Sie haben sich sicher schon einmal gedacht: "Ich würde gerne investieren, aber mit dem, was ich spare, will ich keinen falschen Schritt machen." In Spanien war die Investition in Wohnraum traditionell eine sichere Option, um ohne zu viele Risiken zu investieren. Tatsächlich gilt der Immobiliensektor als sicherer Hafen für Investitionen, da seine Entwicklung wenig von dem abhängt, was auf den Märkten passiert – und er viel weniger Volatilität aufweist. Der Nachteil ist, dass die Investition in Wohnraum sehr kostspielig ist. Oder war es, bis Immobilien-Crowdfunding aufkam. Das Immobilien-Crowdfunding hat die Art und Weise, wie man in den Sektor investiert, revolutioniert und ermöglicht es Menschen wie Ihnen, mit geringerem Startkapital auf Immobilien-Investitionsmöglichkeiten zuzugreifen.
Vielleicht wissen Sie bereits, wovon ich spreche. In den letzten Jahren sind in Spanien Crowdfunding-Plattformen entstanden, die es zahlreichen Sparern ermöglichen, ihre Ressourcen zu bündeln, um gemeinsam in große Immobilienprojekte zu investieren. Das heißt, es gibt eine zuverlässige Alternative zu den Ausgaben und dem bürokratischen Aufwand, die mit dem Kauf einer Wohnung, deren Renovierung und der Vermietung verbunden sind. Dies ist als Immobilien-Crowdfunding bekannt, und Urbanitae sticht als führende Plattform nach Finanzierungsvolumen in Spanien hervor und gehört zu den Top 5 in Europa.
Ist Urbanitae vertrauenswürdig?
Es ist normal, sich zu fragen, wo der Haken ist. Die Erklärung ist jedoch recht einfach. Auf der einen Seite gibt es solvente Bauträger mit einer soliden Erfolgsbilanz, die dennoch nicht die notwendige Finanzierung über traditionelle Kanäle erhalten. Auf der anderen Seite gibt es Anleger, die im Immobiliensektor profitable und einigermaßen sichere Investitionsmöglichkeiten sehen. Urbanitae nutzt die Technologie, um zum Treffpunkt für beide zu werden. Dies ist die Strategie, die wir bei Urbanitae verfolgen.
Die wichtigsten Vorteile sind:
- Zugang zu exklusiven Gelegenheiten: Urbanitae bietet Anlegern die Möglichkeit, sich an hochwertigen Immobilienprojekten zu beteiligen, die für den einzelnen Anleger sonst unzugänglich wären.
- Diversifizierung des Portfolios: Über die Plattform können Anleger ihre Investitionen im Immobiliensektor diversifizieren und so das Risiko reduzieren, indem sie ihr Kapital auf mehrere Projekte und Standorte verteilen.
- Transparenz und Kontrolle: Urbanitae bietet Anlegern detaillierte Informationen zu jedem Projekt sowie Tools zur Überwachung der Performance ihrer Investition in Echtzeit, was ein höheres Maß an Transparenz und Kontrolle über ihre Immobilienwerte ermöglicht.
Wie die anderen Crowdfunding-Plattformen ist Urbanitae von der Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) reguliert und überwacht. Von Juni 2019 bis heute hat es mehr als 130 Projekte finanziert und über 240 Millionen Euro durch mehr als 88.000 Investitionen aufgebracht. Es hat mit 65 Bauträgern zusammengearbeitet und hat aktive Projekte in 40 Städten und neun autonomen Gemeinschaften. Insgesamt hat es die Entwicklung von mehr als 1.400 Wohnungen in ganz Spanien vorangetrieben.
Gibt es ‚Betroffene‘ von Urbanitae?
Letztendlich gibt es keinen besseren Beweis für die Solidität des Geschäfts von Urbanitae als die Ergebnisse. Obwohl das Unternehmen 2017 gegründet wurde, hat es den Betrieb mit der Lizenz der CNMV ab Juni 2019 aufgenommen. Infolgedessen waren viele seiner ersten Projekte mehr oder weniger von der Pandemie betroffen. Dennoch hat Urbanitae bereits 34 Projekte vollständig zurückgezahlt. Wie sind sie gelaufen?
In den meisten Fällen hat die erzielte jährliche Rendite (IRR) die Prognosen übertroffen. Trotz der Schwierigkeiten, die durch die Pandemie, den Ukraine-Krieg oder die Inflation verursacht wurden, wurde eine tatsächliche IRR von fast 16 % erzielt, gegenüber einer Ziel-IRR von 12,9 %. Tausende von Anlegern haben so ihr Geld mit Zinsen zurückerhalten: etwas mehr als 36 Millionen Euro. Hier können Sie alle unsere aktuellen Zahlen finden.
Werfen Sie einen Blick auf die Bewertungen von Urbanitae auf Trustpilot und Google.
Warum sind die Renditen bei Urbanitae so hoch? Unsere Immobilien-Investment-Plattform konzentriert sich hauptsächlich auf Neubau-Wohnprojekte und das Eigenkapitalmodell, bei dem die Anleger zu Partnern des Bauträgers werden. Während die typische Rendite von Wohnraum bei rund 7 % liegt, ist es bei Immobilienentwicklungsprojekten üblich, eine Rendite von 15 % auf das eingebrachte Kapital zu erzielen. Wenn man eine Partnerschaft eingeht, wird diese Rentabilität zwischen den Anlegern und dem Bauträger aufgeteilt. Das ist keine Science-Fiction.
Im Jahr 2023 finanzierte Urbanitae 49 Projekte mit einem Volumen von fast 120 Millionen Euro – fast doppelt so viel wie der Umsatz von 2022. Wenn Sie noch Zweifel haben, wie Urbanitae funktioniert, schreiben Sie uns an [email protected]. Oder rufen Sie die 911 23 25 22 an: Sie werden sich freuen, Ihnen zu helfen.