urbanitae.

Plusvalenza
Cadice | Progetto Pinares II
Pinares II
Settore: Residenziale
Promotore: Fenext
414 investitori
Stima
43% rendimento
20% IRR
24 mesi
Realtà
58% rendimento
23,1% IRR
27 mesi
Pinares II è la seconda fase del progetto Pinares, uno sviluppo di nuove case a schiera a El Puerto de Santa María (Cadice). Il successo della prima fase ha spinto la seconda, composta da 16 unità, di cui 11 erano già prenotate al momento dell'investimento.
Debito
S. Seb. de los Reyes | Progetto Tánger
Pinares II
Settore: Residenziale
Promotore: Edifik
426 investitori
Stima
21,9% rendimento
17,5 IRR
15 mesi
Realtà
23,6% rendimento
17,2% IRR
16 mesi
Il progetto Tánger ha riguardato la ristrutturazione di un edificio degli anni '80 situato nel centro storico di San Sebastián de los Reyes (Madrid) per trasformarlo in 16 unità: otto loft e otto appartamenti convenzionali, con il 70% delle unità pre-vendute.
Redditi da locazione
Álava | Progetto Librería Vitoria
Pinares II
Settore: Commerciale
Promotore: Rubica
457 investitori
Stima
5,6% rendimento
annuo
60 mesi
Realtà
5.6% rendimento
(-)
Attualmente in corso, il progetto Librería Vitoria ha riguardato l'acquisizione di uno spazio commerciale affittato per oltre 20 anni a Casa del Libro. La strategia prevede un dividendo netto del 5,6% annuo, distribuito trimestralmente, e plusvalenze a partire dal terzo anno.
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