In Urbanitae crediamo che il modo migliore per investire sia farlo con informazione, trasparenza e diversificazione. Per questo, oltre a offrire opportunità in promozioni residenziali di nuova costruzione, apriamo anche la porta all'investimento in asset non residenziali — un segmento con un enorme potenziale e sempre più presente sulla nostra piattaforma.
Il Commercial Real Estate (CRE) o immobiliare commerciale comprende asset destinati a generare entrate attraverso l'affitto o lo sfruttamento di attività economiche: tra gli altri, uffici, locali commerciali, hotel, residenze per studenti, spazi flex living o capannoni logistici.
Investire in questo tipo di progetti permette di accedere a nuove fonti di redditività, diversificare il rischio e partecipare a settori con dinamiche proprie e minore correlazione con il ciclo residenziale.
In Urbanitae, i progetti di asset non residenziali possono essere strutturati secondo diverse strategie:
Coinvestimento insieme al promotore nello sviluppo o riposizionamento di un asset. I guadagni vengono distribuiti alla chiusura del progetto.
Finanziamento ai promotori garantito da garanzie ipotecarie di primo grado, con redditività fissa e scadenze più brevi.
Asset stabilizzati che generano entrate periodiche attraverso l'affitto, con un profilo di rischio più conservatore.
Questa varietà permette agli investitori di diversificare il proprio portafoglio all'interno dello stesso settore immobiliare, combinando strategie, scadenze, livelli di rischio e tipi di asset.
Sebbene attualmente l'attenzione di Urbanitae sia focalizzata su progetti di sviluppo e debito, la strategia a rendita rimane attiva e disponibile sulla piattaforma quando emergono opportunità interessanti.
In questi progetti, gli investitori partecipano all'acquisizione di asset già affittati — come locali commerciali o immobili logistici — con inquilini solvibili e contratti a lungo termine.
L'investimento genera due tipi di ritorno:
Si tratta di un'opzione particolarmente adatta a coloro che cercano stabilità, flusso di cassa ed esposizione al mercato immobiliare con minore volatilità.
Diversificazione reale: combina diverse strategie, settori e localizzazioni in un unico portafoglio.
Accesso istituzionale: opportunità in segmenti tradizionalmente riservati ai grandi investitori.
Potenziale di redditività: settori come l'*hospitality*, il *flex living* o la logistica mostrano crescite sostenute.
Asset tangibili e resilienti: l'immobiliare commerciale mantiene il suo appeal anche in contesti di incertezza.
Dal 2019, Urbanitae ha finanziato più di 550 milioni di euro in oltre 250 progetti in Spagna, Portogallo e Francia, consolidandosi come la piattaforma leader nel coinvestimento immobiliare in Europa.
Sempre più investitori si affidano a noi per diversificare i propri investimenti immobiliari in asset residenziali e non residenziali, con la sicurezza di un processo trasparente e regolamentato dalla CNMV.
Inizia a investire