Urbanitae ist eine für den Betrieb in Europa zugelassene Immobilien-Crowdfunding-Plattform mit Präsenz in Spanien, Portugal, Frankreich und Italien. Entdecken Sie, wie wir in internationale Immobilienprojekte investieren, welche Märkte wir entwickeln und warum das Modell der Co-Investition in Immobilien in Europa wächst.
Kostenlos registrierenIn den vergangenen Jahren hat sich das Immobilien-Crowdfunding zu einer der wichtigsten Alternativen für Immobilieninvestitionen entwickelt. Die Möglichkeit, mit kleinen Geldbeträgen in den Immobiliensektor zu investieren und attraktive Renditen bei moderatem Risiko zu erzielen, hat das Wachstum der Co-Investition in Immobilien in ganz Europa vorangetrieben.
So festigte das Immobilien-Crowdfunding in der Europäischen Union (EU) zum Jahresende 2025 sein jährliches Wachstum weiter. Frankreich bleibt volumenmäßig der größte Markt, gefolgt von Deutschland. In Spanien hat die Marktführerschaft von Urbanitae, das rund 60 % des Marktes auf sich vereint, das Gesamtbild des Crowdfundings in Europa bereits verändert, nachdem ein Rekordjahr mit einem Transaktionsvolumen von 280 Millionen Euro abgeschlossen wurde.
Tatsächlich gehören zwei spanische Plattformen gemessen am Finanzierungsvolumen zu den 25 größten in der EU. Nach dem Abschluss des Jahres 2025 mit einem Rekord von mehr von 280 Millionen Euro an transaktivierten Geldern haben wir bei Urbanitae unsere Führungsposition in Spanien gefestigt und den Abstand zu den großen europäischen Playern verkürzt.
Die Internationalisierung, die wir Ende 2022 mit der Zulassung für den europäischen Betrieb eingeleitet haben, hat es uns ermöglicht, unsere Präsenz auf Frankreich, Portugal und Italien auszuweiten. Damit gewinnen Projekte außerhalb Spaniens weiterhin an strategischem Gewicht für die Gesamtfinanzierung von Urbanitae und festigen eine europäische Expansion, die wir auch im Laufe des Jahres 2026 weiter anführen wollen.
Urbanitae hat sich als unumstrittener Marktführer im Immobilien-Crowdfunding in Portugal etabliert. Seit dem Start unserer Aktivitäten auf diesem Markt ist es uns gelungen, alle Crowdfunding-Rekorde des Landes zu brechen, indem wir zig Millionen Euro über Tausende unabhängiger Investitionen kanalisiert haben. In unserer Erfolgsgeschichte ragt ein historischer Meilenstein für den portugiesischen Sektor heraus: die Finanzierung eines einzigen Projekts im Wert von 5 Millionen Euro – die absolute Obergrenze, die nach den europäischen EU-Vorschriften zulässig ist. Dies beweist die enorme Finanzierungskraft unserer Plattform und die Reife unserer Community.
Der Luxusimmobilienmarkt in Portugal erlebt derzeit einen weltweiten Boom und stellt eine tragende Säule unserer Diversifikationsstrategie dar. Etwa die Hälfte des im Land finanzierten Kapitals fließt in das Prime-Wohnsegment – eine solide Investition in exklusiven Lagen von Lissabon und Porto. Daneben hat die Investition in hochwertige touristische Apartmentanlagen ein außergewöhnliches Finanzierungsvolumen mobilisiert. Eine Investition in Portugal mit Urbanitae bietet aufgrund der unaufhörlichen internationalen Nachfrage und eines strukturellen Mangels an Neubauwohnungen eine einzigartige Gelegenheit, die hervorragende Renditeaussichten garantiert.
Frankreich stellt volumenmäßig den größten Crowdfunding-Markt in Europa und eines der wettbewerbsintensivsten Umfelder des Kontinents dar. Unser Markteintritt in diesem Land wurde mit einer hochwirksamen Transaktion im Gewerbesegment besiegelt: dem Erwerb eines vermieteten Bürogebäudes in Levallois-Perret (Paris) – ein Premium-Objekt im Wert von 23 Millionen Euro, bei dem wir dank der Beteiligung von fast 1.000 Anlegern ein Finanzierungsvolumen von 2,5 Millionen Euro in weniger als einer halben Stunde einsammeln konnten. Dieser Meilenstein bewies die operative Agilität von Urbanitae an den anspruchsvollsten Standorten.
Unser großer Differenzierungsvorteil auf dem anspruchsvollen französischen Markt liegt in der Flexibilität und der Stärkung der Finanzierung lokaler Projektentwickler über die Equity-Formel (Eigenkapital), zusätzlich zu den traditionellen Fremdkapital-Projekten. Im Gegensatz zu den im Land üblichen Anleiheemissionen ermöglicht es die Equity-Strategie den Entwicklern, essenzielle Eigenmittel freizusetzen, ohne weitere Bankverbindlichkeiten eingehen zu müssen. Für die Anleger bedeutet dieser Ansatz eine Diversifizierungsmöglichkeit in einer der stabilsten Volkswirtschaften der Welt, die höhere Renditen entsprechend dem Mehrwert der ausgewählten Gewerbe- und Wohnimmobilien bietet.
Was wir ursprünglich als Herausforderung in unserer internationalen Roadmap geplant hatten, ist heute eine vollends konsolidierte Realität. Italien ist offiziell nicht mehr „unser nächstes Ziel“, sondern ein aktiver Markt, auf dem das Modell von Urbanitae fest etabliert ist. Nach der Analyse eines Ökosystems, das hervorragende Investitionschancen bot, jedoch agilere und flexiblere Finanzierungslösungen erforderte, haben wir beschlossen, unsere Expansion unter Einsatz unserer gesamten Expertise bei Equity- und Fremdkapital-Projekten voranzutreiben – ein Bereich, in dem wir in Europa über eine konkurrenzlose Erfahrung verfügen.
Auf dem italienischen Markt richtet sich der strategische Fokus von Urbanitae sehr stark auf das Super-Luxus-Wohnsegment und den Boutique-Hotelsektor. Ein klares Beispiel für diesen Erfolg sind die strukturierten Transaktionen in international renommierten Enklaven wie der begehrten Küstenregion von Forte dei Marmi (Toskana), wo wir die Sanierung exklusiver Einfamilienvillen und luxuriöser Tourismusobjekte finanzieren. Italien bietet aufgrund des chronischen Mangels an dieser Art von neuen Immobilienprodukten und der starken Nachfrage vermögender Käufer ein unvergleichliches Investitionsumfeld, das eine schnelle Rotation der Vermögenswerte und sehr hohe Renditen für unsere Co-Investoren gewährleistet.
Haben Sie noch Fragen? Besuchen Sie unseren Bereich für Häufig gestellte Fragen, klären Sie Ihre Zweifel und investieren Sie mit Vertrauen in Urbanitae. Wir sind hier, um Sie bei jedem Schritt zu begleiten!