Urbanitae | Investissement immobilier adapté à vos besoins

Quel type d'investissements pouvez-vous trouver ?

Investissement collectif (crowdfunding)

Vous participez aux côtés d'autres investisseurs à un projet spécifique.

Projets de dette (crowdlending)

Vous agissez en tant que prêteur.
Durée et intérêts définis dès le départ.
Priorité de recouvrement par rapport à l'equity.
Garanties réelles contre le défaut de paiement.

Projets d'equity

Vous participez en tant qu'associé au projet.
Risque plus élevé, potentiel de rentabilité plus important.
Le rendement dépend du résultat final (vente ou sortie).
Vous recevez votre capital et le bénéfice lors de la sortie.

Voir les projets disponibles

Urbanitae Direct Investments (DI)

Direct Investments vous permet d'investir directement dans des actifs immobiliers en pleine propriété, avec un accompagnement professionnel et une charge opérationnelle minimale.

Il est conçu pour ceux qui souhaitent :

Acquérir 100 % de l'actif directement en propriété.
Déléguer l'analyse et la complexité du processus.
Bénéficier d'un soutien dans la formalisation, le financement et, le cas échéant, la gestion locative.

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Comment les projets sont-ils sélectionnés ?

Toutes les opportunités analysées ne sont pas publiées. En fait, nous n'en sélectionnons que 10 %. Chaque opération passe par un processus structuré qui comprend :

Analyse financière interne

Due diligence technique, juridique et commerciale

Comité d'investissement avec approbation à l'unanimité

Pendant le développement, un suivi périodique des étapes clés et de l'évolution financière est effectué, et affiché dans l'espace privé. L'objectif est de réduire les risques et d'offrir de la transparence dès le début.

Entrer dans mon espace privé

Qui participe à un projet de co-investissement ?

Chaque opération a une structure claire. Normalement, interviennent :

Le promoteur

Identifie l'opportunité, développe le projet et gère son exécution. Il apporte son propre capital, ce qui aligne ses intérêts sur la réussite de l'opération.

Les investisseurs d'Urbanitae

Ils apportent des capitaux via la plateforme. Leur investissement est structuré à travers une société véhicule indépendante créée pour ce projet.

Les co-investisseurs

Dans certains projets, des participants investissent en parallèle des investisseurs. Ces investisseurs peuvent être des family offices, des patrimoines privés ou d'autres investisseurs professionnels.

Banque

De nombreux projets impliquent une institution financière qui apporte un financement senior. Ce financement a généralement la priorité de recouvrement et est accordé après avoir analysé la viabilité du projet.

Avant d'investir, vous pouvez consulter la structure complète de chaque projet, y compris la répartition du capital, les garanties existantes et le plan d'affaires.

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Que se passe-t-il lorsque vous décidez d'investir ?

Une fois votre inscription terminée, vous pourrez :

Analyse financière interne

Due diligence technique, juridique et commerciale

Comité d'investissement avec approbation à l'unanimité

Et si je ne suis pas sûr à 100 % ?

La réglementation européenne stipule que les investisseurs non expérimentés disposent d'un délai de rétractation (14 jours), pendant lequel ils peuvent annuler leur investissement sans pénalité.

Et si un projet est déjà financé ?

Certains projets se terminent rapidement. Pour cette raison, Urbanitae vous permet de demander à participer à des projets déjà financés, au cas où des places se libéreraient ou si l'investissement disponible serait élargi.

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Le projet est-il en cours ?

Urbanitae ne se désengage pas une fois le projet financé :

✔Suivi périodique des étapes clés.
✔Examen de l'évolution financière.
✔Publication de mises à jour pour les investisseurs.
✔Intervention et négociation si des incidents importants surviennent.

L'objectif est de préserver le capital et de rechercher le meilleur résultat possible dans le cadre prévu.

Complétez votre inscription et accédez aux projets