I progetti di debito di Urbanitae ti consentono di partecipare al finanziamento di sviluppi immobiliari apportando capitale al promotore in cambio di un tasso di interesse concordato fin dall'inizio. Questi investimenti sono pensati per chi cerca prevedibilità, controllo del rischio e un modo semplice e accessibile per investire nel settore immobiliare.
Un progetto di debito è un'operazione in cui gli investitori di Urbanitae forniscono finanziamento a uno sviluppatore per coprire un'esigenza specifica del progetto immobiliare: l'acquisto del terreno, l'acquisizione dell'asset, l'avanzamento dei lavori o il rafforzamento della liquidità in una fase in cui le banche non finanziano ancora.
In molti progetti, le banche richiedono che lo sviluppatore abbia precedentemente versato una quota significativa del proprio capitale prima di concedere il prestito principale. Urbanitae interviene proprio in questo momento: una fase intermedia in cui un ulteriore supporto finanziario sblocca l'avanzamento del progetto.
Come investitore, non acquisisci la proprietà dell'immobile né partecipi al profitto finale della transazione. Il tuo ruolo è quello di un finanziatore, con un tasso di interesse fisso fin dall'inizio e un periodo di rimborso stimato chiaramente definito, supportato da una struttura di garanzia specifica per ciascun progetto.
Il rimborso del prestito può avvenire tramite diverse vie comuni:
1. Rifinanziamento bancario.
2. Prevendite o flusso di cassa del progetto.
3. Vendita dell'asset, come avviene nelle promozioni unifamiliari o ville.
In Urbanitae abbiamo finanziato oltre 230M€ in progetti di debito in Spagna e Italia
Vedi i progettiInvestire in debito immobiliare è un modo per ottenere interessi definiti in un termine concreto, partecipando a operazioni accuratamente selezionate e strutturate dal nostro team di investimento. È un'alternativa che combina la solidità del settore immobiliare con una meccanica semplice: fornire finanziamento e ricevere un rendimento concordato.
Questo tipo di progetti solitamente interessa specialmente chi cerca:
Interessi definiti senza esposizione commerciale all'asset.
Termini di investimento chiari.
Un'alternativa per diversificare all'interno dell'immobiliare.
Un prodotto comprensibile anche senza esperienza previa di investimento.
Un complemento alle strategie di equity o a investimenti più orientati al lungo termine.
Accesso a partire da 500€ a operazioni di finanziamento immobiliare strutturate professionalmente, senza necessità di acquistare un asset né assumerne la gestione.
Accesso a prestiti immobiliari esclusivi, analizzati da una prospettiva tecnica, legale e finanziaria, e progettati per offrire interessi definiti e rischio limitato.
Monitoraggio in tempo reale del progetto, con aggiornamenti periodici, webinar e comunicazione trasparente durante tutta la vita del prestito.
Quadro regolamentato: Urbanitae è registrata presso la CNMV come piattaforma di finanziamento partecipativo, un ambiente sicuro e supervisionato per gli investitori.
Investi con chiarezza e sicurezza in progetti di debito strutturati professionalmente. Fai crescere il tuo denaro in un ambiente trasparente e regolamentato.