Da Hunderte – manchmal Tausende – von Teilnehmern beteiligt sind, ist keiner von ihnen verpflichtet, große Geldsummen beizusteuern. Bei Urbanitae liegt das Mindestinvestment bei 500 Euro. Alles geschieht online, ohne Kosten oder Formalitäten und unter der Aufsicht der CNMV.
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Die Anleger werden Partner des Bauträgers und teilen sich, entsprechend ihrem Beitrag, die Rentabilität am Ende des Projekts. Die durchschnittliche Anlagedauer liegt zwischen 18 und 36 Monaten, und es wird eine durchschnittliche annualisierte Rendite zwischen 12 und 18% angestrebt.
Die Anleger finanzieren den Bauträger über ein Darlehen mit einer Hypothek auf die Immobilie, mit Laufzeiten zwischen 6 und 18 Monaten. Die durchschnittliche annualisierte Rendite liegt zwischen 9 und 11%.
Bei dieser Art von Projekt wird in Immobilien investiert, die über mehrere Jahre vermietet werden, bevor sie verkauft werden. Diese Projekte bieten periodische Renditen bei sehr geringem Risiko. Die angestrebte jährliche Rendite liegt bei 5-6%.
Investition für alle zugänglich: Immobilien-Crowdfunding bietet jedem, unabhängig von seinem finanziellen Profil, die Möglichkeit, in Immobilien zu investieren und ermöglicht einen sicheren und zuverlässigen Zugang zu Investitionen.
Höhere Rentabilität: Es bietet höhere Renditen als traditionelle Immobilieninvestitionen, was es zu einer profitableren Option für Anleger macht.
Diversifizierung der Vermögenswerte: Da nur kleine Beträge erforderlich sind, ermöglicht Immobilien-Crowdfunding die Diversifizierung über mehrere Projekte hinweg, sodass Anleger ihre Investitionen erweitern und das Risiko unter Kontrolle halten können.
Schneller Zugang zu flexibler Finanzierung: Immobilien-Crowdfunding bietet einen agilen Weg, um Gelder zu beschaffen, was es Bauträgern ermöglicht, Gelegenheiten ohne die langen Prozesse traditioneller Darlehen zu nutzen.
Diversifizierung der finanziellen Risiken: Durch die Beteiligung mehrerer Investoren wird das Risiko unter ihnen verteilt, was die Exposition des Bauträgers reduziert und die finanzielle Stabilität des Projekts erhöht.
Validierung des Projekts: Die Unterstützung von Investoren durch Crowdfunding kann die Machbarkeit des Projekts bestätigen, echtes Marktinteresse signalisieren und seine Glaubwürdigkeit gegenüber anderen potenziellen Geldgebern erhöhen.
Es hat mehr als 140 Immobilienprojekte mit einem Gesamtvolumen von über 275 Millionen Euro und durch mehr als 100.000 Investitionen finanziert.
Bei 38 Projekten hat es das Kapital von fast 15.000 Investoren vollständig zurückgezahlt, was sein Engagement für Transparenz und Rentabilität demonstriert. Mit einer durchschnittlichen jährlichen Rendite von über 14% positioniert sich Urbanitae als attraktive und sichere Option für diejenigen, die solide Möglichkeiten in der Welt der Immobilieninvestitionen suchen.
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