Les projets de dette d'Urbanitae vous permettent de participer au financement de projets immobiliers en apportant des capitaux au promoteur, en échange d'un taux d'intérêt convenu dès le départ. Ces investissements sont conçus pour ceux qui recherchent la prévisibilité, la maîtrise des risques et une manière simple et accessible d'investir dans l'immobilier.
Un projet de dette est une opération dans laquelle les investisseurs d'Urbanitae apportent un financement à un promoteur pour couvrir un besoin concret du projet immobilier : l'achat du terrain, l'acquisition de l'actif, l'avancement des travaux ou le renforcement de la liquidité dans une phase que les banques ne financent pas encore.
Dans de nombreux projets immobiliers, les banques exigent que le promoteur ait préalablement investi une part importante de ses fonds propres avant d'accorder le prêt principal. Urbanitae intervient précisément à ce stade : une phase intermédiaire où un soutien financier supplémentaire permet de débloquer le projet.
En tant qu'investisseur, vous n'acquérez ni la propriété du bien ni une part du profit final de la transaction. Votre rôle est celui d'un prêteur, avec un taux d'intérêt fixe dès le départ et une durée de remboursement estimée clairement définie, le tout étant garanti par une structure de garantie spécifique à chaque projet.
Le remboursement du prêt peut provenir de différentes voies habituelles :
1. Le refinancement bancaire.
2. Les préventes ou le flux de trésorerie du projet.
3. La vente de l'actif, comme c'est le cas pour les promotions de maisons individuelles ou de villas.
Chez Urbanitae, nous avons financé plus de 230 M€ de projets de dette en Espagne et en Italie
Voir les projetsInvestir dans la dette immobilière est un moyen d'obtenir des intérêts définis sur une période concrète, en participant à des opérations soigneusement sélectionnées et structurées par notre équipe d'investissement. C'est une alternative qui combine la solidez du secteur immobilier avec une mécanique simple : apporter un financement et recevoir un rendement convenu.
Ce type de projets intéresse particulièrement ceux qui recherchent :
Des intérêts définis sans exposition commerciale à l'actif.
Des délais d'investissement clairs.
Une alternative pour se diversifier au sein de l'immobilier.
Un produit compréhensible même sans expérience préalable en investissement.
Un complément aux stratégies d'equity ou aux investissements orientés vers le long terme.
Accès dès 500 € à des opérations de financement immobilier structurées professionnellement, sans avoir besoin d'acquérir un actif ni d'en assurer la gestion.
Accès à des prêts immobiliers exclusifs, analysés d'un point de vue technique, juridique et financier, et conçus pour offrir des intérêts définis et un risque limité.
Suivi en temps réel du projet, avec des mises à jour régulières, des webinaires et une communication transparente pendant toute la durée du prêt.
Cadre réglementé : Urbanitae est enregistrée auprès de la CNMV en tant que plateforme de financement participatif, un environnement sûr et supervisé pour les investisseurs.
Investissez avec clarté et sécurité dans des projets de dette structurés professionnellement. Faites fructifier votre argent dans un environnement transparent et réglementé.