Sendo centenas – às vezes milhares – de participantes, nenhum deles é obrigado a investir grandes somas de dinheiro. Na Urbanitae, o mínimo para participar é de 500 euros. Tudo é feito online, sem custos ou burocracia, e sob a supervisão da CNMV.
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Os investidores se tornam sócios do promotor e compartilham, de acordo com sua contribuição, a rentabilidade ao final do projeto. O prazo médio de investimento varia entre 18 e 36 meses, e busca-se uma rentabilidade média anualizada entre 12% e 18%.
Os investidores financiam o promotor através de um empréstimo com garantia hipotecária sobre o ativo, com prazos entre 6 e 18 meses. A rentabilidade média anualizada fica entre 9% e 11%.
Neste tipo de projeto, o investimento é destinado a imóveis que são alugados por vários anos antes de serem vendidos. Esses projetos oferecem rendimentos periódicos com um risco muito baixo. A rentabilidade anual alvo é de 5-6%.
Investimento acessível para todos: O crowdfunding imobiliário oferece a oportunidade de investir em imóveis a qualquer pessoa, independentemente do seu perfil financeiro, facilitando um acesso seguro e confiável aos investimentos.
Maior rentabilidade: Oferece rendimentos mais altos do que os investimentos imobiliários tradicionais, resultando em uma opção mais lucrativa para os investidores.
Diversificação de ativos: Exigindo pequenas quantias, o crowdfunding imobiliário permite a diversificação em múltiplos projetos, permitindo que os investidores expandam seus investimentos mantendo o risco sob controle.
Acesso rápido a financiamento flexível: O crowdfunding imobiliário proporciona uma via rápida para obter fundos, permitindo aos promotores capitalizar oportunidades sem os longos processos dos empréstimos tradicionais.
Diversificação dos riscos financeiros: Ao envolver múltiplos investidores, o risco é distribuído entre eles, reduzindo a exposição do promotor e aumentando a estabilidade financeira do projeto.
Validação do projeto: O apoio dos investidores através do crowdfunding pode validar a viabilidade do projeto, indicando interesse genuíno no mercado e aumentando sua credibilidade perante outros potenciais financiadores.
Ela financiou mais de 140 projetos imobiliários por um total superior a 275 milhões de euros e através de mais de 100.000 investimentos.
Em 38 projetos, reembolsou totalmente o capital a cerca de 15.000 investidores, demonstrando seu compromisso com a transparência e a rentabilidade. Com uma rentabilidade média anual que supera 14%, a Urbanitae se posiciona como uma opção atraente e segura para aqueles que buscam oportunidades sólidas no mundo do investimento imobiliário.
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