Professionalisieren Sie Ihre
Immobilieninvestitionen

Investieren Sie in Immobilien wie die großen Fonds

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Der Immobiliensektor bietet ein optimales Gleichgewicht zwischen Rentabilität und Risiko. Mit Urbanitae können Sie Ihrem Portfolio die besten Off-Market-Investitionsmöglichkeiten in ganz Europa in wertsteigernden Immobilienprojekten im Bereich von 3 bis 25 Millionen Euro hinzufügen.

Die Tätigkeit von Urbanitae als Anbieter von Crowdfunding-Dienstleistungen wird durch die europäischen Vorschriften – Verordnung (EU) 2020/1503 und Richtlinie (EU) 2020/1504 – geregelt. Darüber hinaus operieren wir unter der Aufsicht der Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), der für die Überwachung und Inspektion der spanischen Wertpapiermärkte und der Tätigkeit aller Beteiligten zuständigen Behörde.

Wenn Sie ein Family Office oder ein vermögender Anleger (HNWI) sind, ermöglicht Ihnen Urbanitae auch, in Projekte der Plattform zu investieren, indem Sie auf Gelegenheiten zugreifen, die von einem hochspezialisierten professionellen Team ausgewählt und überwacht werden.

+14%*

Erzielte jährliche Rendite (IRR)

+375M€

Verwaltete Investitionen auf unserer Plattform

18 Monate

Durchschnittliche Investitionsdauer

*Durchschnittliche gewichtete jährliche Rendite der zurückgezahlten Projekte. Vergangene Renditen sind kein verlässlicher Indikator für zukünftige Renditen.

Vorteile von wertsteigernden Immobilieninvestitionen

Der Immobiliensektor bietet Stabilität und ist von den Finanzmärkten entkoppelt. Im Gegensatz zur traditionellen Wohninvestition bietet die Investition in die Immobilienentwicklung zusätzliche Vorteile:

Wertsicherung

Der Hauptwert liegt in dem erworbenen Grundstück, das im Laufe der Zeit tendenziell an Wert gewinnt. Es gibt eine greifbare Sicherheit, die die Investition absichert. Im schlimmsten Fall würde der Verkauf die Wiedererlangung des Kapitals ermöglichen, manchmal sogar mit einer Wertsteigerung.

Zweistellige Renditen

Wir tätigen nicht gehebelte Investitionen in die Immobilienentwicklung, eine Tätigkeit, deren Margen zwischen 15 und 20 % pro Jahr liegen, in relativ kurzen Zeiträumen: 2-3 Jahre.

Off-Market-Immobilien

Wir bieten Zugang zu exklusiven Projekten, die nur auf unserer Plattform verfügbar sind, mit vorheriger Genehmigung unseres Investitionsausschusses, der sie durch eine dreifache Due-Diligence-Prüfung auswählt: kaufmännisch, rechtlich und technisch, indem er die Erfolgsbilanz und Solvenz der Bauträger überprüft.

Vorteile für Urbanitae-Investoren

Spezialisierte Beratung

Da einige Entscheidungen besser mit der Unterstützung von Fachleuten getroffen werden, hat jeder Investor einen persönlichen Berater, dessen Ziel es ist, ihm zu helfen, die besten Ergebnisse zu erzielen.

Steuervorteile

Bei Eigenkapitalprojekten sind juristische Personen – Unternehmen, Family Offices usw. – mit einer Beteiligung von 5% oder mehr am Projekt von der Besteuerung der Gewinne im Rahmen der Körperschaftssteuer befreit. Daher ist die finanziell-steuerliche Rentabilität bis zu 30% höher als bei anderen rein finanziellen Investitionen.

Unsere Projekte

Dies sind einige Beispiele für profitable Projekte bei Urbanitae.

Wertsteigerung

Cádiz | Projekt Pinares II

Sektor: Wohnen
Bauträger: Fenext

414 Investoren

Schätzung
43% Rendite
20% IRR
24 Monate

Realität
58% Rendite
23,1% IRR
27 Monate

Pinares II ist die zweite Phase des Projekts Pinares, ein Neubauprojekt von Reihenhäusern in El Puerto de Santa María (Cádiz). Der Erfolg der ersten Phase trieb die zweite an, die aus 16 Einheiten besteht, von denen 11 bereits zum Zeitpunkt der Investition reserviert waren.

Fremdkapital

S. Seb. de los Reyes | Projekt Tánger

Sektor: Wohnen
Bauträger: Edifik

426 Investoren

Schätzung
21,9% Rendite
17,5 IRR
15 Monate

Realität
23,6% Rendite
17,2% IRR
16 Monate

Das Projekt Tánger bestand in der Renovierung eines Gebäudes aus den 80er Jahren im historischen Zentrum von San Sebastián de los Reyes (Madrid), um es in 16 verschiedene Einheiten umzuwandeln: acht Lofts und acht konventionelle Wohnungen, mit einem Vermarktungsgrad von 70%.

Mieten

Álava | Projekt Librería Vitoria

Sektor: Gewerbe
Bauträger: Rubica

457 Investoren

Schätzung
5,6% Rendite
pro Jahr
60 Monate

Realität
5,6% Rendite
(-)

Das derzeit laufende Projekt Librería Vitoria bestand aus dem Erwerb eines seit über 20 Jahren an Casa del Libro vermieteten Geschäftslokals. Die Strategie sieht eine vierteljährliche Auszahlung einer Nettodividende von 5,6% pro Jahr sowie Wertsteigerungen aus dem Verkauf ab dem dritten Jahr vor.

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