Immobilien-Equity-Crowdfunding: Wertsteigerungs- und Renditeprojekte ab 500 €

Investieren Sie in Immobilien-Equity-Crowdfunding-Projekte ab 500 €. Beteiligen Sie sich als Partner an Immobilienprojekten zur Wertsteigerung oder zur Erzielung von Mietrenditen – mit Online-Zugriff auf die Projektdokumentation, geschätzte Laufzeiten, Zielrenditen und die damit verbundenen Risiken.

Kostenlos registrieren

Was ist Immobilien-Equity und wie funktioniert es?

Immobilien-Equity ist eine Anlageform, die es Anlegern ermöglicht, sich als Partner an Immobilienprojekten zu beteiligen. Im Gegensatz zu Fremdkapitalmodellen (Schulden), bei denen Kapital gegen einen festen Zinssatz verliehen wird, erwerben Sie beim Equity eine direkte Beteiligung an der Gesellschaft, die das Projekt ausführt. Dies bedeutet, dass Sie einen Teil des Risikos tragen, aber auch am gesamten Gewinn des Projekts beteiligt sind.

Mit Urbanitae ist es heute möglich, auf diese Art von Gelegenheiten ab Mindestbeträgen von 500 € mit voller Transparenz und regulatorischer Aufsicht zuzugreifen. Crowdfunding stellt eine solide Alternative für all diejenigen dar, die nach Investitionsstrategien für Immobilien-Equity suchen.

Urbanitae kennenlernen
Grafik

Bei Urbanitae haben wir bereits mehr als 300 Mio. € in Equity-Projekten in Spanien und Portugal finanziert

Typologien von Equity-Projekten bei Urbanitae

Bei Urbanitae unterteilen wir die Immobilieninvestitionen im Equity-Format in zwei große Gruppen, die auf unterschiedliche Risikoprofile und Renditeziele zugeschnitten sind.

Wertsteigerungsprojekte

Diese Art von Projekten basiert auf der klassischen Strategie von Kauf, Entwicklung und Verkauf. Das von den Anlegern eingebrachte Kapital fließt in die Finanzierung von Immobilienentwicklungen (Neubau oder Sanierung), mit dem Ziel, beim Verkauf des Vermögenswerts eine Wertsteigerung (Plusvalie) zu erzielen.

Hautmerkmale:
  • Gebündelte Rendite: Die Ausschüttung erfolgt am Ende des Projekts, sobald die Immobilie verkauft wurde.
  • Zeithorizont: Ungefähr zwischen 18 und 36 Monaten.
  • Kontrolliertes Risiko: Gebunden an die Ausführung und Vermarktung des Projekts.
  • Variable Rendite: Abhängig von der erzielten Gewinnspanne.

Dieses Modell eignet sich für all diejenigen, die durch gezielte Transaktionen Gewinne im Immobiliensektor erzielen möchten, ohne selbst eine Immobilie als Alleineigentümer erwerben zu müssen.

Renditeprojekte

In diesen Fällen besteht das Projekt im Erwerb eines bereits vermieteten Vermögenswerts – wie Büros, Gewerbeobjekte oder Logistikbauten –, der fortlaufende Einnahmen generiert. Der Anleger profitiert von einer doppelten Renditequelle:

  • Regelmäßige Erträge: Quartalsweise Ausschüttungen aus der Vermietung des Objekts.
  • Abschließende Wertsteigerung: Verkauf des Vermögenswerts nach 3 bis 5 Jahren mit dem Ziel, einen zusätzlichen Gewinn zu erzielen.
Hauptmerkmale:
  • Konstanter Cashflow: Ideal für Anleger, die regelmäßige Einnahmen suchen.
  • Geringere Abhängigkeit vom Zyklus des Neubausektors.
  • Anlagehorizont: Mittelfristig bis langfristig (bis zu 60 Monate).
  • Risikodiversifikation: Ausgewogenheit zwischen stabilen Einnahmen und potenzieller Wertsteigerung.

Dieses Modell passt zu Anlegern, die eine Immobilieninvestition mit geringem Risiko wünschen, ohne dabei auf die Chance einer Wertsteigerung zu verzichten.

Projekte ansehen

Für wen ist diese Investition geeignet?

Die Anlage in Immobilien-Equity-Projekte eignet sich für verschiedene Typen von Anlegern:

Anleger, die ihr Portfolio mit Immobilienanlagen diversifizieren möchten, ohne die Vermögenswerte direkt selbst verwalten zu müssen.

Personen, die an Investitionen in Immobilien mit kontrolliertem Risiko und einer mittelfristigen Perspektive interessiert sind.

Anleger, die nach Alternativen zum traditionellen Sparen suchen und Zugang zu realen, gut strukturierten und steuereffizienten Immobilieninvestitionen wünschen.

Anleger, die an Investitionen in Immobilienprojekte interessiert sind, ohne das vollständige Eigentum an dem Objekt übernehmen zu müssen.

Jetzt investieren

Warum mit Urbanitae in Equity investieren?

Zugang ab 500 € zu professionellen Immobilienprojekten, ohne eine komplette Immobilie kaufen zu müssen.

Möglichkeit zur Investition in Bauland, vermietete Objekte oder Projektentwicklungen mit hohem Wertsteigerungspotenzial.

