Vous avez sûrement pensé à un moment donné : « J’aimerais investir, mais avec la difficulté d’épargner, je ne veux pas faire un faux pas. » En Espagne, l’investissement immobilier a traditionnellement été une option sûre avec peu de risques. En fait, le secteur immobilier est considéré comme une valeur refuge pour l’investissement, car son évolution dépend peu des fluctuations du marché – et a beaucoup moins de volatilité. L’inconvénient est que l’investissement immobilier est très coûteux. Ou du moins, il l’était jusqu’à l’avènement du crowdfunding immobilier. Le crowdfunding immobilier a révolutionné la manière d’investir dans le secteur, permettant à des personnes comme vous d’accéder à des opportunités d’investissement immobilier avec un capital initial réduit.
Peut-être savez-vous déjà de quoi je parle. Ces dernières années, des plateformes de crowdfunding ont émergé en Espagne, permettant à de nombreux épargnants de mettre en commun leurs ressources pour investir collectivement dans de grands projets immobiliers. Cela signifie qu’il existe une alternative fiable aux coûts et à la paperasse impliqués dans l’achat d’un appartement, sa rénovation et sa location. Cela s’appelle le crowdfunding immobilier, et Urbanitae se distingue comme la plateforme leader par le volume de financement en Espagne et figure parmi les Top 5 en Europe.
Urbanitae est-elle fiable?
Il est normal de se demander où est le piège. Cependant, l’explication est assez simple. D’un côté, il y a des promoteurs solvables avec une solide expérience qui, malgré cela, ne parviennent pas à obtenir le financement nécessaire par les canaux traditionnels. De l’autre, il y a des investisseurs qui voient dans le secteur immobilier des opportunités d’investissement rentables et raisonnablement sûres. Urbanitae utilise la technologie pour devenir le point de rencontre entre les deux. C’est la stratégie que nous suivons chez Urbanitae.
Les avantages les plus notables sont:
- Accès à des opportunités exclusives: Urbanitae offre aux investisseurs la possibilité de participer à des projets immobiliers de haute qualité qui pourraient autrement être inaccessibles pour l’investisseur individuel.
- Diversification du portefeuille: Grâce à la plateforme, les investisseurs peuvent diversifier leurs investissements immobiliers, réduisant ainsi le risque en répartissant leur capital entre plusieurs projets et emplacements.
- Transparence et contrôle: Urbanitae fournit aux investisseurs des informations détaillées sur chaque projet, ainsi que des outils pour surveiller la performance de leur investissement en temps réel, offrant un degré plus élevé de transparence et de contrôle sur leurs actifs immobiliers.
Comme les autres plateformes de crowdfunding, Urbanitae est régulée et supervisée par la Commission Nationale du Marché des Valeurs (CNMV). De juin 2019 à aujourd’hui, elle a financé plus de 130 projets et levé plus de 240 millions d’euros par le biais de plus de 88 000 investissements. Elle a collaboré avec 65 promoteurs et possède des promotions actives dans 40 villes et neuf communautés autonomes. Au total, elle a encouragé le développement de plus de 1 400 logements à travers l’Espagne.
Y a-t-il des 'affectés' par Urbanitae?
En fin de compte, il n’y a pas de meilleure preuve de la solidité des affaires d’Urbanitae que les résultats. Bien que la société ait été fondée en 2017, elle a commencé à opérer avec une licence de la CNMV à partir de juin 2019. En conséquence, beaucoup de ses premiers projets ont été affectés, plus ou moins, par la pandémie. Malgré cela, Urbanitae a déjà intégralement restitué 34 projets. Comment se sont-ils déroulés?
Dans la plupart des cas, le rendement annuel (IRR) obtenu a dépassé les prévisions. Malgré les difficultés causées par la pandémie, la guerre en Ukraine ou l’inflation, un IRR réel de près de 16% a été atteint, contre un IRR cible de 12,9%. Des milliers d’investisseurs ont ainsi reçu leur argent avec intérêts : plus de 36 millions d’euros. Vous trouverez ici toutes nos données mises à jour.
Consultez les avis sur Urbanitae sur Trustpilot et Google.
Pourquoi les rendements sont-ils si élevés chez Urbanitae? Notre Plateforme d’Investissement Immobilier se concentre principalement sur des projets de construction résidentielle neuve et le modèle equity, où les investisseurs deviennent partenaires du promoteur. Alors que le rendement typique du logement est d’environ 7%, dans les projets de promotion immobilière, il est courant d’atteindre un rendement de 15% sur le capital apporté. En entrant en partenariat, ce rendement est partagé entre les investisseurs et le promoteur. Ce n’est pas de la science-fiction.
En 2023, Urbanitae a financé 49 projets pour un montant proche de 120 millions d’euros – presque le double du chiffre d’affaires de 2021. Si vous avez encore des doutes sur le fonctionnement d’Urbanitae, écrivez-nous à [email protected]. Ou appelez le +34 911 23 25 22 : ils seront ravis de vous aider.