Urbanitae | Investimento Imobiliário à Medida das Suas Necessidades

Que tipo de investimentos pode encontrar?

Investimento coletivo (crowdfunding)

Participa em conjunto com outros investidores num projeto específico.

Projetos de dívida (crowdlending)

Atua como mutuante.
Prazo e juros definidos desde o início.
Prioridade de recebimento face ao equity.
Garantias reais contra o incumprimento.

Projetos de equity

Participa como sócio do projeto.
Maior risco, maior potencial de rentabilidade.
O retorno depende do resultado final (venda ou saída).
Recebe o seu capital e o ganho quando ocorre a saída.

Ver projetos disponíveis

Urbanitae Direct Investments (DI)

A Direct Investments permite investir diretamente em ativos imobiliários em plena propriedade, com acompanhamento profissional e mínima carga operacional.

Foi pensado para quem quer:

Adquirir 100% do ativo diretamente em propriedade.
Delegar a análise e a complexidade do processo.
Contar com apoio na formalização, financiamento e, se aplicável, gestão do arrendamento.

Ver oportunidades de investimento

Como são selecionados os projetos?

Nem todas as oportunidades analisadas são publicadas. De facto, selecionamos apenas cerca de 10%. Cada operação passa por um processo estruturado que inclui:

Análise financeira interna

Due diligence técnica, legal e comercial

Comité de investimento com aprovação por unanimidade

Durante o desenvolvimento é realizado um acompanhamento periódico dos marcos-chave e da evolução financeira, que é mostrado na área privada. O objetivo é reduzir riscos e oferecer transparência desde o início.

Entrar na minha área privada

Quem participa num projeto de coinvestimento?

Cada operação tem uma estrutura clara. Normalmente intervêm:

O promotor

Identifica a oportunidade, desenvolve o projeto e gere a sua execução. Aporta capital próprio, o que alinha os seus interesses com o sucesso da operação.

Investidores da Urbanitae

Aportam capital através da plataforma. O seu investimento é estruturado através de uma sociedade veículo independente criada para esse projeto.

Coinvestidores

Nalguns projetos existem participantes que investem em paralelo aos investidores. Estes investidores podem ser family offices, patrimónios privados ou outros investidores profissionais.

Entidade bancária

Em muitos projetos intervém uma instituição financeira que aporta financiamento senior. Este financiamento tem habitualmente prioridade de recebimento e é concedido após analisar a viabilidade do projeto.

Antes de investir, pode consultar a estrutura completa de cada projeto, incluindo a repartição do capital, as garantias existentes e o plano de negócios.

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O que acontece quando decide investir?

Uma vez concluído o seu registo, poderá:

Análise financeira interna

Due diligence técnica, legal e comercial

Comité de investimento com aprovação por unanimidade

E se não tiver 100% de certeza?

A regulamentação europeia estabelece que os investidores não experientes dispõem de um período de reflexão (14 dias), durante o qual podem cancelar o seu investimento sem penalização.

E se um projeto já estiver financiado?

Alguns projetos são concluídos rapidamente. Por isso, a Urbanitae permite solicitar participação em projetos já financiados, caso se libertem vagas ou se amplie o investimento disponível.

Ver projetos

O projeto está em curso?

A Urbanitae não descarta responsabilidades após o financiamento do projeto:

✔Acompanhamento periódico dos marcos-chave.
✔Revisão da evolução financeira.
✔Publicação de atualizações para os investidores.
✔Intervenção e negociação caso surjam incidências relevantes.

O objetivo é preservar o capital e procurar o melhor resultado possível dentro do quadro previsto.

Complete o seu registo e aceda aos projetos