Na Urbanitae acreditamos que a melhor forma de investir é fazê-lo com informação, transparência e diversificação. Por isso, além de oferecermos oportunidades em promoções residenciais de nova construção, também abrimos a porta para investir em ativos não residenciais — um segmento com um enorme potencial e cada vez mais presente na nossa plataforma.
O Commercial Real Estate (CRE) ou imobiliário comercial abrange ativos destinados a gerar rendimentos através do arrendamento ou da exploração de atividades económicas: entre outros, escritórios, espaços comerciais, hotéis, residências de estudantes, espaços *flex living* ou armazéns logísticos.
Investir neste tipo de projetos permite aceder a novas fontes de rentabilidade, diversificar o risco e participar em setores com dinâmicas próprias e menor correlação com o ciclo residencial.
Na Urbanitae, os projetos de ativos não residenciais podem ser estruturados sob distintas estratégias:
Co-investimento juntamente com o promotor no desenvolvimento ou reposicionamento de um ativo. Os ganhos são repartidos no fecho do projeto.
Financiamento a promotores apoiado por garantias hipotecárias de primeira linha, com rentabilidade fixa e prazos mais curtos.
Ativos estabilizados que geram rendimentos periódicos através do arrendamento, com um perfil de risco mais conservador.
Esta variedade permite aos investidores diversificar a sua carteira dentro do próprio setor imobiliário, combinando estratégias, prazos, níveis de risco e tipos de ativos.
Embora o foco da Urbanitae se centre atualmente em projetos de desenvolvimento e dívida, a estratégia de rendas continua ativa e disponível na plataforma quando surgem oportunidades atrativas.
Nestes projetos, os investidores participam na aquisição de ativos já arrendados — como espaços comerciais ou imóveis logísticos — com inquilinos solventes e contratos de longa duração.
O investimento gera dois tipos de retorno:
Trata-se de uma opção especialmente adequada para quem procura estabilidade, fluxo de caixa e exposição ao mercado imobiliário com menor volatilidade.
Diversificação real: combine diferentes estratégias, setores e localizações numa mesma carteira.
Acesso institucional: oportunidades em segmentos tradicionalmente reservados a grandes investidores.
Potencial de rentabilidade: setores como o *hospitality*, o *flex living* ou a logística mostram crescimentos sustentados.
Ativos tangíveis e resilientes: o imobiliário comercial mantém o seu atrativo mesmo em contextos de incerteza.
Desde 2019, a Urbanitae financiou mais de 550 milhões de euros em mais de 250 projetos em Espanha, Portugal e França, consolidando-se como a plataforma líder em coinvestimento imobiliário na Europa.
Cada vez mais investidores confiam em nós para diversificar os seus investimentos imobiliários em ativos residenciais e não residenciais, com a segurança de um processo transparente e regulamentado pela CNMV.
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