Vous n'êtes pas imposé lors de l'investissement, mais seulement lorsque des rendements ou des gains sont générés
Les bénéfices sont intégrés dans l'assiette de l'épargne de l'impôt sur le revenu (IRPF)
Dans la plupart des cas, une retenue à la source de 19 % s'applique
Certificat fiscal annuel pour faciliter votre déclaration
Investir avec des connaissances fiscales vous permet de comprendre votre rentabilité réelle et de prendre des décisions avec plus de sécurité.
Le simple investissement dans un projet Urbanitae ne génère pas d'imposition. Le fait générateur ne se produit que lorsque des rendements ou des gains sont obtenus.
Dans la plupart des cas, le promoteur applique une retenue à la source de 19 % sur les bénéfices distribués, qui est versée directement à l'administration fiscale (Hacienda) en tant qu'acompte sur votre IRPF.
Les rendements et les gains sont intégrés dans l'assiette de l'épargne de l'IRPF et sont imposés selon les taux en vigueur à chaque exercice fiscal (tranches progressives).
Les revenus s'ajoutent aux autres rendements de l'épargne (dividendes, intérêts bancaires, etc.).
Pour les entreprises : si vous investissez via une société, les bénéfices sont imposés à l'Impôt sur les Sociétés (25 % taux général).
Si vous investissez via une société :
Dans les projets d'equity, les sociétés détenant au moins 5 % du capital peuvent appliquer l'exonération pour double imposition (95 % du bénéfice exonéré), conformément à la réglementation en vigueur.
Urbanitae fournit un certificat fiscal annuel avec :
Les bénéfices sont intégrés dans l'assiette de l'épargne de l'IRPF.
Dans la plupart des cas, une retenue de 19 % s'applique.
Un certificat fiscal annuel pour faciliter votre déclaration.
Dans la plupart des cas, ces informations apparaîtront déjà dans le brouillon de votre déclaration d'impôts.
Intérêts → rendement du capital mobilier.
Gains en equity → gain patrimonial ou dividende selon le cas.
S'il n'y a pas eu de retenue à la source (quote-part de liquidation), vous devrez déclarer manuellement le gain.
Les pertes patrimoniales peuvent être compensées avec des gains du même exercice et, le cas échéant, reportées sur les exercices suivants conformément à la réglementation en vigueur.
Consultez un conseiller fiscal pour optimiser votre déclaration et éviter les erreurs.
Comprendre comment vos investissements sont imposés n'est pas seulement une question légale : cela fait partie d'un investissement responsable.