Sicuramente hai pensato qualche volta: "Mi piacerebbe investire, ma con quanto mi costa risparmiare, non voglio fare un passo falso." In Spagna, investire in immobili è stato tradizionalmente un'opzione sicura con pochi rischi. Infatti, il settore immobiliare è considerato un rifugio sicuro per gli investimenti, dato che la sua evoluzione dipende poco da ciò che accade nei mercati e ha molta meno volatilità. Il problema è che investire in immobili è molto costoso. O lo era fino all'avvento del crowdfunding immobiliare. Il crowdfunding immobiliare ha rivoluzionato il modo in cui si investe nel settore, permettendo a persone come te di accedere a opportunità di investimento immobiliare con un capitale iniziale inferiore.
Forse sai già di cosa sto parlando. Negli ultimi anni sono emerse in Spagna piattaforme di crowdfunding che permettono a numerosi risparmiatori di unire le loro risorse per investire collettivamente in grandi progetti immobiliari. In altre parole, c'è un'alternativa affidabile ai costi e alle pratiche burocratiche che comporta l'acquisto di un appartamento, la sua ristrutturazione e la sua messa in affitto. È conosciuto come crowdfunding immobiliare, e Urbanitae si distingue come la piattaforma leader per volume di finanziamento in Spagna e si trova tra le Top 5 in Europa.
Urbanitae è affidabile?
È normale chiedersi dov'è il trucco. Tuttavia, la spiegazione è piuttosto semplice. Da un lato, ci sono promotori solvibili con una solida esperienza che, nonostante ciò, non riescono a ottenere il finanziamento necessario attraverso i canali tradizionali. Dall'altro lato, ci sono investitori che vedono nel settore immobiliare opportunità di investimento redditizie e ragionevolmente sicure. Urbanitae utilizza la tecnologia per diventare il punto di incontro tra i due. Questa è la strategia che seguiamo in Urbanitae.
I vantaggi più notevoli sono:
- Accesso a opportunità esclusive: Urbanitae offre agli investitori la possibilità di partecipare a progetti immobiliari di alta qualità che altrimenti potrebbero essere inaccessibili per l'investitore individuale.
- Diversificazione del portafoglio: Tramite la piattaforma, gli investitori possono diversificare i loro investimenti nel settore immobiliare, riducendo così il rischio distribuendo il loro capitale tra vari progetti e località.
- Trasparenza e controllo: Urbanitae fornisce agli investitori informazioni dettagliate su ogni progetto, nonché strumenti per monitorare le prestazioni del loro investimento in tempo reale, offrendo un maggiore grado di trasparenza e controllo sui loro beni immobiliari.
Come le altre piattaforme di crowdfunding, Urbanitae è regolata e supervisionata dalla Commissione Nazionale del Mercato dei Valori (CNMV). Da giugno 2019 a oggi, ha finanziato oltre 130 progetti e raccolto più di 240 milioni di euro attraverso oltre 88.000 investimenti. Ha collaborato con 65 promotori e ha promozioni attive in 40 città e nove comunità autonome. In totale, ha promosso lo sviluppo di oltre 1.400 abitazioni in tutta la Spagna.
Ci sono 'colpiti' da Urbanitae?
Alla fine, non c'è prova migliore della solidità del business di Urbanitae dei risultati. Anche se la società è stata fondata nel 2017, ha iniziato a operare con la licenza CNMV da giugno 2019. Di conseguenza, molti dei suoi primi progetti sono stati colpiti in misura maggiore o minore dalla pandemia. Tuttavia, Urbanitae ha già restituito integralmente 34 progetti. Come sono andati?
Nella maggior parte dei casi, il rendimento annuale (IRR) ottenuto ha superato le previsioni. Nonostante le difficoltà causate dalla pandemia, dalla guerra in Ucraina o dall'inflazione, è stato ottenuto un IRR reale di quasi il 16%, rispetto a un IRR obiettivo del 12,9%. Migliaia di investitori hanno così ricevuto i loro soldi con gli interessi: oltre 36 milioni di euro. Qui puoi trovare tutte le nostre cifre aggiornate.
Dai un'occhiata alle recensioni di Urbanitae su Trustpilot e Google.
Perché i rendimenti sono così alti su Urbanitae? La nostra Piattaforma di Investimento Immobiliare si concentra principalmente su progetti di nuova costruzione residenziale e sul modello equity, dove gli investitori diventano soci del promotore. Mentre il rendimento tipico degli immobili è intorno al 7%, nei progetti di promozione immobiliare è comune raggiungere un rendimento del 15% sul capitale apportato. Entrando in società, quel rendimento viene distribuito tra investitori e promotore. Non è fantascienza.
Nel 2023, Urbanitae ha finanziato 49 progetti per un importo vicino ai 120 milioni di euro – quasi il doppio del fatturato del 2022. Se hai ancora dubbi su come funziona Urbanitae, scrivici a [email protected]. Oppure chiama il +34 911 23 25 22: saranno felici di aiutarti.