Da es Hunderte, manchmal Tausende von Teilnehmern gibt, muss niemand viel Geld aufbringen. Bei Urbanitae beträgt der Mindestbetrag für die Teilnahme 500 Euro. Alles erfolgt online, ohne Kosten oder Formalitäten und unter der Aufsicht der CNMV.
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Investoren gehen eine Partnerschaft mit dem Entwickler ein und beteiligen sich je nach Beitrag an der Rentabilität am Ende des Projekts, mit Laufzeiten zwischen 12 und 36 Monaten.
Investoren finanzieren den Entwickler durch ein Darlehen, das durch eine Hypothek auf den Vermögenswert besichert ist, mit Laufzeiten zwischen 6 und 18 Monaten.
Sie investieren in Immobilien, um diese für mehrere Jahre zu vermieten und anschließend zu verkaufen. Sie bieten regelmäßige Renditen bei sehr geringem Risiko.
Der rentabilität die Rendite dieser Art von Immobilieninvestitionen ist höher als die von Investitionen in den Wohnungsbau.
Durch den geringen Geldaufwand ermöglicht Immobilien-Crowdfunding eine Diversifizierung in viele verschiedene Projekte.
Immobilien-Crowdfunding ist eine alternative Finanzierungsquelle für Immobilienprojekte bis zu 5 Millionen Euro.
Es bringt dem Projektträger mehr Flexibilität und Geschwindigkeit, im Gegenzug dafür strenge Garantien im Geschäftsplan.
Sie hat mehr als 80 Immobilienprojekte mit einem Gesamtvolumen von mehr als 115 Millionen Euro und mehr als 36.000 Investitionen finanziert.
Davon hat sie in 19 Projekten ihr Kapital vollständig an schnell 3.000 Investoren zurückgegeben. Die durchschnittliche jährliche Rendite liegt bei über 17 %.
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