Urbanitae. Rimborsi agli investitori

Con oltre progetti finanziati, Urbanitae ha rimborsato più di M€ ai propri investitori, con una redditività annua media superiore al .

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Grafico rimborsi

Nel 2025, Urbanitae ha rimborsato ai propri investitori poco più di 100 milioni di euro, superando i risultati dell'anno precedente di circa il 150%.

In totale, abbiamo rimborsato oltre milioni di euro a più di investitori. Sono cifre che rendono chiara la redditività che Urbanitae può offrire e il rigore con cui selezioniamo le opportunità di investimento con la migliore combinazione di rendimento e rischio.

I progetti rimborsati da Urbanitae includono sia operazioni di debito che di equity, con tempi medi di rimborso rispettivamente tra 29 e 13 mesi.

Se consideriamo i progetti che sono stati interamente rimborsati – quelli già conclusi – parliamo di una redditività media annua (TIR) superiore al . Nessuno di essi ha comportato perdite per l'investitore.

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Progetti Urbanitae rimborsati

Cadice | Progetto Pinares II

Plusvalenza

Settore residenziale

Gestore: Carpio Capital (Fenext)

Finanziato a settembre 2020

502.500 €

414 investitori

Stima

43% redditività
20% TIR
24 mesi

Realtà

58% redditività
23,1% TIR
27 mesi

Pinares II è la seconda fase del progetto Pinares, una promozione di case a schiera di nuova costruzione a El Puerto de Santa María (Cadice). Il successo della prima fase ha dato impulso alla seconda, composta da 16 unità, di cui 11 erano già prenotate al momento dell'investimento.

L'ottima performance del promotore, nonostante le difficoltà della pandemia di Covid, si è tradotta in risultati eccellenti. Una redditività di oltre il 50% con un ritardo di soli tre mesi rispetto ai tempi previsti.

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Barcellona | Progetto The Haus

Plusvalenza

Settore commerciale

Gestore: Psquared

Finanziato a luglio 2021

1.850.000 €

665 investitori

Stima

17% redditività
12% TIR
15 mesi

Realtà

21,3% redditività
29% TIR
9 mesi

Uno spazio unico nella città di Barcellona, scelto sia dal calciatore Neymar che dalla casa di moda Dior, è stato lo scenario del progetto The Haus. In collaborazione con Psquared, gli investitori di Urbanitae hanno apportato 1,8 milioni di euro per trasformare un edificio per uffici di 630 metri quadrati in uno spazio flessibile adattato alle esigenze attuali. Il risultato è stato una redditività maggiore in quasi la metà del tempo.

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Madrid Centro | Progetto Local Prime

Rendite

Settore commerciale

Gestore: Falcons Real Estate

Finanziato a febbraio 2024

2.373.000 €

864 investitori

Stima

6,15% redditività
5% TIR
60 mesi

Realtà

13,9% redditività
14,71% TIR
23 mesi

Seguendo la strategia delle rendite, Local Prime è consistito nell'acquisizione di un locale commerciale affittato a un marchio di lusso all'angolo tra le vie Lagasca e Ortega y Gasset di Madrid. L'inquilino aveva firmato un contratto di locazione con una durata obbligatoria di 10 anni, indicizzato all'IPC. Sebbene le rendite generate non siano state distribuite all'investitore, è stato effettuato un rimborso parziale a gennaio 2025 e il progetto si è concluso a dicembre dello stesso anno, con una durata ponderata di 12 mesi e un TIR prossimo al 15%.

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Vantaggi di investire con Urbanitae:

A partire da 500€: investimento immobiliare realmente accessibile

Investire nell'immobiliare non deve essere una prerogativa dei grandi patrimoni. Su Urbanitae puoi iniziare con soli 500 euro, permettendo a praticamente qualsiasi investitore di accedere a opportunità che tradizionalmente erano riservate agli investitori professionali. Inoltre, non si investe da soli: in ogni progetto co-investi insieme a family office, investitori istituzionali e promotori con capitale proprio.

Progetti che si adattano all'investitore: equity e debito

Ogni investitore ha un profilo diverso e l'investimento immobiliare non fa eccezione. Per questo, su Urbanitae offriamo progetti di equity e di debito, affinché ogni utente scelga la strategia che meglio si adatta ai propri obiettivi, orizzonte temporale e tolleranza al rischio. L'equity mira a catturare la plusvalenza generata dallo sviluppo o dal riposizionamento di un asset, mentre il debito privilegia la prevedibilità, con scadenze definite e un tasso di interesse concordato sin dall'inizio.

Come posso sapere come stanno andando i progetti?

Investire implica anche gestire l'incertezza. Quando un progetto non si evolve secondo le previsioni, Urbanitae non si disinteressa: accompagniamo il progetto dal primo all'ultimo giorno, lavorando insieme al promotore per proteggere gli interessi dell'investitore. Per questo offriamo tre livelli di informazione: una newsletter mensile con l'andamento di tutti i progetti, sia attivi che conclusi; e, nell'area privata, un report trimestrale elaborato insieme al gestore del progetto.

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Domande frequenti

Investire in Urbanitae è un processo al 100% online. Basta registrarsi, completare la verifica dell'identità e disporre di un saldo sulla piattaforma. Da quel momento, puoi analizzare i progetti disponibili, assistere ai webinar informativi e decidere in quali investire a partire da 500 euro.

La redditività dipende dal tipo di progetto e dalla sua strategia (equity o debito). Storicamente, il TIR medio annualizzato dei progetti rimborsati si è attestato sopra il 12%, anche se ogni investimento è diverso e le redditività passate non garantiscono risultati futuri.

Le scadenze e gli scenari vengono rivisti continuamente. Quando si verificano scostamenti, Urbanitae lavora attivamente con il promotore per ricondurre la situazione e tiene informato l'investitore con aggiornamenti periodici, report trimestrali e comunicazioni specifiche nell'area privata.

Le nostre cifre sono pubbliche e si trovano sul nostro sito web. Tutte le informazioni sui progetti in corso e già rimborsati sono disponibili in modo trasparente. Oltre alla newsletter mensile globale, ogni investitore può consultare nella propria area privata i report e le comunicazioni dettagliate dei progetti ai quali ha partecipato.

Hai altre domande? Accedi alla nostra sezione di Domande frequenti, chiarisci i tuoi dubbi e inizia a investire con fiducia in Urbanitae. Siamo qui per guidarti in ogni passo!