Urbanitae | Immobilieninvestitionen, maßgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse

Welche Art von Investitionen können Sie finden?

Kollektive Investition (Crowdfunding)

Sie beteiligen sich gemeinsam mit anderen Investoren an einem bestimmten Projekt.

Fremdkapitalprojekte (Crowdlending)

Sie fungieren als Kreditgeber.
Laufzeit und Zinsen sind von Anfang an festgelegt.
Vorrang bei der Rückzahlung vor Eigenkapital.
Reale Sicherheiten gegen Zahlungsausfall.

Eigenkapitalprojekte (Equity)

Sie beteiligen sich als Partner an dem Projekt.
Höheres Risiko, höheres Renditepotenzial.
Die Rendite hängt vom Endergebnis ab (Verkauf oder Exit).
Sie erhalten Ihr Kapital und den Gewinn, wenn der Exit erfolgt.

Verfügbare Projekte anzeigen

Urbanitae Direct Investments (DI)

Mit Direct Investments können Sie direkt in vollständig in Ihrem Eigentum stehende Immobilien investieren, mit professioneller Begleitung und minimalem operativen Aufwand.

Es richtet sich an diejenigen, die:

100 % des Vermögenswerts direkt in ihr Eigentum übernehmen wollen.
Die Analyse und Komplexität des Prozesses delegieren möchten.
Unterstützung bei der Formalisierung, Finanzierung und gegebenenfalls Mietverwaltung wünschen.

Investitionsmöglichkeiten anzeigen

Wie werden die Projekte ausgewählt?

Nicht alle analysierten Gelegenheiten werden veröffentlicht. Tatsächlich wählen wir nur 10 % aus. Jede Transaktion durchläuft einen strukturierten Prozess, der Folgendes umfasst:

Interne Finanzanalyse

Technische, rechtliche und kaufmännische Due Diligence

Investitionskomitee mit einstimmiger Genehmigung

Während der Entwicklung wird eine regelmäßige Verfolgung der wichtigsten Meilensteine und der finanziellen Entwicklung durchgeführt, die im privaten Bereich angezeigt wird. Ziel ist es, Risiken zu reduzieren und Transparenz von Anfang an zu bieten.

Meinen privaten Bereich betreten

Wer nimmt an einem Co-Investment-Projekt teil?

Jede Transaktion hat eine klare Struktur. Normalerweise sind folgende Parteien beteiligt:

Der Bauträger

Identifiziert die Gelegenheit, entwickelt das Projekt und leitet dessen Ausführung. Er bringt eigenes Kapital ein, wodurch seine Interessen mit dem Erfolg der Transaktion übereinstimmen.

Die Investoren von Urbanitae

Sie bringen Kapital über die Plattform ein. Ihre Investition wird durch eine unabhängige, für dieses Projekt gegründete Zweckgesellschaft strukturiert.

Co-Investoren

Bei einigen Projekten gibt es Teilnehmer, die parallel zu den Investoren investieren. Diese Investoren können Family Offices, privates Vermögen oder andere professionelle Investoren sein.

Bank

An vielen Projekten ist ein Finanzinstitut beteiligt, das eine Senior-Finanzierung bereitstellt. Diese Finanzierung hat in der Regel Vorrang bei der Rückzahlung und wird nach Prüfung der Machbarkeit des Projekts gewährt.

Vor einer Investition können Sie die vollständige Struktur jedes Projekts einsehen, einschließlich der Kapitalverteilung, der vorhandenen Garantien und des Geschäftsplans.

Projekte anzeigen

Was passiert, wenn Sie sich entscheiden zu investieren?

Sobald Sie Ihre Registrierung abgeschlossen haben, können Sie Folgendes tun:

Interne Finanzanalyse

Technische, rechtliche und kaufmännische Due Diligence

Investitionskomitee mit einstimmiger Genehmigung

Was ist, wenn ich mir nicht zu 100 % sicher bin?

Die europäischen Vorschriften legen fest, dass unerfahrene Anleger über eine Bedenkzeit (14 Tage) verfügen, in der sie ihre Investition ohne Vertragsstrafe stornieren können.

Was passiert, wenn ein Projekt bereits finanziert ist?

Einige Projekte sind schnell abgeschlossen. Aus diesem Grund können Sie bei Urbanitae die Teilnahme an bereits finanzierten Projekten beantragen, für den Fall, dass Plätze frei werden oder die verfügbare Investitionssumme erhöht wird.

Projekte anzeigen

Läuft das Projekt bereits?

Urbanitae zieht sich nicht aus der Verantwortung zurück, sobald das Projekt finanziert ist:

✔Regelmäßige Verfolgung der wichtigsten Meilensteine.
✔Überprüfung der finanziellen Entwicklung.
✔Veröffentlichung von Updates für Investoren.
✔Intervention und Verhandlung, falls wesentliche Vorfälle auftreten.

Das Ziel ist es, das Kapital zu erhalten und das bestmögliche Ergebnis im vorgesehenen Rahmen zu erzielen.

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