Urbanitae | Inversión inmobiliaria a tu medida

¿Qué tipo de inversiones puedes encontrar?

Inversión colectiva (crowdfunding)

Participas junto a otros inversores en un proyecto concreto.

Proyectos de deuda (crowdlending)

Actúas como prestamista.
Plazo e interés definidos desde el inicio.
Prioridad de cobro frente al equity.
Garantías reales frente al impago.

Proyectos de equity

Participas como socio del proyecto.
Mayor riesgo, mayor potencial de rentabilidad.
El retorno depende del resultado final (venta o salida).
Recibes tu capital y la ganancia cuando se produce la salida.

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Urbanitae Direct Investments (DI)

Direct Investments permite invertir directamente en activos inmobiliarios en propiedad plena, con acompañamiento profesional y mínima carga operativa.

Está pensado para quienes quieren:

Adquirir el 100% del activo directamente en propiedad.
Delegar el análisis y la complejidad del proceso.
Contar con apoyo en la formalización, financiación y, en su caso, gestión del alquiler.

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¿Cómo se seleccionan los proyectos?

No todas las oportunidades analizadas se publican. De hecho, seleccionamos solo un 10%. Cada operación pasa por un proceso estructurado que incluye:

Análisis financiero interno

Due diligence técnica, legal y comercial

Comité de inversión con aprobación unánime

Durante el desarrollo se realiza seguimiento periódico de hitos clave y evolución financiera que se muestra en el área privada. El objetivo es reducir riesgos y ofrecer transparencia desde el inicio.

Entrar en mi area privada

¿Quién participa en un proyecto de coinversión?

Cada operación tiene una estructura clara. Normalmente intervienen:

El promotor

Identifica la oportunidad, desarrolla el proyecto y gestiona su ejecución. Aporta capital propio, lo que alinea sus intereses con el éxito de la operación.

Inversores de Urbanitae

Aportan capital mediante la plataforma. Su inversión se articula a través de una sociedad vehículo independiente creada para ese proyecto.

Coinversores

En algunos proyectos hay participantes que invierten en paralelo a los inversores. Estos inversores pueden ser family offices, patrimonios privados u otros inversores profesionales.

Entidad bancaria

En muchos proyectos interviene una entidad financiera que aporta financiación senior. Esta financiación suele tener prioridad de cobro y se concede tras analizar la viabilidad del proyecto.

Antes de invertir, puedes consultar la estructura completa de cada proyecto, incluyendo el reparto de capital, las garantías existentes y el plan de negocio.

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¿Qué ocurre cuando decides invertir?

Una vez completes tu registro, podrás:

Análisis financiero interno

Due diligence técnica, legal y comercial

Comité de inversión con aprobación unánime

¿Y si no estoy 100% seguro?

La normativa europea establece que los inversores no experimentados disponen de un periodo de reflexión (14 días), durante el cual pueden cancelar su inversión sin penalización.

¿Y si un proyecto ya está financiado?

Algunos proyectos se completan rápidamente. Por eso, Urbanitae permite solicitar participación en proyectos ya financiados, en caso de que se liberen plazas o se amplíe la inversión disponible.

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¿El proyecto está en marcha?

Urbanitae no se desentiende una vez financiado el proyecto:

✔Seguimiento periódico de hitos clave.
✔Revisión de la evolución financiera.
✔Publicación de actualizaciones para los inversores.
✔Intervención y negociación si surgen incidencias relevantes.

El objetivo es preservar el capital y buscar el mejor resultado posible dentro del marco previsto.

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