Mit den Fremdkapitalprojekten von Urbanitae können Sie sich an der Finanzierung von Immobilienprojekten beteiligen, indem Sie dem Projektentwickler Kapital zur Verfügung stellen und dafür einen von Anfang an festgelegten Zinssatz erhalten. Diese Investitionen sind ideal für Anleger, die Wert auf Planbarkeit, Risikokontrolle und einen einfachen und unkomplizierten Einstieg in den Immobiliensektor legen.
Ein Fremdkapitalprojekt ist eine Operation, bei der Urbanitae-Investoren einem Bauträger eine Finanzierung zur Verfügung stellen, um einen spezifischen Bedarf des Immobilienprojekts zu decken: den Grundstückskauf, den Erwerb des Vermögenswerts, den Baufortschritt oder die Stärkung der Liquidität in einer Phase, in der Banken noch nicht finanzieren.
Bei vielen Bauprojekten verlangen Banken, dass der Bauträger vor der Vergabe des Hauptkredits einen erheblichen Teil seines Eigenkapitals einbringt. Urbanitae setzt genau an diesem Punkt an: in einer Zwischenphase, in der zusätzliche finanzielle Unterstützung den Projektfortschritt ermöglicht.
Als Investor erwerben Sie weder das Eigentum an der Immobilie noch sind Sie am Endgewinn der Transaktion beteiligt. Ihre Rolle ist die eines Kreditgebers mit einem von Anfang an festgelegten Zinssatz und einer klar definierten, voraussichtlichen Rückzahlungsdauer, abgesichert durch eine spezifische Garantiestruktur für jedes Projekt.
Die Rückzahlung des Kredits kann über verschiedene übliche Wege erfolgen:
1. Bankrefinanzierung.
2. Vorverkäufe oder der Cashflow des Projekts.
3. Verkauf des Vermögenswerts, wie es bei Einfamilienhaus-Projekten oder Villen der Fall ist.
Bei Urbanitae haben wir mehr als 230 Mio. € in Fremdkapitalprojekte in Spanien und Italien finanziert
Projekte ansehenDie Investition in Immobilien-Fremdkapital ist eine Möglichkeit, definierte Zinsen in einem bestimmten Zeitraum zu erhalten, indem man sich an Operationen beteiligt, die von unserem Investmentteam sorgfältig ausgewählt und strukturiert wurden. Es ist eine Alternative, die die Solidität des Immobiliensektors mit einer einfachen Mechanik verbindet: Finanzierung bereitstellen und eine vereinbarte Rendite erhalten.
Diese Art von Projekten ist besonders interessant für diejenigen, die Folgendes suchen:
Definierte Zinsen ohne kommerzielles Risiko am Objekt.
Klare Investitionszeiträume.
Eine Alternative zur Diversifizierung innerhalb des Immobilienmarktes.
Ein verständliches Produkt auch ohne vorherige Investmenterfahrung.
Eine Ergänzung zu Equity-Strategien oder eher langfristig orientierten Anlagen.
Zugang ab 500 € zu professionell strukturierten Immobilienfinanzierungen, ohne ein Objekt erwerben oder dessen Verwaltung übernehmen zu müssen.
Zugang zu exklusiven Immobiliendarlehen, die unter technischen, rechtlichen und finanziellen Gesichtspunkten analysiert und auf definierte Zinsen und begrenztes Risiko ausgelegt sind.
Echtzeit-Verfolgung des Projekts mit regelmäßigen Updates, Webinaren und transparenter Kommunikation während der gesamten Laufzeit des Darlehens.
Regulierter Rahmen: Urbanitae ist bei der CNMV als Crowdfunding-Plattform registriert – ein sicheres und überwachtes Umfeld für Anleger.
Investieren Sie mit Klarheit und Sicherheit in professionell strukturierte Fremdkapitalprojekte. Lassen Sie Ihr Geld in einem transparenten und regulierten Umfeld wachsen.