No tributas al invertir, solo cuando se generan rendimientos o ganancias
Los beneficios se integran en la base del ahorro del IRPF
En la mayoría de los casos se aplica una retención del 19%
Certificado fiscal anual para facilitar tu declaración
Invertir con conocimiento fiscal te permite entender tu rentabilidad real y tomar decisiones con mayor seguridad.
La mera inversión en un proyecto de Urbanitae no genera tributación. El hecho imponible se produce únicamente cuando se obtienen rendimientos o ganancias.
En la mayoría de los casos, el promotor practica una retención del 19% sobre los beneficios distribuidos, que se ingresa directamente en Hacienda como pago a cuenta de tu IRPF.
Los rendimientos y ganancias se integran en la base del ahorro del IRPF y tributan según los tipos vigentes en cada ejercicio fiscal (tramos progresivos).
Los ingresos se suman a otros rendimientos del ahorro (dividendos, intereses bancarios, etc.).
Para empresas: si inviertes a través de una sociedad, los beneficios tributan por Impuesto de Sociedades (25 %) general.
Si inviertes a través de una sociedad:
En proyectos de equity, las sociedades que posean al menos un 5% del capital pueden aplicar la exención por doble imposición (95% del beneficio exento), conforme a la normativa vigente.
Urbanitae facilita un certificado fiscal anual con:
Los beneficios se integran en la base del ahorro del IRPF.
En la mayoría de los casos se aplica una retención del 19%.
Certificado fiscal anual para facilitar tu declaración.
En la mayoría de los casos, esta información aparecerá ya incorporada en el borrador de la renta.
Intereses → rendimiento del capital mobiliario.
Ganancias en equity → ganancia patrimonial o dividendo según el caso.
Si no hubo retención (cuota de liquidación), deberás declarar manualmente la ganancia.
Las pérdidas patrimoniales pueden compensarse con ganancias del mismo ejercicio y, si procede, arrastrarse a ejercicios posteriores conforme a la normativa vigente.
Consulta con un asesor fiscal para optimizar tu declaración y evitar errores.
Entender cómo tributan tus inversiones no es solo una cuestión legal: es parte de una inversión responsable.