Urbanitae es una plataforma de crowdfunding inmobiliario autorizada para operar en Europa, con presencia en España, Portugal, Francia e Italia. Descubre cómo invertimos en proyectos inmobiliarios internacionales, qué mercados estamos desarrollando y por qué el modelo de coinversión inmobiliaria está creciendo en Europa.
Regístrate gratisEn los últimos años, el crowdfunding inmobiliario se ha convertido en una de las principales alternativas de inversión inmobiliaria. La posibilidad de invertir en el sector inmobiliario con cantidades pequeñas de dinero y acceder a rentabilidades atractivas con un nivel de riesgo moderado ha impulsado el crecimiento de la coinversión inmobiliaria en toda Europa.
Así, al cierre de 2025 el crowdfunding inmobiliario en la Unión Europea (UE) ha seguido consolidando su crecimiento anual. Francia se mantiene como el mayor mercado por volumen, seguido de Alemania. En España, el liderazgo de Urbanitae, que concentra en torno al 60% del mercado, ya ha hecho variar la fotografía del crowdfunding en Europa tras cerrar un año récord con 280 millones de euros transaccionados."
De hecho, dos plataformas españolas figuran entre las 25 mayores de la UE por volumen de financiación. Tras cerrar 2025 con un récord de más de 280 millones de euros transaccionados, en Urbanitae hemos cimentado nuestro liderazgo en España y recortado la distancia con los grandes players europeos
La internacionalización, que arrancamos a finales de 2022 con la autorización para operar en Europa, nos ha permitido ampliar nuestra presencia a Francia y Portugal e Italia. Así, los proyectos fuera de España continúan ganando un peso estratégico sobre la financiación total de Urbanitae, consolidando una expansión europea que aspiramos a seguir liderando a lo largo de 2026.
Urbanitae se ha consolidado como el líder indiscutible del crowdfunding inmobiliario en Portugal. Desde el inicio de nuestras operaciones en este mercado, logramos batir todos los récords de financiación participativa del país tras canalizar decenas de millones de euros a través de miles de inversiones independientes. De hecho, en nuestra trayectoria destaca un hito histórico para el sector luso: la financiación de un único proyecto por valor de 5 millones de euros, el límite máximo absoluto permitido por la normativa comunitaria europea, lo que demuestra la enorme capacidad de captación de nuestra plataforma y la madurez de nuestra comunidad.
El mercado inmobiliario de lujo en Portugal vive un momento de auge global y representa un pilar fundamental en nuestra estrategia de diversificación. Aproximadamente la mitad del capital financiado en el país se destina al segmento residencial prime, una sólida apuesta en ubicaciones exclusivas de Lisboa y Oporto. Junto a esto, la inversión en complejos de apartamentos turísticos de alta gama ha movilizado un volumen de financiación extraordinario. Invertir en Portugal con Urbanitae ofrece una oportunidad única debido a la incesante demanda internacional y a una escasez estructural de vivienda nueva, garantizando excelentes perspectivas de rentabilidad.
Francia representa el mercado de financiación participativa más grande por volumen de Europa y uno de los entornos más competitivos del continente. Nuestra entrada en este país se selló con una operación de alto impacto en el segmento comercial: la adquisición de un edificio de oficinas en alquiler en Levallois-Perret (París), un activo premium valorado en 23 millones de euros en el que logramos levantar un ticket de financiación de 2,5 millones de euros en menos de media hora gracias a la participación de cerca de 1.000 inversores. Este hito demostró la agilidad operativa de Urbanitae en las plazas más exigentes.
Nuestra gran aportación diferencial en el exigente mercado francés radica en la flexibilidad y en potenciar la financiación a promotores locales a través de la fórmula de equity (capital), además de los proyectos tradicionales de deuda. A diferencia de las emisiones de bonos habituales en el país, la estrategia de equity permite a los promotores liberar fondos propios esenciales sin tener que incurrir en más deuda bancaria. Para los inversores, este enfoque se traduce en una vía de diversificación en una de las economías más estables del mundo, proporcionando mayores rentabilidades acordes al valor añadido de los activos comerciales y residenciales seleccionados.
Lo que inicialmente planteamos como un desafío en nuestra hoja de ruta internacional es hoy una realidad plenamente consolidada. Italia ha dejado oficialmente de ser "nuestro próximo objetivo" para convertirse en un mercado activo donde el modelo de Urbanitae está firmemente implantado. Tras analizar un ecosistema que presentaba excelentes oportunidades para la inversión pero que requería soluciones de financiación más ágiles y flexibles, decidimos desembarcar aplicando todo nuestro expertise en proyectos de equity y deuda, un terreno donde contamos con una experiencia sin rival en Europa.
En el mercado italiano, el foco estratégico de Urbanitae se orienta con mucha fuerza hacia el segmento residencial de superlujo y el sector hotelero boutique. Un claro ejemplo de este éxito son las operaciones estructuradas en enclaves de prestigio internacional, como la cotizada zona costera de Forte dei Marmi (Toscana), financiando la rehabilitación de villas unifamiliares exclusivas y activos turísticos de alto standing. Italia ofrece un entorno de inversión inigualable debido a la escasez crónica de este tipo de producto inmobiliario nuevo y al fuerte apetito del comprador de alto patrimonio, asegurando una rápida rotación de los activos y retornos muy elevados para nuestros coinversores.
¿Te quedan preguntas? Accede a nuestra sección de Preguntas frecuentes, despeja tus dudas y comienza a invertir con confianza en Urbanitae. ¡Estamos aquí para guiarte en cada paso!