Essendo centinaia – a volte migliaia – i partecipanti, nessuno di loro è obbligato a versare grandi somme di denaro. Su Urbanitae, il minimo per partecipare è di 500 euro. Tutto si fa online, senza costi né pratiche burocratiche, e sotto la supervisione della CNMV.
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Gli investitori entrano in società con il promotore e condividono, in base al loro contributo, la redditività alla fine del progetto. Il periodo medio di investimento varia tra i 18 e i 36 mesi, e si cerca un rendimento medio annualizzato tra il 12% e il 18%.
Gli investitori finanziano il promotore tramite un prestito con garanzia ipotecaria sull'immobile, con scadenze tra i 6 e i 18 mesi. Il rendimento medio annualizzato è compreso tra il 9% e l'11%.
In questo tipo di progetto, l'investimento è destinato a immobili che vengono affittati per diversi anni prima di essere venduti. Questi progetti offrono rendimenti periodici con un rischio molto basso. Il rendimento annuale obiettivo è del 5-6%.
Investimento accessibile a tutti: Il crowdfunding immobiliare offre a chiunque la possibilità di investire in beni immobili, indipendentemente dal proprio profilo finanziario, facilitando un accesso sicuro e affidabile agli investimenti.
Maggiore redditività: Offre rendimenti più elevati rispetto agli investimenti immobiliari tradizionali, risultando in un'opzione più redditizia per gli investitori.
Diversificazione degli attivi: Richiedendo piccole somme, il crowdfunding immobiliare permette la diversificazione in più progetti, consentendo agli investitori di espandere i propri investimenti mantenendo il rischio sotto controllo.
Accesso rapido a finanziamenti flessibili: Il crowdfunding immobiliare fornisce una via rapida per ottenere fondi, permettendo ai promotori di cogliere opportunità senza i lunghi processi dei prestiti tradizionali.
Diversificazione dei rischi finanziari: Coinvolgendo molti investitori, il rischio viene distribuito tra loro, riducendo l'esposizione del promotore e aumentando la stabilità finanziaria del progetto.
Validazione del progetto: Il sostegno degli investitori tramite il crowdfunding può validare la fattibilità del progetto, indicando un interesse genuino nel mercato e aumentando la sua credibilità presso altri potenziali finanziatori.
Ha finanziato oltre 140 progetti immobiliari per un totale superiore a 275 milioni di euro e tramite più di 100.000 investimenti.
In 38 progetti, ha rimborsato completamente il capitale a circa 15.000 investitori, dimostrando il suo impegno per la trasparenza e la redditività. Con un rendimento medio annuale che supera il 14%, Urbanitae si posiziona come un'opzione attraente e sicura per coloro che cercano solide opportunità nel mondo degli investimenti immobiliari.
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