Urbanitae. Rendements pour les investisseurs

Avec plus de projets financés, Urbanitae a remboursé plus de millions d'euros à ses investisseurs, avec une rentabilité annuelle moyenne supérieure à .

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Graphique des remboursements

En 2025, Urbanitae a remboursé à ses investisseurs un peu plus de 100 millions d'euros, dépassant les résultats de l'année précédente de près de 150%.

Au total, nous avons remboursé plus de millions d'euros à plus de investisseurs. Ces chiffres illustrent clairement la rentabilité qu'Urbanitae peut offrir et la rigueur avec laquelle nous sélectionnons des opportunités d'investissement présentant la meilleure combinaison de rendement et de risque.

Les projets remboursés par Urbanitae incluent aussi bien des opérations de dette que d'equity, avec des délais de remboursement moyens respectivement de 29 et 13 mois.

Si l'on considère les projets intégralement remboursés – ceux qui sont déjà terminés – nous parlons d'une rentabilité annuelle moyenne (TRI) supérieure à . Aucun d'entre eux n'a entraîné de perte pour l'investisseur.

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Projets Urbanitae remboursés

Cádiz | Projet Pinares II

Plus-value

Secteur résidentiel

Gestionnaire : Carpio Capital (Fenext)

Financé en septembre 2020

502 500 €

414 investisseurs

Estimation

43% rentabilité
20% TRI
24 mois

Réalité

58% rentabilité
23,1% TRI
27 mois

Pinares II est la deuxième phase du projet Pinares, une promotion de maisons jumelées neuves à El Puerto de Santa María (Cadix). Le succès de la première phase a impulsé la seconde, composée de 16 unités, dont 11 étaient déjà réservées au moment de l'investissement.

La bonne performance du promoteur, malgré les difficultés de la pandémie de Covid, s'est traduite par d'excellents résultats. Une rentabilité de plus de 50% avec un retard de seulement trois mois sur le délai prévu.

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Barcelone | Projet The Haus

Plus-value

Secteur commercial

Gestionnaire : Psquared

Financé en juillet 2021

1 850 000 €

665 investisseurs

Estimation

17% rentabilité
12% TRI
15 mois

Réalité

21,3% rentabilité
29% TRI
9 mois

Un espace unique dans la ville de Barcelone, choisi aussi bien par le footballeur Neymar que par la maison de couture Dior, a servi de cadre au projet The Haus. Aux côtés de Psquared, les investisseurs d'Urbanitae ont apporté 1,8 million d'euros pour transformer un immeuble de bureaux de 630 mètres carrés en un espace flexible adapté aux besoins actuels. Le résultat : une rentabilité accrue en presque deux fois moins de temps.

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Madrid Centre | Projet Local Prime

Loyers

Secteur commercial

Gestionnaire : Falcons Real Estate

Financé en février 2024

2 373 000 €

864 investisseurs

Estimation

6,15% rentabilité
5% TRI
60 mois

Réalité

13,9% rentabilité
14,71% TRI
23 mois

Dans le cadre de la stratégie de rendement par loyer, Local Prime a consisté en l'acquisition d'un local commercial loué à une enseigne de luxe à l'angle des rues Lagasca et Ortega y Gasset à Madrid. Le locataire avait signé un bail ferme de 10 ans, indexé sur l'IPC. Bien que les loyers générés n'aient pas été distribués à l'investisseur, un remboursement partiel a eu lieu en janvier 2025 et le projet s'est achevé en décembre de la même année, avec une durée pondérée de 12 mois et un TRI proche de 15%.

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Avantages d'investir avec Urbanitae :

Dès 500 € : l'investissement immobilier vraiment accessible

L'investissement immobilier ne doit pas être réservé aux grandes fortunes. Chez Urbanitae, vous pouvez commencer dès seulement 500 euros, ce qui permet à pratiquement tout investisseur d'accéder à des opportunités traditionnellement réservées aux investisseurs professionnels. De plus, vous n'investissez pas seul : pour chaque projet, vous co-investissez aux côtés de family offices, d'investisseurs institutionnels et de promoteurs engageant leurs propres capitaux.

Des projets qui s'adaptent à l'investisseur : equity et dette

Chaque investisseur a un profil différent, et l'investissement immobilier ne fait pas exception. C'est pourquoi, chez Urbanitae, nous proposons des projets d'equity et de dette, afin que chaque utilisateur choisisse la stratégie correspondant le mieux à ses objectifs, son horizon temporel et sa tolérance au risque. L'equity vise à capter la plus-value générée par le développement ou le repositionnement d'un actif, tandis que la dette privilégie la prévisibilité, avec des délais définis et un taux d'intérêt convenu dès le départ.

Comment savoir comment se portent les projets ?

Investir implique également de gérer l'incertitude. Lorsqu'un projet n'évolue pas comme prévu, chez Urbanitae, nous ne nous désengageons pas : nous accompagnons le projet du premier au dernier jour, travaillant main dans la main avec le promoteur pour protéger les intérêts de l'investisseur. C'est pourquoi nous offrons trois niveaux d'information : une newsletter mensuelle sur la performance de tous les projets (actifs et terminés) ; et, dans l'espace privé, un rapport trimestriel élaboré avec le gestionnaire du projet.

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Questions fréquentes

Investir sur Urbanitae est un processus 100% en ligne. Il suffit de s'inscrire, de compléter la vérification d'identité et de disposer d'un solde sur la plateforme. À partir de là, vous pouvez analyser les projets disponibles, assister aux webinaires informatifs et décider dans quels projets investir dès 500 euros.

La rentabilité dépend du type de projet et de sa stratégie (equity ou dette). Historiquement, le TRI annualisé moyen des projets remboursés s'est situé au-dessus de 12%, bien que chaque investissement soit différent et que les rentabilités passées ne garantissent pas les résultats futurs.

Les délais et les scénarios sont revus en continu. En cas d'écarts, Urbanitae travaille activement avec le promoteur pour redresser la situation et tient l'investisseur informé via des mises à jour périodiques, des rapports trimestriels et des communications spécifiques dans l'espace privé.

Nos chiffres sont publics et accessibles sur notre site web. Toutes les informations sur les projets en cours et déjà remboursés sont disponibles en toute transparence. En plus de la newsletter mensuelle globale, chaque investisseur peut consulter dans son espace privé les rapports et communications détaillés des projets auxquels il a participé.

Vous avez d'autres questions ? Accédez à notre section de Questions fréquentes, levez vos doutes et commencez à investir en toute confiance avec Urbanitae. Nous sommes là pour vous guider à chaque étape !