En Urbanitae creemos que la mejor forma de invertir es hacerlo con información, transparencia y diversificación. Por eso, además de ofrecer oportunidades en promociones residenciales de obra nueva, también abrimos la puerta a invertir en activos no residenciales —un segmento con un enorme potencial y cada vez más presente en nuestra plataforma.
El Commercial Real Estate (CRE) o inmobiliario comercial abarca activos destinados a generar ingresos a través del alquiler o la explotación de actividades económicas: oficinas, locales comerciales, hoteles, residencias de estudiantes, espacios flex living o naves logísticas, entre otros.
Invertir en este tipo de proyectos permite acceder a nuevas fuentes de rentabilidad, diversificar el riesgo y participar en sectores con dinámicas propias y menor correlación con el ciclo residencial.
En Urbanitae, los proyectos de activos no residenciales pueden estructurarse bajo distintas estrategias:
Coinversión junto al promotor en el desarrollo o reposicionamiento de un activo. Las ganancias se reparten al cierre del proyecto.
Financiación a promotores respaldada por garantías hipotecarias de primer rango, con rentabilidad fija y plazos más cortos.
Activos estabilizados que generan ingresos periódicos a través del alquiler, con un perfil de riesgo más conservador.
Esta variedad permite a los inversores diversificar su cartera dentro del propio sector inmobiliario, combinando estrategias, plazos, niveles de riesgo y tipos de activo.
Aunque actualmente el foco de Urbanitae se centra en proyectos de desarrollo y deuda, la estrategia de rentas sigue activa y disponible en la plataforma cuando surgen oportunidades atractivas.
En estos proyectos, los inversores participan en la adquisición de activos ya arrendados —como locales comerciales o inmuebles logísticos— con inquilinos solventes y contratos de larga duración.
La inversión genera dos tipos de retorno:
Se trata de una opción especialmente adecuada para quienes buscan estabilidad, flujo de caja y exposición al mercado inmobiliario con menor volatilidad.
Diversificación real: combina distintas estrategias, sectores y localizaciones en una misma cartera.
Acceso institucional: oportunidades en segmentos tradicionalmente reservados a grandes inversores.
Potencial de rentabilidad: sectores como el hospitality, el flex living o la logística muestran crecimientos sostenidos.
Activos tangibles y resilientes: el inmobiliario comercial mantiene su atractivo incluso en contextos de incertidumbre.
Desde 2019, Urbanitae ha financiado más de 550 millones de euros en más de 250 proyectos en España, Portugal y Francia, consolidándose como la plataforma líder en coinversión inmobiliaria en Europa.
Cada vez más inversores confían en nosotros para diversificar sus inversiones inmobiliarias en activos residenciales y no residenciales, con la seguridad de un proceso transparente y regulado por la CNMV.
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