Zugang zu exklusiven Immobilienanlagen mit vorheriger technischer, rechtlicher und finanzieller Analyse.

Echtzeit-Verfolgung des Projekts und transparente Kommunikation.

Regulierter Rahmen: Urbanitae ist bei der CNMV als Crowdfunding-Plattform registriert.

Aspekt Immobilien-Equity Immobilien-Schulden (Fremdkapital)
Rolle des Anlegers Partner des Projekts Kreditgeber
Rendite Variabel, an das Ergebnis gebunden Vereinbarter Zins
Risiko Abhängig vom Erfolg des Projekts Abhängig von der Kreditrückzahlung
Laufzeit Normalerweise mittel- bis langfristig Normalerweise kürzer
Renditepotenzial Höher, aber nicht garantiert Vorhersehbarer, aber begrenzt
Liquidität Begrenzt Begrenzt

Häufig gestellte Fragen

Immobilien-Equity ist eine Form der Investition, bei der der Anleger als Partner an einem Immobilienprojekt teilnimmt. Im Unterschied zum Fremdkapital (Schulden) stammt die Rendite nicht aus einem vereinbarten Zinssatz, sondern aus dem wirtschaftlichen Endergebnis des Projekts.

Bei der Investition in Equity werden Sie Partner des Projekts. Ihre Rendite ist variabel (an den Verkauf oder die Vermietung gebunden) und das Risiko ist höher. Dies bietet einen höheren potenziellen Gewinn, jedoch eine geringere unmittelbare Liquidität. Bei Immobilien-Schulden agieren Sie als Kreditgeber. Sie erhalten einen festen Zinssatz, der mit dem Projektentwickler für eine feste Laufzeit vereinbart wurde. Es ist ein konservativeres Modell mit geringerem Risiko und vorrangigem Anspruch gegenüber den Partnern, wobei die Gewinne auf den vereinbarten Zinssatz beschränkt sind.

Bei Urbanitae bieten wir hauptsächlich zwei Modelle von Equity-Projekten an:
Wertsteigerungsprojekte: Wir schließen uns zusammen, um eine Immobilie zu erwerben, zu entwickeln (oder zu sanieren) und zu verkaufen. Ihre Rendite wird vollständig am Ende der geschätzten Laufzeit erzielt, indem Sie Ihren proportionalen Anteil an dem durch den Verkauf des Objekts erzielten Gewinn erhalten.
Renditeprojekte: Wir erwerben eine Immobilie, um sie zu vermieten und nach einigen Jahren zu verkaufen. Hier erhalten Sie regelmäßige Einnahmen (Dividenden) aus den monatlichen Mieteinnahmen, zu denen der mögliche zusätzliche Gewinn zum Zeitpunkt des endgültigen Verkaufs hinzukommt.

Nein, die Rendite bei Immobilien-Equity ist nicht garantiert. Die in jedem Projekt angegebene Rendite ist eine Zielrendite, d. h. eine Schätzung, die auf einem realistischen und von Experten detailliert analysierten Geschäftsplan basiert.
Da Sie Partner werden, hängen Ihre endgültigen Erträge vom tatsächlichen Ergebnis des Projekts (Verkauf oder Vermietung) ab. Wenn unvorhergesehene Umstände eintreffen oder die Kosten steigen, kann der Gewinn geringer ausfallen als geschätzt oder sogar zu Verlusten führen. Wenn das Projekt hingegen die Erwartungen übertrifft, könnte Ihre Rendite auch höher ausfallen.

Bei Urbanitae beträgt die tatsächliche Mindestinvestition für die Teilnahme an einem Equity-Projekt 500 Euro. Dieser Mindestbetrag wurde mit einem doppelten Ziel festgelegt: Zum einen soll der Zugang zum Immobiliensektor demokratisiert werden, damit jeder Kleinanleger in Großprojekte einsteigen kann (die zuvor institutionellen Fonds vorbehalten waren), und zum anderen soll eine Schwelle gewahrt bleiben, die den Anleger dazu anregt, die Machbarkeit jeder Gelegenheit genau zu analysieren.

Wie bei jeder Anlage mit hohem Potenzial gibt es Risiken bei der Ausführung und den Fristen (Bauverzögerungen), Markt- und Verkaufsrisiken (Preisschwankungen), Liquiditätsrisiken (das Kapital wird erst am Ende zurückgezahlt) und das Risiko eines Kapitalverlusts, falls das Projekt fehlschlägt. Der große Vorteil ist, dass Sie in einen realen und greifbaren Sachwert investieren. Obwohl das Risiko existiert, minimieren wir es bei Urbanitae, indem wir jedes Projekt eingehend prüfen und nur erstklassige, solide Bauträger auswählen. Auf diese Weise steuern wir Ungewissheiten, um Ihre Investition zu schützen und die Chancen auf finanziellen Erfolg zu maximieren.

Haben Sie noch Fragen? Besuchen Sie unseren Bereich für Häufig gestellte Fragen, klären Sie Ihre Zweifel und investieren Sie mit Vertrauen in Urbanitae. Wir sind hier, um Sie bei jedem Schritt zu begleiten!

Starten Sie noch heute mit Ihrem Investment!

Investieren Sie mit Vertrauen und lassen Sie Ihr Geld in einem sicheren und regulierten Umfeld wachsen.

Kostenlos registrieren