Urbanitae. Rückzahlungen an Anleger

Mit über finanzierten Projekten hat Urbanitae mehr als Mio. € an seine Anleger zurückgezahlt, mit einer durchschnittlichen jährlichen Rendite von über .

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Rückzahlungsdiagramm

Im Jahr 2025 hat Urbanitae knapp über 100 Millionen Euro an seine Anleger zurückgezahlt und damit das Ergebnis des Vorjahres um fast 150 % übertroffen.

Insgesamt haben wir mehr als Millionen Euro an über Anleger zurückgezahlt. Diese Zahlen belegen eindeutig die Rendite, die Urbanitae bieten kann, sowie die Sorgfalt, mit der wir Investitionsmöglichkeiten mit dem besten Verhältnis von Ertrag und Risiko auswählen.

Die von Urbanitae zurückgezahlten Projekte umfassen sowohl Fremdkapital- als auch Eigenkapitaltransaktionen (Equity) mit durchschnittlichen Haltedauern von 29 bzw. 13 Monaten.

Betrachtet man die vollständig zurückgezahlten Projekte – also jene, die bereits abgeschlossen sind –, liegt die durchschnittliche jährliche Rendite (IRR) bei über . Keines davon hat zu einem Verlust für den Anleger geführt.

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Zurückgezahlte Urbanitae-Projekte

Cádiz | Projekt Pinares II

Wertzuwachs (Equity)

Wohnimmobiliensektor

Projektentwickler: Carpio Capital (Fenext)

Finanziert im September 2020

502.500 €

414 Anleger

Prognose

43 % Rendite
20 % IRR
24 Monate

Tatsächlich

58 % Rendite
23,1 % IRR
27 Monate

Pinares II ist die zweite Phase des Pinares-Projekts, einer Neubauentwicklung von Doppelhäusern in El Puerto de Santa María (Cádiz). Der Erfolg der ersten Phase trieb die zweite an, die aus 16 Einheiten bestand, von denen 11 zum Zeitpunkt des Investments bereits reserviert waren.

Die gute Leistung des Projektentwicklers führte trotz der Schwierigkeiten durch die Covid-Pandemie zu hervorragenden Ergebnissen: Eine Rendite von über 50 % bei einer Verzögerung von nur drei Monaten gegenüber dem ursprünglichen Zeitplan.

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Barcelona | Projekt The Haus

Wertzuwachs (Equity)

Gewerbeimmobiliensektor

Projektentwickler: Psquared

Finanziert im Juli 2021

1.850.000 €

665 Anleger

Prognose

17 % Rendite
12 % IRR
15 Monate

Tatsächlich

21,3 % Rendite
29 % IRR
9 Monate

Ein einzigartiger Raum in der Stadt Barcelona, der sowohl vom Fußballer Neymar als auch vom Modehaus Dior gewählt wurde, war der Schauplatz des Projekts The Haus. Hand in Hand mit Psquared stellten die Anleger von Urbanitae 1,8 Millionen Euro bereit, um ein 630 Quadratmeter großes Bürogebäude in einen flexiblen, an moderne Bedürfnisse angepassten Raum zu verwandeln. Das Ergebnis war eine höhere Rendite in knapp der Hälfte der vorgesehenen Zeit.

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Madrid Zentrum | Projekt Local Prime

Mieteinnahmen

Gewerbeimmobiliensektor

Projektentwickler: Falcons Real Estate

Finanziert im Februar 2024

2.373.000 €

864 Anleger

Prognose

6,15 % Rendite
5 % IRR
60 Monate

Tatsächlich

13,9 % Rendite
14,71 % IRR
23 Monate

Im Rahmen der Vermietungsstrategie beinhaltete Local Prime den Erwerb einer Gewerbeimmobilie an der Ecke der Straßen Lagasca und Ortega y Gasset in Madrid, die an ein Luxusunternehmen vermietet ist. Der Mieter hatte einen unkündbaren 10-Jahres-Mietvertrag unterzeichnet, der an den Verbraucherpreisindex gekoppelt ist. Obwohl die generierten Mieten nicht direkt an die Anleger ausgeschüttet wurden, erfolgte im Januar 2025 eine Teilrückzahlung und das Projekt wurde im Dezember desselben Jahres mit einer gewichteten Laufzeit von 12 Monaten und einer IRR von knapp 15 % abgeschlossen.

