Urbanitae. Devoluciones a los inverores

Con más de proyectos financiados, Urbanitae ha devuelto más de M€ a sus inversores, con una rentabilidad anual promedio superior al .

Regístrate gratis
devueltos
inversores
proyectos devueltos
inversores
Chart devoluciones

En 2025, Urbanitae devolvió a sus inversores algo más de 100 millones de euros, superando los resultados del año anterior en cerca de un 150%.

En total, llevamos más de millones de euros devueltos a más de inversores. Son cifras que dejan claras la rentabilidad que puede ofrecer Urbanitae y el rigor con el que seleccionamos oportunidades de inversión con la mejor combinación de rentabilidad y riesgo.

Los proyectos devueltos por Urbanitae incluyen tanto operaciones de deuda como de equity, con plazos medios de devolución entre 29 y 13 meses respectivamente.

Si tenemos en cuenta los proyectos que han sido íntegramente devueltos –los que ya han finalizado– hablamos de una rentabilidad media anual (TIR) superior al . Ninguno de ellos ha ocasionado pérdidas para el inversor.

Empezar a invertir

Proyectos de Urbanitae devueltos

Cádiz | Proyecto Pinares II

Plusvalía

Sector residencial

Gestor: Carpio Capital (Fenext)

Financiado en septiembre de 2020

502.500 €

414 inversores

Estimación

43% rentabilidad
20% TIR
24 meses

Realidad

58% rentabilidad
23,1% TIR
27 meses

Pinares II es la segunda fase del proyecto Pinares, una promoción de viviendas adosadas de obra nueva en El Puerto de Santa María (Cádiz). El éxito de la primera fase impulsó la segunda, compuesta de 16 unidades, de las que 11 ya estaban reservadas en el momento de la inversión.

El buen desempeño del promotor, pese a las dificultades de la pandemia de covid, se tradujo en unos resultados excelentes. Una rentabilidad de más del 50% con un retraso de tres meses sobre el plazo previsto.

Saber más

Barcelona | Proyecto The Haus

Plusvalía

Sector comercial

Gestor: Psquared

Financiado en julio de 2021

1.850.000 €

665 inversores

Estimación

17% rentabilidad
12% TIR
15 meses

Realidad

21,3% rentabilidad
29% TIR
9 meses

Un espacio único en la ciudad de Barcelona, elegido tanto por el futbolista Neymar como por la firma de moda Dior, fue el escenario del proyecto The Haus. De la mano del Psquared, los inversores de Urbanitae aportaron 1,8 millones de euros para transformar un edificio de oficinas de 630 metros cuadrados en un espacio flexible adaptado a las necesidades del presente. El resultado, una rentabilidad mayor en casi la mitad del plazo.

Saber más

Madrid Centro | Proyecto Local Prime

Rentas

Sector comercial

Gestor: Falcons Real Estate

Financiado en febrero de 2024

2.373.000 €

864 inversores

Estimación

6,15% rentabilidad
5% TIR
60 meses

Realidad

13,9% rentabilidad
14,71% TIR
23 meses

Bajo la estrategia de rentas, Local Prime consistió en la adquisición local comercial alquilado a una firma de lujo en la esquina de las madrileñas calles de Lagasca y Ortega y Gasset. El inquilino había firmado un contrato de alquiler con un obligado cumplimiento de 10 años, indexado al IPC. Si bien las rentas generadas no se distribuyeron al inversor, se hizo una devolución parcial en enero de 2025 y el proyecto finalizó en diciembre de ese mismo año, en un plazo ponderado de 12 meses y con una rentabilidad TIR cercana al 15%.

Saber más

Beneficios de invertir con Urbanitae:

Desde 500€: inversión inmobiliaria realmente accesible

Invertir en inmobiliario no tiene por qué ser cosa de grandes patrimonios. En Urbanitae puedes empezar desde solo 500 euros, lo que permite que prácticamente cualquier inversor acceda a oportunidades que tradicionalmente estaban reservadas a inversores profesionales. Además, no se invierte en solitario: en cada proyecto coinviertes junto a family offices, inversores institucionales y promotores con capital propio.

Proyectos que se adaptan al inversor: equity y deuda

Cada inversor tiene un perfil distinto, y la inversión inmobiliaria no es una excepción. Por eso, en Urbanitae ofrecemos proyectos de equity y de deuda, para que cada usuario elija la estrategia que mejor encaje con sus objetivos, horizonte temporal y tolerancia al riesgo. El equity busca capturar la plusvalía generada por el desarrollo o reposicionamiento de un activo, mientras que la deuda prioriza la previsibilidad, con plazos definidos y un tipo de interés pactado desde el inicio.

¿Cómo sé cómo están funcionando los proyectos?

Invertir también implica gestionar la incertidumbre. Cuando un proyecto no evoluciona según lo previsto, en Urbanitae no nos desentendemos: acompañamos el proyecto del primer al último día, trabajando junto al promotor para proteger los intereses del inversor. Por eso ofrecemos tres niveles de información: un boletín mensual con el desempeño de todos los proyectos, activos y ya finalizados; y, en el área privada, un informe trimestral elaborado junto al gestor del proyecto.

Regístrate gratis

Preguntas frecuentes

Invertir en Urbanitae es un proceso 100 % online. Basta con registrarse, completar la verificación de identidad y disponer de saldo en la plataforma. A partir de ahí, puedes analizar los proyectos disponibles, asistir a los webinars informativos y decidir en cuáles invertir desde 500 euros.

La rentabilidad depende del tipo de proyecto y de su estrategia (equity o deuda). Históricamente, la TIR anualizada media de los proyectos devueltos se ha situado por encima del 12%, aunque cada inversión es distinta y las rentabilidades pasadas no garantizan resultados futuros.

Los plazos y escenarios se revisan de forma continua. Cuando surgen desviaciones, Urbanitae trabaja activamente con el promotor para reconducir la situación y mantiene informado al inversor con actualizaciones periódicas, informes trimestrales y comunicaciones específicas en el área privada.

Nuestras cifras son públicas y están en nuestra web. Toda la información sobre proyectos en curso y ya devueltos está disponible de forma transparente. Además del boletín mensual global, cada inversor puede consultar en su área privada los informes y comunicaciones detalladas de los proyectos en los que ha participado.

¿Te quedan preguntas? Accede a nuestra sección de Preguntas frecuentes, despeja tus dudas y comienza a invertir con confianza en Urbanitae. ¡Estamos aquí para guiarte en cada paso!