Projets d'equity sur Urbanitae : investissez intelligemment

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Qu'est-ce que l'equity immobilier et comment ça fonctionne ?

L'equity immobilier est une modalité d'investissement qui permet aux investisseurs de participer en tant qu'associés à des projets immobiliers. Contrairement aux modèles de dette, où l'on prête du capital en échange d'un intérêt fixe, dans l'equity, on acquiert une participation directe dans la société qui exécute le projet. Cela implique d'assumer une partie du risque, mais aussi de participer au bénéfice total généré par l'opération.

Avec Urbanitae, il est aujourd'hui possible d'accéder à ce type d'opportunités à partir de montants minimums de 500 € en toute transparence et sous supervision réglementaire. Le crowdfunding représente une alternative solide pour ceux qui recherchent des stratégies d'investissement en equity immobilier.

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Chez Urbanitae, nous avons financé plus de 300 M€ de projets d'equity en Espagne et au Portugal

Typologies de projets d'equity sur Urbanitae

Chez Urbanitae, nous classons les projets d'investissement immobilier en format equity en deux grands groupes, conçus pour s'adapter à différents profils de risque et objectifs de rentabilité.

Projets de plus-value

Ce type de projets est basé sur une stratégie classique d'achat, de développement et de vente. Le capital apporté par les investisseurs est destiné à financer des promotions immobilières (neuf ou réhabilitation), dans le but d'obtenir une plus-value au moment de la vente de l'actif.

Caractéristiques principales :
  • Rentabilité concentrée : le retour est généré à la fin du projet, une fois le bien immobilier vendu.
  • Horizon temporel : entre 18 et 36 mois, environ.
  • Risque contrôlé : lié à l'exécution et à la commercialisation du projet.
  • Retour variable : dépend de la marge de bénéfices atteinte.

Ce modèle répond à ceux qui souhaitent obtenir des plus-values dans le secteur immobilier à travers des opérations ponctuelles, sans avoir besoin d'acquérir une propriété.

Projets de rendements

Dans ces cas, le projet consiste en l'acquisition d'un actif déjà loué — comme des bureaux, des locaux commerciaux ou des entrepôts logistiques — qui génère des revenus récurrents. L'investisseur obtient une double source de rentabilité :

  • Rendements périodiques : paiements trimestriels issus de la location du bien immobilier.
  • Plus-value finale : vente de l'actif au bout de 3 à 5 ans, dans le but d'obtenir un gain supplémentaire.
Caractéristiques principales :
  • Flux de trésorerie constants : idéal pour les investisseurs qui recherchent des revenus réguliers.
  • Moins d'exposition au cycle de la construction neuve.
  • Horizon d'investissement : moyen-long terme (jusqu'à 60 mois).
  • Diversification du risque : équilibre entre revenus stables et revalorisation possible.

Ce modèle convient à ceux qui souhaitent un investissement immobilier à faible risque, sans renoncer à l'opportunité de capturer une revalorisation.

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À qui s'adresse cet investissement ?

Les projets d'equity immobilier conviennent à différents types d'investisseurs :

Les investisseurs qui souhaitent diversifier avec des investissements immobiliers sans gérer directement les actifs.

Les personnes intéressées par l'investissement dans l'immobilier avec un contrôle des risques et une vision à moyen terme.

Les investisseurs qui recherchent des alternatives à l'épargne traditionnelle, avec un accès à des opportunités d'investissement immobilier réelles, bien structurées et fiscalement efficaces.

Les investisseurs intéressés par l'investissement dans des projets immobiliers, sans avoir besoin d'assumer la pleine propriété du bien.

Commencer à investir

Pourquoi investir en equity avec Urbanitae ?

Accès à partir de 500 € à des projets immobiliers professionnels, sans avoir besoin d'acheter une propriété entière.

Possibilité d'investir dans des terrains constructibles, des actifs loués ou des promotions à fort potentiel de revalorisation.

Accès à des investissements immobiliers exclusifs, avec une analyse technique, juridique et financière préalable.

Suivi en temps réel du projet et communication transparente.

Cadre réglementé : Urbanitae est enregistrée auprès de la CNMV en tant que plateforme de financement participatif.

Commencez à investir dès aujourd'hui !

Investissez en toute confiance et faites fructifier votre argent dans un environnement sûr et réglementé.

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