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inversiones inmobiliarias

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El sector inmobiliario ofrece un equilibrio óptimo entre rentabilidad y riesgo. Con Urbanitae puedes añadir a tu cartera las mejores oportunidades de inversión off-market de toda Europa en proyectos inmobiliarios de valor añadido en el rango de 3 a 25 millones de euros.

La actividad de Urbanitae como proveedor de servicios de financiación participativa está regida por la normativa europea –el Reglamento (UE) 2020/1503 y la Directiva (UE) 2020/1504–.Además, operamos bajo la supervisión de la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), el organismo encargado de supervisar e inspeccionar los mercados de valores españoles y la actividad de cuantos intervienen en ellos.

Si eres un family office o un inversor de alto patrimonio (HNWI), Urbanitae te permite además coinvertir en los proyectos de la plataforma, accediendo a oportunidades seleccionadas y monitorizadas por un equipo profesional altamente especializado.

+14%*

Rentabilidad anual (TIR) conseguida

+375M€

Inversión gestionada en nuestra plataforma

18 meses

Plazo medio de inversión

*Promedio de la rentabilidad anualizada ponderada por dinero de nuestros proyectos devueltos. Las rentabilidades pasadas no constituyen un indicador fiable de las rentabilidades futuras.

Ventajas de la inversión inmobiliaria de valor añadido

El sector inmobiliario ofrece estabilidad y descorrelación con los mercados financieros. A diferencia de la inversión tradicional en vivienda, la inversión en promoción inmobiliaria presenta ventajas adicionales:

Reserva de valor

El principal valor está en el suelo adquirido, que tiende a aumentar con el paso del tiempo. Existe un colateral tangible que respalda la inversión. En el peor de los casos, su venta permitiría recuperar el capital, a veces incluso con plusvalía.

Rentabilidades de doble dígito

Realizamos inversiones no apalancadas en promoción inmobiliaria, una actividad cuyos márgenes se sitúan entre el 15 y el 20% anual, en plazos relativamente cortos: 2-3 años.

Activos off-market

Brindamos acceso a proyectos exclusivos, que solo están disponibles en nuestra plataforma, con la aprobación previa de nuestro Comité de Inversiones, que los selecciona comprobando el track record y la solvencia de los promotores a través de la práctica de una triple due diligence: comercial, legal y técnica.

Beneficios para inversores de Urbanitae

Asesoramiento especializado

Porque hay decisiones que se toman mejor de la mano de profesionales, cada inversor cuenta con un asesor personal, cuyo objetivo será ayudarle a lograr los mejores resultados.

Beneficios fiscales

En proyectos de equity, las personas jurídicas –empresas, family offices…– con una participación del 5% o superior en el proyecto están exentas de tributar por los beneficios en el impuesto sobre sociedades. Por tanto, la rentabilidad financiero-fiscal es hasta un 30% superior a la de otras inversiones puramente financieras.

Nuestros proyectos

Estos son algunos ejemplos de proyectos rentabilizados en Urbanitae.

Plusvalía

Cádiz | Proyecto Pinares II

Sector: residencial
Promotor: Fenext

414 inversores

Estimación
43% rentabilidad
20% TIR
24 meses

Realidad
58% rentabilidad
23,1% TIR
27 meses

Pinares II es la segunda fase del proyecto Pinares, una promoción de viviendas adosadas de obra nueva en El Puerto de Santa María (Cádiz). El éxito de la primera fase impulsó la segunda, compuesta de 16 unidades, de las que 11 ya estaban reservadas en el momento de la inversión.

Deuda

S. Seb. de los Reyes | Proyecto Tánger

Sector: residencial
Promotor: Edifik

426 inversores

Estimación
21,9% rentabilidad
17,5 TIR
15 meses

Realidad
23,6% rentabilidad
17,2% TIR
16 meses

El proyecto Tánger consistió en la reforma de un edificio de los años 80 situado en el casco histórico de San Sebastián de los Reyes (Madrid) para transformarlo en 16 espacios diferentes: ocho lofts y ocho viviendas convencionales, con un avance comercial del 70%.

Rentas

Álava | Proyecto Librería Vitoria

Sector: comercial
Promotor: Rubica

457 inversores

Estimación
5,6% rentabilidad
anual
60 meses

Realidad
5.6% rentabilidad
(-)

Actualmente en curso, el proyecto Librería Vitoria consistió en la adquisición de un local comercial alquilado desde hacía más de 20 años a Casa del Libro. La estrategia prevé obtener un dividendo neto del 5,6% anual, con reparto trimestral, y plusvalías por su venta a partir del año tres.

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