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Vorteile einer Investition mit Urbanitae:

Ab 500 €: wirklich zugängliche Immobilieninvestition

Immobilieninvestitionen müssen nicht auf vermögende Einzelpersonen beschränkt sein. Bei Urbanitae können Sie bereits ab 500 Euro einsteigen. Das ermöglicht es praktisch jedem Anleger, Zugang zu Möglichkeiten zu erhalten, die traditionell professionellen Investoren vorbehalten waren. Darüber hinaus investieren Sie nicht allein: In jedem Projekt investieren Sie gemeinsam mit Family Offices, institutionellen Anlegern und Projektentwicklern mit eigenem Kapital.

Projekte, die sich dem Anleger anpassen: Eigen- und Fremdkapital

Jeder Anleger hat ein anderes Profil, und die Immobilieninvestition bildet da keine Ausnahme. Deshalb bieten wir bei Urbanitae Eigenkapital- (Equity) und Fremdkapitalprojekte (Debt) an, sodass jeder Nutzer die Strategie wählt, die am besten zu seinen Zielen, seinem Zeithorizont und seiner Risikotoleranz passt. Eigenkapital zielt darauf ab, den Wertzuwachs aus der Entwicklung oder Neupositionierung eines Objekts zu realisieren, während Fremdkapital die Planbarkeit mit festgelegten Laufzeiten und von Anfang an vereinbarten Zinssätzen priorisiert.

Wie erfahre ich, wie sich die Projekte entwickeln?

Investieren bedeutet auch, mit Unsicherheit umzugehen. Wenn sich ein Projekt nicht wie geplant entwickelt, schauen wir bei Urbanitae nicht weg: Wir begleiten das Projekt vom ersten bis zum letzten Tag und arbeiten eng mit dem Entwickler zusammen, um die Interessen der Anleger zu schützen. Deshalb bieten wir drei Informationsebenen: einen monatlichen Newsletter über die Entwicklung aller aktiven und abgeschlossenen Projekte sowie im privaten Bereich einen vierteljährlichen Bericht, der gemeinsam mit dem Projektleiter erstellt wird.

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Häufig gestellte Fragen

Das Investieren bei Urbanitae ist ein 100%iger Online-Prozess. Registrieren Sie sich einfach, schließen Sie die Identitätsprüfung ab und stellen Sie sicher, dass Sie ein Guthaben auf der Plattform haben. Von da an können Sie verfügbare Projekte analysieren, an informativen Webinaren teilnehmen und entscheiden, in welche Sie ab 500 Euro investieren möchten.

Die Rendite hängt von der Art des Projekts und seiner Strategie (Eigen- oder Fremdkapital) ab. Historisch gesehen lag die durchschnittliche annualisierte IRR der zurückgezahlten Projekte bei über 12 %, obwohl jede Investition anders ist und vergangene Renditen keine Garantie für zukünftige Ergebnisse bieten.

Zeitpläne und Szenarien werden kontinuierlich überprüft. Bei Abweichungen arbeitet Urbanitae aktiv mit dem Entwickler zusammen, um Abhilfe zu schaffen, und hält den Anleger mit regelmäßigen Updates, Quartalsberichten und spezifischen Mitteilungen im privaten Bereich auf dem Laufenden.

Unsere Kennzahlen sind öffentlich und auf unserer Website einsehbar. Alle Informationen zu laufenden und bereits zurückgezahlten Projekten stehen transparent zur Verfügung. Neben dem allgemeinen monatlichen Newsletter kann jeder Anleger im privaten Bereich die detaillierten Berichte und Mitteilungen der Projekte einsehen, an denen er beteiligt war.

Haben Sie weitere Fragen? Besuchen Sie unseren Bereich für Häufig gestellte Fragen (FAQs), klären Sie Ihre Zweifel und beginnen Sie mit Vertrauen bei Urbanitae zu investieren. Wir sind da, um Sie bei jedem Schritt zu begleiten!