Bei Urbanitae glauben wir, dass die beste Art zu investieren, dies mit Information, Transparenz und Diversifikation zu tun. Deshalb bieten wir nicht nur Möglichkeiten bei neuen Wohnbauprojekten, sondern öffnen auch die Tür zur Investition in nicht-wohnwirtschaftliche Vermögenswerte – ein Segment mit enormem Potenzial, das auf unserer Plattform immer präsenter wird.
Das Commercial Real Estate (CRE) oder Gewerbeimmobilien umfasst Vermögenswerte, die darauf abzielen, Einnahmen durch Vermietung oder die Nutzung wirtschaftlicher Aktivitäten zu generieren: unter anderem Büros, Geschäftsräume, Hotels, Studentenwohnheime, Flex-Living-Flächen oder Logistikhallen.
Die Investition in diese Art von Projekten ermöglicht den Zugang zu neuen Rentabilitätsquellen, diversifiziert das Risiko und beteiligt sich an Sektoren mit eigenen Dynamiken und geringerer Korrelation mit dem Wohnzyklus.
Bei Urbanitae können Projekte mit nicht-wohnwirtschaftlichen Vermögenswerten unter verschiedenen Strategien strukturiert werden:
Co-Investition zusammen mit dem Bauträger in die Entwicklung oder Neupositionierung eines Vermögenswerts. Die Gewinne werden beim Abschluss des Projekts ausgeschüttet.
Finanzierung von Bauträgern, besichert durch erstrangige Hypothekengarantien, mit fester Rendite und kürzeren Laufzeiten.
Stabilisierte Vermögenswerte, die regelmäßige Einnahmen durch Vermietung generieren, mit einem konservativeren Risikoprofil.
Diese Vielfalt ermöglicht es den Investoren, ihr Portfolio innerhalb des Immobiliensektors zu diversifizieren, indem sie Strategien, Laufzeiten, Risikoniveaus und Arten von Vermögenswerten kombinieren.
Obwohl der Fokus von Urbanitae derzeit auf Entwicklungs- und Fremdkapitalprojekten liegt, ist die Mietstrategie weiterhin aktiv und auf der Plattform verfügbar, wenn attraktive Gelegenheiten entstehen.
Bei diesen Projekten beteiligen sich Investoren am Erwerb bereits vermieteter Vermögenswerte – wie Geschäftsräumen oder Logistikimmobilien – mit solventen Mietern und langfristigen Verträgen.
Die Investition generiert zwei Arten von Erträgen:
Dies ist eine besonders geeignete Option für diejenigen, die Stabilität, Cashflow und ein Engagement im Immobilienmarkt mit geringerer Volatilität suchen.
Echte Diversifikation: Kombinieren Sie verschiedene Strategien, Sektoren und Standorte in einem einzigen Portfolio.
Institutioneller Zugang: Gelegenheiten in Segmenten, die traditionell großen Investoren vorbehalten sind.
Rentabilitätspotenzial: Sektoren wie *Hospitality*, *Flex Living* oder Logistik zeigen nachhaltiges Wachstum.
Sachwerte und widerstandsfähig: Gewerbeimmobilien behalten ihre Attraktivität auch in unsicheren Kontexten.
Seit 2019 hat Urbanitae über 550 Millionen Euro in mehr als 250 Projekte in Spanien, Portugal und Frankreich finanziert und sich als führende Plattform für Co-Investitionen in Immobilien in Europa etabliert.
Immer mehr Investoren vertrauen uns, um ihre Immobilieninvestitionen in Wohn- und nicht-wohnwirtschaftliche Vermögenswerte zu diversifizieren, mit der Sicherheit eines transparenten und von der CNMV regulierten Prozesses.
Mit dem Investieren beginnen