Non si viene tassati al momento dell'investimento, ma solo quando si generano rendimenti o guadagni
I profitti si integrano nella base di risparmio dell'imposta sul reddito (IRPF)
Nella maggior parte dei casi si applica una ritenuta del 19%
Certificato fiscale annuale per facilitare la tua dichiarazione
Investire con conoscenze fiscali ti permette di comprendere la tua redditività reale e di prendere decisioni con maggiore sicurezza.
Il semplice investimento in un progetto Urbanitae non genera imposizione fiscale. L'evento imponibile si verifica solo quando si ottengono rendimenti o guadagni.
Nella maggior parte dei casi, il promotore applica una ritenuta del 19% sui profitti distribuiti, che viene versata direttamente all'Agenzia delle Entrate come acconto sul tuo IRPF.
I rendimenti e i guadagni si integrano nella base di risparmio dell'IRPF e sono tassati in base alle aliquote in vigore in ciascun esercizio finanziario (scaglioni progressivi).
I redditi si sommano ad altri rendimenti del risparmio (dividendi, interessi bancari, ecc.).
Per le imprese: se investi tramite una società, i profitti sono soggetti all'Imposta sulle Società (aliquota generale 25%).
Se investi tramite una società:
Nei progetti di equity, le società che detengono almeno il 5% del capitale possono applicare l'esenzione per doppia imposizione (95% dell'utile esente), conformemente alla normativa vigente.
Urbanitae fornisce un certificato fiscale annuale con:
I profitti si integrano nella base di risparmio dell'IRPF.
Nella maggior parte dei casi si applica una ritenuta del 19%.
Certificato fiscale annuale per facilitare la tua dichiarazione.
Nella maggior parte dei casi, queste informazioni appariranno già incorporate nella bozza della dichiarazione dei redditi.
Interessi → rendimento del capitale mobiliare.
Guadagni in equity → plusvalenza o dividendo a seconda del caso.
Se non c'è stata ritenuta (quota di liquidazione), dovrai dichiarare manualmente il guadagno.
Le minusvalenze possono essere compensate con plusvalenze dello stesso esercizio e, se del caso, riportate agli esercizi successivi conformemente alla normativa vigente.
Consulta un consulente fiscale per ottimizzare la tua dichiarazione ed evitare errori.
Comprendere come vengono tassati i tuoi investimenti non è solo una questione legale: fa parte di un investimento responsabile.