Urbanitae | Investimenti immobiliari su misura per le tue esigenze

Che tipo di investimenti puoi trovare?

Investimento collettivo (crowdfunding)

Partecipi insieme ad altri investitori in un progetto specifico.

Progetti di debito (crowdlending)

Agisci come prestatore.
Durata e interesse definiti fin dall'inizio.
Priorità di incasso rispetto all'equity.
Garanzie reali contro l'insolvenza.

Progetti di equity

Partecipi come socio del progetto.
Rischio maggiore, maggiore potenziale di redditività.
Il rendimento dipende dal risultato finale (vendita o exit).
Ricevi il tuo capitale e il guadagno quando si verifica l'exit.

Vedi i progetti disponibili

Urbanitae Direct Investments (DI)

Direct Investments permette di investire direttamente in asset immobiliari in piena proprietà, con supporto professionale e minimo carico operativo.

È pensato per coloro che vogliono:

Acquisire il 100% dell'asset direttamente in proprietà.
Delegare l'analisi e la complessità del processo.
Avere supporto nella formalizzazione, nel finanziamento e, se del caso, nella gestione dell'affitto.

Vedi le opportunità di investimento

Come vengono selezionati i progetti?

Non tutte le opportunità analizzate vengono pubblicate. Infatti, ne selezioniamo solo il 10%. Ogni operazione passa attraverso un processo strutturato che include:

Analisi finanziaria interna

Due diligence tecnica, legale e commerciale

Comitato di investimento con approvazione all'unanimità

Durante lo sviluppo viene effettuato un monitoraggio periodico delle fasi chiave e dell'evoluzione finanziaria, che viene mostrato nell'area privata. L'obiettivo è ridurre i rischi e offrire trasparenza fin dall'inizio.

Entra nella mia area privata

Chi partecipa a un progetto di co-investimento?

Ogni operazione ha una struttura chiara. Normalmente intervengono:

Il promotore

Identifica l'opportunità, sviluppa il progetto e gestisce la sua esecuzione. Apporta capitale proprio, il che allinea i suoi interessi con il successo dell'operazione.

Gli investitori di Urbanitae

Apportano capitale attraverso la piattaforma. Il loro investimento è strutturato attraverso una società veicolo indipendente creata per quel progetto.

I co-investitori

In alcuni progetti ci sono partecipanti che investono in parallelo agli investitori. Questi investitori possono essere family office, patrimoni privati o altri investitori professionali.

Banca

In molti progetti interviene un'istituzione finanziaria che fornisce finanziamenti senior. Questo finanziamento ha di solito la priorità di incasso e viene concesso dopo aver analizzato la fattibilità del progetto.

Prima di investire, puoi consultare la struttura completa di ogni progetto, compresa la ripartizione del capitale, le garanzie esistenti e il business plan.

Vedi i progetti

Cosa succede quando decidi di investire?

Una volta completata la tua registrazione, potrai:

Analisi finanziaria interna

Due diligence tecnica, legale e commerciale

Comitato di investimento con approvazione all'unanimità

E se non sono sicuro al 100%?

La normativa europea stabilisce che gli investitori non esperti dispongano di un periodo di riflessione (14 giorni), durante il quale possono annullare il loro investimento senza penalità.

E se un progetto è già stato finanziato?

Alcuni progetti si completano rapidamente. Per questo motivo, Urbanitae ti permette di richiedere la partecipazione a progetti già finanziati, nel caso in cui si liberino posti o venga ampliato l'investimento disponibile.

Vedi i progetti

Il progetto è in corso?

Urbanitae non si disinteressa una volta che il progetto è stato finanziato:

✔Monitoraggio periodico delle fasi chiave.
✔Revisione dell'evoluzione finanziaria.
✔Pubblicazione di aggiornamenti per gli investitori.
✔Intervento e negoziazione in caso di incidenti rilevanti.

L'obiettivo è preservare il capitale e cercare il miglior risultato possibile all'interno del quadro previsto.

Completa la tua registrazione e accedi ai progetti

Läuft das Projekt bereits?

Urbanitae zieht sich nicht aus der Verantwortung zurück, sobald das Projekt finanziert ist:

✔Regelmäßige Verfolgung der wichtigsten Meilensteine.
✔Überprüfung der finanziellen Entwicklung.
✔Veröffentlichung von Updates für Investoren.
✔Intervention und Verhandlung, falls wesentliche Vorfälle auftreten.

Das Ziel ist es, das Kapital zu erhalten und das bestmögliche Ergebnis im vorgesehenen Rahmen zu erzielen.

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